小區(qū)房屋搭建協(xié)議書

小區(qū)房屋搭建協(xié)議書?甲方（搭建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（業(yè)主方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方具備房屋搭建的專業(yè)技能和經(jīng)驗，乙方擁有位于[小區(qū)名稱及具體房號]的房屋，并希望對該房屋進行搭建，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方房屋搭建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）搭建范圍乙方同意甲方在其房屋的[具體部位，如屋頂、露臺、陽臺等]進行搭建工程，搭建面積約為[X]平方米，具體尺寸及范圍以雙方現(xiàn)場測量并簽字確認的圖紙為準。（二）搭建內(nèi)容1.結(jié)構(gòu)搭建采用[具體結(jié)構(gòu)形式，如鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等]搭建框架，確保結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固，能夠承受正常使用及當?shù)匾?guī)定的荷載要求?？蚣懿牧闲璺蠂蚁嚓P(guān)質(zhì)量標準，具體規(guī)格為[詳細列舉材料規(guī)格，如鋼材型號、木材材質(zhì)等]。搭建過程中，按照設計要求進行基礎施工，基礎深度、寬度及混凝土強度等級應滿足房屋整體結(jié)構(gòu)的承載需求，基礎施工工藝應符合建筑施工規(guī)范。2.圍護及裝飾在結(jié)構(gòu)框架完成后，安裝[圍護材料，如彩鋼板、鋁合金門窗等]作為圍護結(jié)構(gòu)，圍護材料應具備良好的防水、保溫、隔音性能，其質(zhì)量應符合相應的行業(yè)標準。對搭建部分的內(nèi)外墻面進行裝飾處理，外墻裝飾材料選用[具體材料名稱，如真石漆、外墻磚等]，內(nèi)墻裝飾根據(jù)乙方需求可選擇[列舉幾種內(nèi)墻裝飾材料供參考，如乳膠漆、壁紙等]，裝飾效果應符合美觀、實用的原則，并與房屋整體風格相協(xié)調(diào)。3.附屬設施根據(jù)乙方要求，在搭建區(qū)域內(nèi)設置[附屬設施，如樓梯、衛(wèi)生間、儲物空間等]。樓梯的設計應符合人體工程學原理，確保通行安全，其材質(zhì)及制作工藝應符合相關(guān)標準。衛(wèi)生間的防水、給排水系統(tǒng)應嚴格按照建筑規(guī)范施工，確保使用功能正常。儲物空間的布局應合理，滿足乙方日常儲物需求。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付搭建費用。在搭建過程中，根據(jù)實際情況和工程需要，有權(quán)對搭建方案進行合理調(diào)整，但應提前通知乙方并取得乙方書面同意。對乙方提出的關(guān)于搭建工程的疑問和建議，有權(quán)進行解釋和回應。2.義務按照國家相關(guān)建筑法律法規(guī)、行業(yè)標準及本協(xié)議約定，負責房屋搭建工程的設計、施工、材料采購及質(zhì)量控制等全部工作，確保搭建工程質(zhì)量符合要求。向乙方提供搭建工程的設計圖紙、施工計劃及進度安排等相關(guān)文件，并確保文件的真實性、準確性和完整性。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿剩杉追匠袚控熑?。在搭建工程完成后，負責清理施工現(xiàn)場，恢復施工前的場地原狀。搭建工程質(zhì)保期內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責免費維修或整改。質(zhì)保期自搭建工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)標準進行房屋搭建工程，對甲方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在搭建工程開工前，有權(quán)要求甲方提供詳細的施工方案、材料清單及質(zhì)量保證文件等資料。對搭建工程的質(zhì)量、進度、安全等方面存在的問題，有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付搭建費用。協(xié)助甲方辦理搭建工程所需的相關(guān)審批手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和資料，確保搭建工程合法合規(guī)進行。為甲方施工提供必要的便利條件，包括但不限于施工現(xiàn)場的access權(quán)限、水電供應等。在甲方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方施工人員有違反安全操作規(guī)程或其他不當行為，應及時制止并通知甲方整改。對甲方提交的設計圖紙、施工計劃等文件進行審核，并在收到文件后的[X]個工作日內(nèi)提出書面意見。如無異議，應簽字確認。三、搭建費用及支付方式（一）搭建費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋搭建工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該費用為固定總價，包含搭建工程所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預付款本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付搭建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.進度款搭建工程基礎完工并經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付搭建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。搭建工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付搭建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。3.竣工驗收款搭建工程全部完工，經(jīng)乙方及相關(guān)部門（如有）驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余搭建費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。4.質(zhì)保金搭建工程質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，乙方應在質(zhì)保期滿后的[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息支付給甲方。質(zhì)保金金額為搭建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。（三）支付憑證甲方應在每次收到乙方支付的款項后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票，作為乙方支付款項的憑證。四、工程工期（一）開工日期本工程預計開工日期為[具體日期]，以甲方實際進場施工日期為準。（二）竣工日期本工程預計竣工日期為開工日期起[X]個工作日內(nèi)，但因不可抗力、乙方原因或政府部門原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。（三）工期延誤1.如因不可抗力因素（如自然災害、政府指令等）導致工程無法正常施工，工期相應順延，雙方互不承擔責任。甲方應及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應按照搭建費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議已完成部分的實際費用支付款項，同時乙方應按照搭建費用的[X]%向甲方支付違約金。3.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，甲方應按照搭建費用的[X]%向乙方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標準1.本工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準的要求，達到合格標準。2.搭建工程所使用的材料、構(gòu)配件和設備應符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準，并具備產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗報告等質(zhì)量證明文件。甲方應嚴格按照設計要求和施工規(guī)范選用材料，確保工程質(zhì)量。（二）驗收程序1.搭建工程完成后，甲方應首先進行自檢，自檢合格后向乙方提交工程竣工驗收報告，并通知乙方進行驗收。2.乙方應在收到甲方的竣工驗收報告后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格的，雙方應簽署工程竣工驗收合格文件；驗收不合格的，甲方應按照乙方提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由甲方承擔，整改期間不計入工期。3.如因乙方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收的，視為甲方交付的工程已通過驗收。（三）隱蔽工程驗收1.對于隱蔽工程，在隱蔽前，甲方應通知乙方進行檢查驗收。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行驗收。驗收合格后方可進行隱蔽施工。2.如乙方未按時進行隱蔽工程驗收的，甲方可自行組織驗收，驗收結(jié)果視為有效，乙方應予以認可。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，導致搭建工程質(zhì)量不合格的，甲方應負責無償返工直至達到質(zhì)量標準，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的工期完成搭建工程，每逾期一天，應按照搭建費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照搭建費用的[X]%向乙方支付違約金。3.甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付搭建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。2.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、電話等信息為雙方有效送達地址。任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應及時書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以書面形式送達對方有效送達地址或按照對方指定的其他方式送達的，即視為送達。如通過郵寄方式送達的，