農耕土地贈與協(xié)議書

農耕土地贈與協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處農耕土地，愿意將該土地贈與乙方，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下贈與協(xié)議：一、贈與標的物甲方將位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的農耕土地（以下簡稱"該土地"）贈與乙方。該土地四至界限為：東至[具體方位及相鄰標識]，南至[具體方位及相鄰標識]，西至[具體方位及相鄰標識]，北至[具體方位及相鄰標識]。土地現(xiàn)狀為[描述土地目前的使用狀況，如已開墾種植農作物等]。二、贈與的權利與義務（一）甲方的權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定使用該土地。在贈與土地交付之前，若該土地存在合法有效的抵押、質押等權利負擔，甲方應及時告知乙方，并在贈與完成前解除相關權利負擔，確保乙方取得無權利瑕疵的土地。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，有權將其贈與乙方，且該贈與行為不會違反任何法律法規(guī)及第三人的合法權益。負責辦理與該土地贈與相關的手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門申請辦理土地變更登記手續(xù)，將土地的使用權人變更為乙方，并承擔因辦理手續(xù)所需的一切費用，如登記費、手續(xù)費等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內，將該土地交付給乙方占有、使用。交付方式為[具體交付方式，如實地指界交付，并制作交付清單，雙方簽字確認]。協(xié)助乙方解決在使用該土地過程中可能遇到的與周邊相鄰關系等方面的問題，提供必要的證明文件或協(xié)助乙方與相關方進行溝通協(xié)調。（二）乙方的權利與義務1.權利自本協(xié)議生效且土地交付之日起，有權占有、使用、收益該土地，包括但不限于在該土地上進行農業(yè)種植、養(yǎng)殖等符合農耕用途的活動。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理土地變更登記等相關義務。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途，如不得將該農耕土地用于非農業(yè)建設等違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的行為。在使用該土地過程中，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，保護土地生態(tài)環(huán)境，合理利用土地資源，不得進行掠奪性經營或造成土地資源的浪費和破壞。接受甲方對其使用土地情況的合理監(jiān)督，如甲方要求提供土地使用情況報告等，乙方應予以配合。在甲方協(xié)助辦理土地變更登記手續(xù)過程中，應提供必要的協(xié)助和配合，如提交相關身份證明文件、簽署申請表格等。三、贈與的生效及土地所有權轉移1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.雖本協(xié)議生效，但在未辦理土地變更登記手續(xù)之前，該土地的所有權仍歸甲方所有。乙方僅享有依據本協(xié)議約定的占有、使用和收益的權利。待甲方按照本協(xié)議約定辦理完土地變更登記手續(xù)后，該土地的所有權轉移至乙方名下。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式將土地交付給乙方，每逾期一日，應按照贈與土地價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的與土地相關的費用（如有），同時甲方應按照贈與土地價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方在贈與土地時存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該土地或遭受其他損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照未辦理手續(xù)所涉土地價值的[X%]向乙方支付違約金。經乙方書面催告后仍不履行的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的與土地相關的費用（如有），同時甲方應按照贈與土地價值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方限期改正。若乙方在甲方要求的期限內未改正，甲方有權解除本協(xié)議，并收回贈與的土地，乙方已支付的與土地相關的費用（如有）不予退還。乙方還應按照贈與土地價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在使用土地過程中違反國家法律法規(guī)及當?shù)卣嚓P規(guī)定，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定接受甲方對其使用土地情況的監(jiān)督或不配合甲方辦理土地變更登記手續(xù)等相關事宜，經甲方書面催告后仍不改正的，每逾期一日，應按照贈與土地價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并收回贈與的土地，乙方已支付的與土地相關的費用（如有）不予退還。乙方還應按照贈與土地價值的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議