農(nóng)村兄弟房屋協(xié)議書

農(nóng)村兄弟房屋協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，為明確雙方對于農(nóng)村房屋相關(guān)事宜的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋所在具體地址]，房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。房屋包括正房[X]間、廂房[X]間以及附屬設(shè)施，附屬設(shè)施包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、儲物間、院落圍墻、大門等。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋目前的裝修、設(shè)施設(shè)備配備等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋相關(guān)權(quán)益。對房屋現(xiàn)狀享有知情權(quán)，有權(quán)了解乙方對房屋的使用及維護(hù)情況。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)變更登記（如有可能辦理）等，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的修繕、裝修。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式向甲方支付房屋相關(guān)款項。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行損害房屋結(jié)構(gòu)及影響他人正常生活的行為。負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)，承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。三、房屋款項支付及相關(guān)事宜（一）房屋款項金額及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付房屋款項共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式為：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.[具體付款時間節(jié)點(diǎn)1]，乙方向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額1]）。3.[具體付款時間節(jié)點(diǎn)2]，乙方向甲方支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額2]）。（二）房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方全部款項后的[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，填寫房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的情況等。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房屋產(chǎn)權(quán)及使用約定（一）產(chǎn)權(quán)約定1.如該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件，且甲乙雙方協(xié)商一致辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)認(rèn)可本協(xié)議的效力，乙方對房屋享有基于本協(xié)議的合法權(quán)益，甲方不得擅自反悔或主張其他權(quán)利。（二）使用約定1.乙方有權(quán)自主決定房屋的使用用途，但不得從事違法違規(guī)活動。2.乙方應(yīng)按照農(nóng)村房屋使用的相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和規(guī)劃用途。如需對房屋進(jìn)行改造、擴(kuò)建等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。3.在房屋使用過程中，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞或給第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或交付的房屋及附屬設(shè)施不符合約定，每逾期一日，應(yīng)按照房屋款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋款項總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的款項、產(chǎn)生的損失及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房屋款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方按照房屋款項總額的[X%]支付違約金。2.若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、規(guī)劃用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰退房屋，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋款項總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方因上述行為給房屋造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)