宜春買房定金協(xié)議書

宜春買房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方欲購(gòu)買甲方位于宜春市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付定金購(gòu)買該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于宜春市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/二手房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修/部分裝修]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車位、儲(chǔ)藏室等]。2.土地情況該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未設(shè)定任何抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方購(gòu)買及過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋交接手續(xù)等，并按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及費(fèi)用。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，不得將該房產(chǎn)另行出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間和條件交付該房產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式，按時(shí)足額向甲方支付定金。認(rèn)真閱讀并充分了解該房產(chǎn)的相關(guān)情況，在簽訂本協(xié)議前自行對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看、了解，自行承擔(dān)因購(gòu)買該房產(chǎn)可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同前往相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)，辦理該房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)（如有需要），并按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及費(fèi)用。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并支付剩余購(gòu)房款。四、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本協(xié)議后，因自身原因拒絕購(gòu)買該房產(chǎn)或未能按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒收定金，乙方應(yīng)按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及乙方為購(gòu)買該房產(chǎn)已支付的所有費(fèi)用（包括但不限于定金、中介費(fèi)、稅費(fèi)等）。若甲方因自身原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方購(gòu)買及過戶的，甲方應(yīng)在乙方要求的期限內(nèi)解決該問題。如甲方未能在期限內(nèi)解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。若甲方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，將該房產(chǎn)另行出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。五、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形或符合法律法規(guī)規(guī)定的解除條件，一方有權(quán)通知另一方解除本協(xié)議。解除協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，自通知送達(dá)之日起本協(xié)議解除。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：