共用經(jīng)營場地協(xié)議書

共用經(jīng)營場地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體場地地址]的經(jīng)營場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意承租該場地用于[乙方經(jīng)營項目]經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方場地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置：該場地位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，場地現(xiàn)狀為[描述場地現(xiàn)有狀況，如毛坯、已裝修等]。2.場地用途：乙方承諾僅將該場地用于[乙方經(jīng)營項目]經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。3.附屬設施：甲方應確保該場地具備基本的經(jīng)營條件，包括但不限于水電供應、消防設施等。同時，場地內(nèi)現(xiàn)有的[列舉現(xiàn)有附屬設施，如辦公桌椅、貨架等]一并提供給乙方使用。二、租賃期限1.起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應在屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。3.租金調(diào)整：租金自[調(diào)整日期]起，每[調(diào)整周期，如一年]根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素進行調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。租金調(diào)整前，甲方應提前[X]天書面通知乙方。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在乙方交還場地后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查。如乙方擅自改變場地用途、損壞場地設施或拖欠租金等費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。2.義務應確保該場地符合法律法規(guī)規(guī)定的安全使用條件，并向乙方提供相關證明文件。負責對場地的主體結(jié)構(gòu)及公共設施進行維修保養(yǎng)，確保正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，如需提前收回場地，應提前[X]天書面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用的租金及押金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該場地及附屬設施。在租賃期限內(nèi)，享有場地的優(yōu)先續(xù)租權(quán)（如符合續(xù)租條件）。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務。2.義務應按照本協(xié)議約定的用途使用場地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。應按時足額支付租金及押金，以及因使用場地產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他費用。負責對場地內(nèi)乙方自行添置的設備設施進行維修保養(yǎng)，并承擔相應費用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，應按照甲方要求的時間和標準交還場地及附屬設施。未經(jīng)甲方書面同意，不得拆除或損壞場地內(nèi)的裝修及設施。六、場地維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在使用場地過程中發(fā)現(xiàn)設施設備出現(xiàn)故障或損壞的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修。如因乙方延誤通知或使用不當造成的維修費用，由乙方承擔。2.定期檢查：甲方應定期對場地的主體結(jié)構(gòu)及公共設施進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。乙方應積極配合甲方的檢查工作。3.大型維修：對于場地主體結(jié)構(gòu)的重大維修或因不可抗力等原因?qū)е碌木S修，甲方應及時通知乙方，并共同協(xié)商解決方案。維修費用由雙方根據(jù)實際情況分擔。七、水電費及其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量向相關部門繳納水電費。水電費的繳費周期為[具體周期，如每月]，乙方應在繳費周期結(jié)束后的[X]天內(nèi)支付費用。2.物業(yè)費：乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準繳納物業(yè)費。物業(yè)費的繳費周期及支付方式與水電費相同。3.其他費用：如乙方在使用場地過程中產(chǎn)生的垃圾清運費、排污費等其他費用，由乙方自行承擔并按時繳納。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應按照租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方經(jīng)濟損失的，還應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自提前收回場地，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即交還場地，乙方已支付的租金及押金不予退還。如因乙方轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方損壞場地設施或裝修，應負責修復或賠償。如乙方拒不履行賠償義務，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方未在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后按時交還場地，每逾期一天，應按照租金標準的[X]%向甲方支付場地占有使用費。如因乙方逾期交還場地給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡