小區(qū)工程進(jìn)入?yún)f(xié)議書

小區(qū)工程進(jìn)入?yún)f(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對[小區(qū)名稱]進(jìn)行相關(guān)工程建設(shè)，乙方具備相應(yīng)的工程承包資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方進(jìn)入小區(qū)開展工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[小區(qū)名稱]相關(guān)工程2.工程地點：[小區(qū)具體地址]3.工程范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的[具體工程內(nèi)容，如建筑工程、裝修工程、綠化工程等詳細(xì)說明]4.工程規(guī)模：[描述工程的占地面積、建筑面積、綠化面積等相關(guān)規(guī)模指標(biāo)]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的工程建設(shè)活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行驗收。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權(quán)要求乙方改正或采取補救措施，直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供開展工程所需的相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方辦理工程建設(shè)所需的各類審批手續(xù)（如施工許可證等），并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理而給乙方造成的損失。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境，因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款項。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理審批手續(xù)及支付工程款項。在工程建設(shè)過程中，根據(jù)實際情況合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。對甲方提出的不合理要求或干預(yù)工程建設(shè)的行為，有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)具備與本工程相應(yīng)的資質(zhì)等級，并向甲方提供資質(zhì)證書及營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等相關(guān)證明文件。按照國家現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計圖紙組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。制定詳細(xì)的工程施工進(jìn)度計劃，并嚴(yán)格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。建立健全施工現(xiàn)場的安全管理制度，加強對施工人員的安全教育，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此給甲方造成的損失。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定。在工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定整理并提交完整的工程竣工資料，配合甲方進(jìn)行工程竣工驗收。負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量缺陷期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費維修。質(zhì)量缺陷期自工程竣工驗收合格之日起計算，期限按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總工期：[工期天數(shù)]4.乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，并向甲方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計和施工進(jìn)度計劃。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程開工延誤或停工的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。如因乙方自身原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期不順延，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、工程價款及支付方式（一）工程價款1.本工程暫定總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程價款最終以雙方共同審定的工程結(jié)算金額為準(zhǔn)。2.工程價款包含但不限于乙方完成本協(xié)議約定工程范圍內(nèi)的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、機(jī)械費用、管理費、利潤、稅金及其他相關(guān)費用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程暫定總價的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報表及付款申請，甲方在收到報表及申請后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并在審核確認(rèn)后的[X]個工作日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月已完工程價款的[X]%。3.工程竣工驗收合格后：乙方提交完整的工程竣工結(jié)算資料，雙方在[X]個月內(nèi)完成工程結(jié)算審定工作。結(jié)算審定完成后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程結(jié)算總價的[X]%。4.質(zhì)量保證金：工程結(jié)算總價的[X]%作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量缺陷期滿且乙方履行完質(zhì)量維修義務(wù)后，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金無息返還給乙方。五、工程變更1.本工程實施過程中，甲方有權(quán)根據(jù)實際需要對工程進(jìn)行變更。甲方提出工程變更的，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行變更施工。2.因工程變更導(dǎo)致工程價款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整工程價款，并簽訂補充協(xié)議。如因工程變更給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方不得擅自對工程進(jìn)行變更。如乙方擅自變更工程的，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采取其他補救措施，所需費用由乙方承擔(dān)。六、工程驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。甲方應(yīng)在收到乙方驗收報告后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。2.工程驗收應(yīng)按照國家現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計圖紙等進(jìn)行。驗收合格的，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.工程未經(jīng)驗收或驗收不合格，甲方擅自使用的，視為工程已通過驗收，但乙方仍應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款項的，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.因甲方原因?qū)е鹿こ淌掷m(xù)辦理延誤或無法辦理、施工現(xiàn)場周邊關(guān)系協(xié)調(diào)不力等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工程延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照工程暫定總價的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工的，每逾期一天，應(yīng)按照工程暫定總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照工程暫定總價的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.乙方違反施工現(xiàn)場安全管理制度或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此給甲方造成的損失。如因乙方原因?qū)е录追奖幌嚓P(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部罰款及甲方因此遭受的其他損失。4.乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照工程暫定總價的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。5.乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，所需費用由乙方承擔(dān)，甲方可直接從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力