小區(qū)供暖轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

小區(qū)供暖轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[小區(qū)名稱]小區(qū)供暖相關(guān)權(quán)益，并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該供暖權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)供暖轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.供暖區(qū)域：[小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)全部住宅、商業(yè)及公共區(qū)域，具體范圍以小區(qū)規(guī)劃紅線為準(zhǔn)。2.供暖設(shè)施包括但不限于鍋爐房、換熱站、供暖管道、閥門、計(jì)量裝置等與供暖相關(guān)的所有設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"供暖設(shè)施"）。供暖設(shè)施的詳細(xì)清單見本協(xié)議附件一。甲方應(yīng)確保供暖設(shè)施在轉(zhuǎn)讓前能夠正常運(yùn)行，無重大故障或安全隱患。如存在影響正常供暖的問題，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他有效措施解決。3.供暖服務(wù)內(nèi)容按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的供暖標(biāo)準(zhǔn)和時間，為小區(qū)內(nèi)用戶提供冬季供暖服務(wù)，保證室內(nèi)溫度達(dá)到[具體溫度標(biāo)準(zhǔn)]。負(fù)責(zé)供暖期間供暖設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修及故障排除，確保供暖系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。承擔(dān)供暖過程中的能源消耗費(fèi)用，包括但不限于煤炭、天然氣、電力等燃料費(fèi)用及水電費(fèi)等。配合小區(qū)物業(yè)做好供暖相關(guān)的協(xié)調(diào)工作，如用戶投訴處理、供暖設(shè)施與小區(qū)其他設(shè)施的銜接等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在轉(zhuǎn)讓完成前，有權(quán)對供暖設(shè)施進(jìn)行正常的維護(hù)、檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常經(jīng)營的影響。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的供暖設(shè)施狀況、用戶信息、供暖成本等相關(guān)資料，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。提供的資料清單見本協(xié)議附件二。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前與供暖相關(guān)的所有債權(quán)債務(wù)，包括但不限于供暖費(fèi)用的收取、供應(yīng)商貨款的支付、與相關(guān)部門的費(fèi)用結(jié)算等，確保轉(zhuǎn)讓后乙方不會因甲方的原因承擔(dān)任何額外的債務(wù)或糾紛。協(xié)助乙方辦理供暖相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)變更，包括但不限于向供暖主管部門、小區(qū)物業(yè)管理部門等提交轉(zhuǎn)讓申請，并提供必要的協(xié)助和配合，確保手續(xù)順利辦理。在轉(zhuǎn)讓前妥善保管供暖設(shè)施，保證其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。因甲方保管不善導(dǎo)致供暖設(shè)施損壞或丟失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。確保在轉(zhuǎn)讓前已取得與供暖相關(guān)的所有合法手續(xù)和許可，如供暖許可證、環(huán)保達(dá)標(biāo)證明等，并保證相關(guān)手續(xù)在轉(zhuǎn)讓后仍然有效。如因甲方手續(xù)問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，提供必要的協(xié)助和配合。在受讓供暖權(quán)益后，有權(quán)自主經(jīng)營供暖業(yè)務(wù)，按照市場規(guī)則調(diào)整供暖價(jià)格（但需遵守當(dāng)?shù)卣畠r(jià)格管理規(guī)定）。有權(quán)對供暖設(shè)施進(jìn)行合理的改造和升級，但應(yīng)在不影響小區(qū)正常供暖和符合相關(guān)法律法規(guī)的前提下進(jìn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接收并妥善管理供暖設(shè)施，承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后供暖設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、更新等費(fèi)用，確保供暖設(shè)施正常運(yùn)行，滿足小區(qū)供暖需求。按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的供暖標(biāo)準(zhǔn)和時間為小區(qū)用戶提供供暖服務(wù)，保證供暖質(zhì)量，不得擅自停止供暖或降低供暖標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿┡袛嗷蚬┡|(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償用戶因此遭受的損失。依法經(jīng)營供暖業(yè)務(wù)，遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣P(guān)于供暖行業(yè)的各項(xiàng)規(guī)定，承擔(dān)因自身經(jīng)營行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓后與供暖相關(guān)的各項(xiàng)事務(wù)，包括但不限于與用戶簽訂供暖合同、收取供暖費(fèi)用、與供應(yīng)商簽訂采購合同等。在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在虛假或重大遺漏，應(yīng)及時通知甲方，并有權(quán)要求甲方采取措施予以糾正或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次小區(qū)供暖轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：__________________元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[具體金額]元（大寫：__________________元整）。在甲方完成供暖設(shè)施及相關(guān)手續(xù)的交接，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[具體金額]元（大寫：__________________元整）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、供暖設(shè)施及相關(guān)手續(xù)的交接1.交接時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，共同辦理供暖設(shè)施及相關(guān)手續(xù)的交接事宜。具體交接時間由雙方另行協(xié)商確定，并提前通知對方。2.交接內(nèi)容供暖設(shè)施的實(shí)物交接，雙方應(yīng)按照附件一的清單進(jìn)行逐一核對，確保設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、型號、規(guī)格等與清單一致，并共同簽署交接確認(rèn)書。相關(guān)手續(xù)資料的交接，包括但不限于供暖許可證、環(huán)保達(dá)標(biāo)證明、用戶信息清單、供暖設(shè)施維護(hù)記錄、設(shè)備采購合同、能源供應(yīng)合同等，甲方應(yīng)保證提供的資料真實(shí)、完整、有效。交接時，雙方應(yīng)制作資料交接清單，并由雙方簽字確認(rèn)。3.交接驗(yàn)收交接過程中，乙方有權(quán)對供暖設(shè)施進(jìn)行檢查和測試，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交接前進(jìn)行修復(fù)或更換，直至乙方驗(yàn)收合格為止。供暖設(shè)施及相關(guān)手續(xù)經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方簽署交接完成確認(rèn)書。自交接完成之日起，供暖設(shè)施的所有權(quán)及相關(guān)運(yùn)營管理責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方，與供暖相關(guān)的一切權(quán)利和義務(wù)均由乙方享有和承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，或隱瞞、虛報(bào)重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的調(diào)查費(fèi)用、律師費(fèi)用、經(jīng)濟(jì)損失等。如甲方未在約定時間內(nèi)完成供暖設(shè)施及相關(guān)手續(xù)的交接，或交接的設(shè)施設(shè)備及資料不符合協(xié)議約定，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在轉(zhuǎn)讓前存在未處理的債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方承擔(dān)任何額外的費(fèi)用或損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償。甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照協(xié)議約定接收或管理供暖設(shè)施，或未按照約定提供供暖服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)用戶遭受損失或引發(fā)其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議