別墅車庫合同協(xié)議書

別墅車庫合同協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的別墅車庫（以下簡稱"該車庫"），乙方有意購買該車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車庫位置該車庫位于[別墅具體地址]，具體位置為[詳細(xì)方位描述]，建筑面積為[X]平方米。2.車庫狀況車庫為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]，現(xiàn)狀良好，無明顯質(zhì)量問題。車庫具備獨(dú)立的出入通道，可直接與別墅外部道路相連，方便車輛進(jìn)出。內(nèi)部空間規(guī)整，凈高符合正常停車需求，墻面、地面平整，照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等基本設(shè)備齊全且能正常使用。3.配套設(shè)施車庫配備有[列舉配套設(shè)施，如電動(dòng)卷簾門、車位劃線等]，確保車輛停放安全、便捷。電動(dòng)卷簾門采用[品牌及型號]，具備良好的防盜、隔音性能，操作方便，可通過遙控及手動(dòng)方式開啟和關(guān)閉。車位劃線清晰明確，按照標(biāo)準(zhǔn)車位尺寸進(jìn)行劃分，確保車輛能夠規(guī)范停放。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取車庫購買款。對車庫享有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該車庫，但應(yīng)保證該處分行為不違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知車庫的真實(shí)狀況，包括但不限于車庫的產(chǎn)權(quán)情況、質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保證車庫的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在合同簽訂后，負(fù)責(zé)辦理車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將車庫產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)或無法辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同約定支付違約金。在交付車庫前，負(fù)責(zé)對車庫進(jìn)行清理和維護(hù)，確保車庫交付時(shí)符合本合同約定的狀況。交付時(shí)向乙方提供車庫的相關(guān)資料，包括但不限于車庫的原始購買合同、產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等。協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并按照登記機(jī)關(guān)的要求積極配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及條件交付車庫，并保證車庫符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。在車庫交付后，有權(quán)對車庫進(jìn)行使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。在甲方履行合同義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付車庫購買款。如逾期付款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。接受甲方交付的車庫，并在交付后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)車庫存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的合理期限內(nèi)書面通知甲方，以便甲方及時(shí)處理。如乙方未在合理期限內(nèi)通知甲方，視為乙方認(rèn)可車庫的交付狀況。在辦理車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照登記機(jī)關(guān)的要求履行各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。三、價(jià)格及付款方式1.車庫價(jià)格該車庫的購買價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，雙方對此價(jià)格均無異議。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付車庫購買款：定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部車庫購買款時(shí)沖抵相應(yīng)款項(xiàng)。如乙方違約不購買該車庫，定金不予退還；如甲方違約不賣該車庫，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得車庫產(chǎn)權(quán)證書后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將車庫交付給乙方使用。如因甲方原因未能按時(shí)交付車庫，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同車庫購買款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同車庫購買款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式甲方應(yīng)在車庫交付前，提前通知乙方交付時(shí)間和地點(diǎn)。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對車庫進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)車庫符合本合同約定的狀況后，辦理書面交接手續(xù)。交接手續(xù)應(yīng)包括但不限于車庫鑰匙的交付、車庫相關(guān)資料的移交等。甲方應(yīng)保證交付的車庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如因交付時(shí)車庫存在質(zhì)量問題或相關(guān)設(shè)施設(shè)備無法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或更換，直至達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.甲方應(yīng)在車庫交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，準(zhǔn)備好辦理車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，按照登記機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)證明材料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、印花稅、登記費(fèi)等。3.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，如因登記機(jī)關(guān)原因或不可抗力等非雙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)積極采取措施，盡快完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付車庫，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期交付違約金。如因甲方原因?qū)е萝噹齑嬖谫|(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、整改或解決權(quán)利瑕疵問題，直至達(dá)到乙方滿意的程度。如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因車庫質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、乙方為修復(fù)車庫或解決問題而支付的費(fèi)用、乙方因車庫無法正常使用而遭受的間接損失等。如甲方違反本合同約定，擅自將車庫再次出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得車庫產(chǎn)權(quán)或正常使用車庫的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同車庫購買款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為購買車庫而支付的各項(xiàng)費(fèi)用、乙方因車庫無法使用而遭受的經(jīng)營損失等。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同車庫購買款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同車庫購買款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付車庫購買款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同車庫購買款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變車庫的用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致車庫損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方在辦理車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，不配合甲方提供相關(guān)資料或不履行其他應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一