農(nóng)村房產(chǎn)贈(zèng)予協(xié)議書

農(nóng)村房產(chǎn)贈(zèng)予協(xié)議書?贈(zèng)與人（甲方）：姓名：______性別：______年齡：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______受贈(zèng)人（乙方）：姓名：______性別：______年齡：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方自愿將其擁有的農(nóng)村房產(chǎn)贈(zèng)予乙方，雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)予標(biāo)的物詳細(xì)描述甲方將坐落于[農(nóng)村房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，宅基地面積為______平方米的農(nóng)村房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）贈(zèng)予乙方。該房產(chǎn)相關(guān)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如房屋內(nèi)的固定裝修、水電設(shè)施、院落圍墻等]。該房產(chǎn)的宅基地取得方式為[取得方式，如申請(qǐng)審批取得等]，目前土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)]，且該房產(chǎn)已取得相關(guān)建房審批手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)狀況明晰，無任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)贈(zèng)予的房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，確保該贈(zèng)予行為不存在任何法律障礙，且所提供的房產(chǎn)相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈(zèng)予相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合簽字等，因辦理手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，若因政策原因或其他不可預(yù)見、不可避免的客觀情況導(dǎo)致手續(xù)無法順利辦理，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方采取其他合理措施解決問題，盡最大努力保障乙方權(quán)益。4.自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方使用，包括但不限于將房屋鑰匙交付乙方，并保證房屋處于可正常使用狀態(tài)。交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與該房產(chǎn)交付使用相關(guān)的事宜，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等前期費(fèi)用的交接等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)予房產(chǎn)及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受甲方贈(zèng)予的房產(chǎn)，并在接受贈(zèng)予后依法享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。3.乙方在接受贈(zèng)予過程中應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，按照要求提供必要的個(gè)人資料和證明文件等，因辦理手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于農(nóng)村房產(chǎn)管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)等，若因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)違反相關(guān)規(guī)定或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。三、贈(zèng)予房產(chǎn)的交付本協(xié)議生效后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的各項(xiàng)狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀況、宅基地邊界等內(nèi)容。四、贈(zèng)予房產(chǎn)的過戶登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后，根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村房產(chǎn)管理部門的要求，及時(shí)辦理房產(chǎn)贈(zèng)予過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法及時(shí)辦理過戶登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案，確保乙方的權(quán)益不受損害。2.在辦理過戶登記手續(xù)過程中，如需要甲方提供額外的證明文件或協(xié)助辦理其他手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合，不得無故拖延或拒絕。若因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)無法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行贈(zèng)予房產(chǎn)及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利取得該房產(chǎn)權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為贈(zèng)予房產(chǎn)價(jià)值的______%。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因違約行為所遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于乙方為接受贈(zèng)予所支付的合理費(fèi)用、因房產(chǎn)無法及時(shí)取得而導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定接受贈(zèng)予或在接受贈(zèng)予后違反相關(guān)規(guī)定使用房產(chǎn)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為贈(zèng)予房產(chǎn)價(jià)值的______%。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因乙方違規(guī)行為導(dǎo)致甲方面臨的法律責(zé)任、房產(chǎn)價(jià)值貶損等損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為追究違約責(zé)任而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的