左鄰右舍建房協(xié)議書

左鄰右舍建房協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（相鄰方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系相鄰關(guān)系，甲方擬在[具體地址]進(jìn)行房屋建設(shè)，為保障雙方合法權(quán)益，避免因建房過程中可能產(chǎn)生的影響相鄰關(guān)系的問題發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方建房基本情況甲方所建房屋位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋設(shè)計(jì)圖紙由[設(shè)計(jì)單位名稱或個(gè)人]提供（如有），房屋朝向?yàn)閇具體朝向]，外觀風(fēng)格為[簡(jiǎn)要描述外觀風(fēng)格特點(diǎn)]。建房施工期限自[開工日期]起至[預(yù)計(jì)竣工日期]止，如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商后可適當(dāng)順延。2.相鄰關(guān)系具體情況乙方房屋位于甲方擬建房屋的[方位，如東側(cè)、西側(cè)、南側(cè)、北側(cè)]，與甲方擬建房屋相鄰距離為[具體距離]米。雙方房屋之間存在共用通道或其他相鄰設(shè)施的情況，具體如下：[詳細(xì)描述共用通道或相鄰設(shè)施的位置、面積、使用現(xiàn)狀等情況]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)的建房規(guī)劃和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋建設(shè)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，要求乙方配合甲方建房過程中必要的合理工作，如提供必要的通行便利等。2.義務(wù)建房過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程的法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保建房行為合法合規(guī)。采取必要的安全防護(hù)措施，確保建房施工安全，避免因施工造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。若因甲方原因?qū)е乱曳饺松韨蜇?cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。合理安排施工時(shí)間，避免在休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)，減少對(duì)乙方正常生活的影響。施工時(shí)間一般為早上[具體開工時(shí)間]至晚上[具體停工時(shí)間]，如因特殊工藝需要連續(xù)施工的，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。負(fù)責(zé)對(duì)建房過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及廢棄物進(jìn)行及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境整潔。在基礎(chǔ)施工及房屋主體建設(shè)過程中，應(yīng)采取有效的地基處理和房屋支撐措施，防止因施工導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)地基下沉、墻體開裂等損壞情況。如因甲方施工原因造成乙方房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，保障乙方的采光權(quán)、通風(fēng)權(quán)、通行權(quán)等相鄰權(quán)益不受侵害。在建房過程中，如因甲方房屋建設(shè)導(dǎo)致乙方采光、通風(fēng)受到影響，甲方應(yīng)采取合理的補(bǔ)救措施，如調(diào)整房屋布局、增加采光通風(fēng)設(shè)施等，確保乙方的采光權(quán)、通風(fēng)權(quán)得到保障。如因甲方房屋建設(shè)導(dǎo)致乙方通行受到影響，甲方應(yīng)提供合理的替代通行方案或?qū)νㄐ械缆愤M(jìn)行修繕，確保乙方通行順暢。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方在建房過程中遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，保障乙方的合法權(quán)益不受侵害。對(duì)甲方建房施工過程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求甲方立即停止并改正。在甲方建房行為可能對(duì)乙方房屋造成影響時(shí)，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)的預(yù)防措施或提供必要的安全保障。2.義務(wù)配合甲方建房過程中必要的合理工作，如提供必要的通行便利等，但甲方應(yīng)提前通知乙方并說明具體需求及時(shí)間安排。不得故意阻礙甲方正常的建房施工，不得干擾甲方施工人員的正常作業(yè)。如乙方房屋存在可能影響甲方建房安全或進(jìn)度的情況（如乙方房屋結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定等），應(yīng)及時(shí)告知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的防范措施。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的施工時(shí)間進(jìn)行作業(yè)，影響乙方正常生活休息的，每發(fā)生一次，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元。若因甲方連續(xù)違約導(dǎo)致乙方無法正常生活休息達(dá)[X]天以上的，乙方有權(quán)要求甲方暫停施工，直至甲方整改到位并取得乙方書面同意后方可繼續(xù)施工，由此給乙方造成的損失（如誤工費(fèi)、精神損失費(fèi)等），甲方應(yīng)予以賠償。因甲方建房施工原因造成乙方房屋損壞的，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞之日起[X]日內(nèi)安排專業(yè)人員進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)所需的全部費(fèi)用。如乙方因房屋損壞需要臨時(shí)租房居住的，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方的租房費(fèi)用，直至房屋修復(fù)完畢并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格為止。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)或拒絕承擔(dān)賠償責(zé)任的，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方按照房屋損壞修復(fù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未保障乙方的采光權(quán)、通風(fēng)權(quán)、通行權(quán)等相鄰權(quán)益，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。甲方應(yīng)在收到乙方賠償要求及損失清單后的[X]日內(nèi)完成賠償支付，如逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方故意阻礙甲方正常建房施工或干擾甲方施工人員正常作業(yè)的，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。若乙方連續(xù)違約導(dǎo)致甲方建房施工無法正常進(jìn)行達(dá)[X]天以上的，甲方有權(quán)要求乙方排除妨礙，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于工期延誤損失、人工費(fèi)用增加損失等）。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方建房過程中必要的合理工作，導(dǎo)致甲方建房施工受到影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在收到甲方損失清單及賠償要求后的[X]日內(nèi)完成賠償支付，如逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日乙