小區(qū)物業(yè)防水協(xié)議書

小區(qū)物業(yè)防水協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的物業(yè)管理方，乙方具備專業(yè)的防水工程施工資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行小區(qū)防水工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）防水工程范圍1.小區(qū)內(nèi)所有建筑物的屋面防水，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、配套設(shè)施用房等。2.建筑物外墻的防水處理，重點(diǎn)針對(duì)易滲漏部位，如窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、穿墻管道周邊等。3.地下室的防水工程，確保地下室無(wú)滲漏現(xiàn)象，保證地下空間的正常使用功能。（二）防水工程標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，確保防水工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：屋面防水：采用[具體防水材料名稱]，防水層厚度不低于[X]毫米，防水效果應(yīng)能有效抵御[具體年限]的雨水沖刷和滲漏，屋面排水坡度符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)積水現(xiàn)象。外墻防水：在外墻基層處理合格后，涂刷[外墻防水材料名稱]，涂層厚度均勻，無(wú)漏刷、流墜現(xiàn)象，確保外墻在正常使用情況下，五年內(nèi)無(wú)滲漏問(wèn)題。地下室防水：采用[地下室防水材料名稱]，防水卷材鋪貼應(yīng)平整、牢固，搭接寬度符合規(guī)范要求，陰陽(yáng)角等部位應(yīng)做加強(qiáng)處理，保證地下室長(zhǎng)期處于干燥狀態(tài)，無(wú)滲漏隱患。2.乙方應(yīng)提供防水材料的質(zhì)量合格證明文件，材料性能應(yīng)符合上述標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并接受甲方及相關(guān)部門的抽檢。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方整改不符合要求的施工行為。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供小區(qū)防水工程相關(guān)的圖紙、資料等，協(xié)助乙方了解工程具體情況。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)與防水工程施工相關(guān)的事宜，如提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)其他施工單位配合等，為乙方施工創(chuàng)造必要條件。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付工程款。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供施工所需的資料和條件。按照本協(xié)議約定收取工程款。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備從事防水工程施工的相應(yīng)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。組織專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書。乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量、安全管理制度，確保施工過(guò)程符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的圖紙和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，編制詳細(xì)的施工方案，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。施工方案應(yīng)包括施工工藝、質(zhì)量保證措施、安全保障措施、進(jìn)度計(jì)劃等內(nèi)容。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案和防水工程標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)圖紙或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與施工方案不符，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，不得擅自變更施工方案。乙方應(yīng)做好施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對(duì)小區(qū)環(huán)境的影響。施工結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)已完成的防水工程進(jìn)行成品保護(hù)，在未經(jīng)驗(yàn)收合格交付甲方之前，如因乙方原因造成防水層損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)。乙方應(yīng)向甲方提供防水工程的質(zhì)量保修服務(wù)，保修期按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，如發(fā)生滲漏等質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如因乙方原因未能及時(shí)維修或維修后仍存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)另行委托其他單位維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的工程款中扣除或向乙方追償。三、工程款支付方式（一）工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次小區(qū)防水工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此工程款為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或增加防水工程范圍導(dǎo)致的工程量增加除外。（二）支付節(jié)點(diǎn)及比例1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.屋面防水工程完成并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.外墻防水工程完成并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.地下室防水工程完成并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.防水工程全部完成，經(jīng)甲方及相關(guān)部門聯(lián)合驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.剩余工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，在防水工程質(zhì)量保修期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。（三）支付方式甲方應(yīng)將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的工程款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停施工而遭受的損失。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按照施工計(jì)劃進(jìn)行施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此而增加的費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工程逾期交付，每逾期一日，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成防水工程，每逾期一日，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此而遭受的損失。3.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的防水工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此而遭受的損失。4.若乙方在施工過(guò)程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響，并賠償甲方的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議約定的防水工程全部完成，工程款支付完畢，質(zhì)量保修期滿且雙方無(wú)任何爭(zhēng)議后，本協(xié)議自動(dòng)終止。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執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