光伏占地補(bǔ)償協(xié)議書

光伏占地補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（土地所有者）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（光伏項目建設(shè)方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方擬在甲方擁有合法權(quán)益的土地上建設(shè)光伏項目，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就光伏項目占地補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積甲方同意將位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）提供給乙方用于建設(shè)光伏項目。該土地四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.土地用途乙方使用該土地的用途為建設(shè)光伏電站，包括但不限于光伏組件的安裝、逆變器及相關(guān)配套設(shè)施的設(shè)置等，以實現(xiàn)太陽能光伏發(fā)電的目的。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取占地補(bǔ)償費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與光伏項目建設(shè)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供土地權(quán)屬證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。在協(xié)議履行期間，不得干擾乙方正常的項目建設(shè)和運(yùn)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和期限使用該土地建設(shè)光伏項目。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需對土地使用方式進(jìn)行變更的，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按照國家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行光伏項目的建設(shè)和運(yùn)營，確保項目建設(shè)質(zhì)量和安全，不得對周邊環(huán)境造成污染和破壞。按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付占地補(bǔ)償費(fèi)用。三、占地補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式（一）補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.土地補(bǔ)償費(fèi)：按照該土地所在區(qū)域同類土地的市場價值及光伏項目對土地的占用情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定，土地補(bǔ)償費(fèi)為每平方米[X]元，總計人民幣[X]元。2.青苗補(bǔ)償費(fèi)：如該土地上存在青苗，乙方應(yīng)按照實際損失向甲方支付青苗補(bǔ)償費(fèi)。經(jīng)雙方現(xiàn)場清點(diǎn)確認(rèn)，青苗補(bǔ)償費(fèi)總計人民幣[X]元。3.其他補(bǔ)償費(fèi)用：因光伏項目建設(shè)給甲方造成的其他直接損失，如地上附著物拆除、搬遷等費(fèi)用，乙方應(yīng)據(jù)實補(bǔ)償，經(jīng)雙方核算，其他補(bǔ)償費(fèi)用總計人民幣[X]元。以上各項補(bǔ)償費(fèi)用合計人民幣[X]元（大寫：____________________元整）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付占地補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：____________________元整）。2.乙方在取得項目建設(shè)所需的全部審批文件，并開始進(jìn)場施工后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付占地補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：____________________元整）。3.光伏項目建設(shè)完成并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的占地補(bǔ)償費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：____________________元整）。甲方應(yīng)在收到乙方支付的每筆款項后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、土地交付與使用（一）土地交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。如因甲方原因未能按時交付土地的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照占地補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)付款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）土地交付條件甲方交付的土地應(yīng)達(dá)到以下條件：1.土地上的青苗、地上附著物等已按照本協(xié)議約定進(jìn)行清理或補(bǔ)償完畢。2.土地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，且甲方已取得與土地交付相關(guān)的所有合法手續(xù)和文件。3.土地現(xiàn)狀符合乙方進(jìn)行光伏項目建設(shè)的要求，如土地平整、具備施工條件等。（三）乙方使用土地的期限乙方使用該土地的期限自土地交付之日起至[光伏項目運(yùn)營期限屆滿之日]止。在使用期限屆滿后，乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，對土地進(jìn)行恢復(fù)整理，使其達(dá)到交付時的狀態(tài)（因不可抗力或政府征收等原因?qū)е聼o法恢復(fù)的除外）。五、項目建設(shè)與運(yùn)營管理（一）項目建設(shè)要求1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)光伏項目建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計要求進(jìn)行項目建設(shè)，確保項目質(zhì)量和安全。項目建設(shè)過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)開工建設(shè)光伏項目，并在開工建設(shè)后[X]個月內(nèi)完成項目主體工程建設(shè)。因乙方原因未能按時開工或完成主體工程建設(shè)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照占地補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（二）項目運(yùn)營管理1.乙方負(fù)責(zé)光伏項目的日常運(yùn)營管理，確保項目正常發(fā)電運(yùn)行。在項目運(yùn)營期間，乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對光伏項目進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和安全管理，防止發(fā)生安全事故和環(huán)境污染事件。2.乙方應(yīng)定期向甲方通報光伏項目的運(yùn)營情況，包括發(fā)電量、設(shè)備運(yùn)行狀況等信息。如因乙方運(yùn)營管理不善導(dǎo)致項目出現(xiàn)故障或停機(jī)等情況，乙方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議約定，未保證土地權(quán)屬合法或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或開展項目建設(shè)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照占地補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如甲方干擾乙方正常的項目建設(shè)和運(yùn)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途或未按照約定的用途使用土地的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照占地補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或造成土地永久性損害的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付占地補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期應(yīng)付款項及違約金，同時乙方已支付的款項不予退還。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間開工建設(shè)或完成項目建設(shè)，或未按照約定對土地進(jìn)行恢復(fù)整理的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如因不可抗力或政府征收等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本協(xié)議自不可抗力事件發(fā)生或政府征收決定發(fā)布之日起解除，乙方應(yīng)按照實際使用土地的期限和本協(xié)議約定支付占地補(bǔ)償費(fèi)用，雙方對已履行部分進(jìn)行清算。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份