建房合同安全協(xié)議書

建房合同安全協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和施工能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、建房項(xiàng)目概述1.建房地點(diǎn)：[具體建房地址]2.建房規(guī)模及要求：房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約[X]平方米，具體尺寸及戶型布局詳見附件[戶型圖編號(hào)]《建房設(shè)計(jì)圖紙》。房屋結(jié)構(gòu)形式為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑材料要求如下：墻體材料：[詳細(xì)說(shuō)明墻體材料的規(guī)格、型號(hào)、品牌等要求]屋面材料：[具體要求]門窗材料：[包括材質(zhì)、尺寸、開啟方式等詳細(xì)信息]其他材料：[如有其他特殊要求的材料，逐一列舉]3.建房工期：預(yù)計(jì)自本合同簽訂之日起[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，如乙方未按要求施工，甲方有權(quán)責(zé)令其整改或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工所需的場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地具備施工條件。按照合同約定向乙方支付工程款。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，為施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照乙方提供的材料清單及規(guī)格要求，及時(shí)供應(yīng)施工所需的建筑材料，并確保材料質(zhì)量符合要求。如因甲方提供材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行或工程變更，乙方有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延及費(fèi)用補(bǔ)償。2.義務(wù)：具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，負(fù)責(zé)組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，并確保施工人員具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書。嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工安全方案，采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全。在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，為施工人員配備必要的安全防護(hù)用品。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做好施工場(chǎng)地的環(huán)境衛(wèi)生、文明施工等工作，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)所在地的有關(guān)規(guī)定。按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。在工期延誤情況消除后，盡快恢復(fù)施工，確保工程按時(shí)竣工。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)資料，并配合甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[保修期限]年。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[響應(yīng)時(shí)間]小時(shí)內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如因乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；如因甲方或第三方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方可收取合理的維修成本費(fèi)用。三、工程款支付方式1.合同總價(jià)款：本合同建房工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部建房工程所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金及其他一切費(fèi)用，除因甲方提出變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付節(jié)點(diǎn)及比例：合同簽訂后[預(yù)付款支付期限]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后[基礎(chǔ)款支付期限]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[基礎(chǔ)款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后[主體款支付期限]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[主體款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格后[尾款支付期限]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[尾款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總價(jià)款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后[質(zhì)保金退還期限]日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。3.支付方式：甲方應(yīng)將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.施工過(guò)程中，甲方如需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[變更通知期限]天書面通知乙方。變更通知應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明變更的內(nèi)容、原因及對(duì)工程價(jià)款和工期的影響。2.乙方收到甲方的變更通知后，應(yīng)在[變更響應(yīng)期限]天內(nèi)提出變更報(bào)價(jià)，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)。變更報(bào)價(jià)應(yīng)包括因變更引起的工程費(fèi)用增加或減少的詳細(xì)計(jì)算清單。3.如雙方對(duì)變更價(jià)款協(xié)商一致，應(yīng)簽訂書面的工程變更協(xié)議，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。變更價(jià)款應(yīng)在工程進(jìn)度款支付時(shí)一并調(diào)整支付。4.如雙方對(duì)變更價(jià)款無(wú)法協(xié)商一致，可共同委托有資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)結(jié)果作為雙方結(jié)算變更價(jià)款的依據(jù)。審計(jì)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期付款寬限期]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。若甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工所需材料或協(xié)助乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，導(dǎo)致工程延誤或無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失，并給予乙方合理的工期順延。若甲方擅自變更工程設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加及工期延誤責(zé)任，并按照變更后的工程價(jià)款支付給乙方。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期竣工寬限期]天的，甲方有權(quán)扣除乙方的質(zhì)保金，并要求乙方承擔(dān)因逾期竣工給甲方造成的全部損失。若乙方在施工過(guò)程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方及第三方因此遭受的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。同時(shí)，乙方應(yīng)接受相關(guān)部門的處罰，并采取措施消除安全隱患，確保后續(xù)施工安全。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力