建安項目框架協(xié)議書

建安項目框架協(xié)議書?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有[建安項目具體名稱]的建設(shè)需求，乙方具備從事相關(guān)建安項目的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方實施建安項目事宜，達成如下框架協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：[建安項目具體名稱]2.項目地點：[詳細項目地點]3.項目規(guī)模：[詳細描述項目的建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式等規(guī)模指標(biāo)]4.項目內(nèi)容：本項目涵蓋[列舉主要建安工程內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、安裝工程等]，具體以經(jīng)雙方確認的施工圖紙及相關(guān)設(shè)計變更為準。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的項目實施過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準規(guī)范的要求完成項目建設(shè)。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)的補救措施。2.義務(wù)向乙方提供開展項目所需的相關(guān)資料，包括但不限于項目立項文件、規(guī)劃許可證、設(shè)計圖紙等，并確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)過程中所需的各項審批手續(xù)，提供必要的支持和便利條件。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付項目款項。協(xié)調(diào)處理與項目相關(guān)的周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項目款項。在項目實施過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)具備從事本項目建安工程的相應(yīng)資質(zhì)，并確保資質(zhì)的有效性。組建專業(yè)的項目管理團隊，配備具備相應(yīng)資格和經(jīng)驗的管理人員和技術(shù)人員，負責(zé)項目的實施和管理。按照國家現(xiàn)行的法律法規(guī)、標(biāo)準規(guī)范以及經(jīng)雙方確認的施工圖紙和設(shè)計變更要求，精心組織施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準，并爭取達到優(yōu)良標(biāo)準。制定詳細的項目施工進度計劃，報甲方備案，并嚴格按照進度計劃組織施工，確保項目按時竣工交付使用。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但乙方應(yīng)及時采取措施減少損失，并提供相關(guān)證明文件。建立健全施工現(xiàn)場的安全管理制度，加強安全教育培訓(xùn)，確保施工安全，杜絕安全事故的發(fā)生。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，采取有效措施控制施工噪聲、粉塵、廢水等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。負責(zé)施工現(xiàn)場的文明施工管理，保持施工現(xiàn)場整潔有序，物料堆放整齊。按照國家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，妥善保管項目建設(shè)過程中的各類文件資料，并在項目竣工后及時向甲方移交完整的工程檔案資料。在項目實施過程中，如發(fā)現(xiàn)圖紙或設(shè)計文件存在錯誤或不合理之處，應(yīng)及時通知甲方，并提出修改建議。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、項目款項支付1.支付方式：甲方按照以下方式向乙方支付項目款項：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元。裝飾裝修工程及安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元。項目整體竣工并通過相關(guān)部門驗收備案后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元。剩余合同總金額的[X]%作為質(zhì)量保證金，在項目竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方，即人民幣[X]元。2.支付條件：乙方每次申請付款時，應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票，并提交項目進度報告、質(zhì)量驗收報告等相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核確認后，按照本協(xié)議約定的支付方式和時間支付款項。四、項目變更1.變更情形：在項目實施過程中，因甲方原因提出設(shè)計變更、工程內(nèi)容增減或其他實質(zhì)性變更的，乙方應(yīng)積極配合。變更事項需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.費用調(diào)整：項目變更導(dǎo)致費用增加或減少的，按照以下原則調(diào)整合同價款：如變更部分的工程量或單價有適用的定額標(biāo)準或市場價格的，按照該標(biāo)準或價格調(diào)整合同價款。如變更部分的工程量或單價沒有適用的定額標(biāo)準或市場價格的，由雙方協(xié)商確定價格，并簽訂補充協(xié)議作為結(jié)算依據(jù)。因變更導(dǎo)致工期延長的，乙方應(yīng)在變更事項確定后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交工期順延申請，經(jīng)甲方確認后，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準：乙方應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準，并爭取達到優(yōu)良標(biāo)準。本項目的質(zhì)量標(biāo)準為[詳細明確質(zhì)量標(biāo)準，如符合國家[具體質(zhì)量驗收規(guī)范名稱]的要求]。2.驗收程序乙方在完成各分項工程施工后，應(yīng)提前[X]個工作日通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。項目整體竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的工程檔案資料。甲方應(yīng)在接到申請報告后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收備案表；如驗收不合格，乙方應(yīng)負責(zé)整改，直至驗收合格為止，整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間的工期不予順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付項目款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應(yīng)違約金，同時工期相應(yīng)順延。若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任，并順延工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準完成項目建設(shè)，乙方應(yīng)負責(zé)無償整改，直至達到合格標(biāo)準為止。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的施工進度計劃完成項目施工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方將本項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反施工現(xiàn)場的安全管理制度或環(huán)境保護規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用