農(nóng)村購房交錢協(xié)議書

農(nóng)村購房交錢協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的房屋一處（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方自愿、平等、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[農(nóng)村具體地址]，其四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.房屋面積：房屋建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公攤建筑面積為______平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。4.房屋用途：該房屋用途為[居住、商用或其他具體用途]。5.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如房屋內(nèi)的固定裝修、水電設施、院落、車庫、倉房等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫______元整）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫______元整）。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫______元整）。尾款：剩余購房款人民幣______元整（大寫______元整），乙方應在[房屋交付日期或辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記日期等具體時間]前支付給甲方。乙方可選擇一次性支付尾款，也可選擇通過銀行貸款等方式支付尾款。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，乙方應積極配合甲方辦理相關貸款手續(xù)，因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足的，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[具體期限]內(nèi)以現(xiàn)金方式補足差額部分或一次性支付尾款。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務：保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，保證該房屋符合農(nóng)村房屋買賣的相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付該房屋及附屬設施，并保證交付的房屋及附屬設施符合本協(xié)議約定的標準和狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)（如政策允許），提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的相關資料和文件，并按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔應由甲方承擔的費用。在房屋交付前，負責處理該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關費用的結(jié)算，并保證交付時該房屋不存在任何欠費情況。如實向乙方告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用歷史、周邊環(huán)境等相關信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的時間和方式取得該房屋的所有權(quán)及相關權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該房屋及附屬設施。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金或承擔其他違約責任。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。按照本協(xié)議約定的時間和條件接收該房屋及附屬設施，并在接收后對房屋及附屬設施的現(xiàn)狀進行確認。配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)（如政策允許），提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的相關資料和文件，并按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔應由乙方承擔的費用。在房屋交付后，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定合理使用該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害房屋及周邊環(huán)境。承擔房屋交付后的水、電、氣、物業(yè)等相關費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將該房屋及附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付條件：該房屋及附屬設施應符合本協(xié)議約定的標準和狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設施正常使用、門窗完好、院落平整等。甲方應向乙方提供該房屋的相關產(chǎn)權(quán)證明文件（如宅基地使用證、建房審批手續(xù)等）、房屋質(zhì)量保修書等資料。3.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、質(zhì)量狀況等信息。甲方應將房屋鑰匙、相關產(chǎn)權(quán)證明文件等資料交付給乙方。乙方應在房屋交接清單上簽字確認接收。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.如政策允許辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，雙方應積極配合辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定由雙方各自承擔。2.因政策原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決相關問題。如乙方因無法取得房屋產(chǎn)權(quán)而要求解除本協(xié)議的，甲方應按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的購房款，并承擔相應的違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除定金部分），同時按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款（含定金）、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、按照購房款總額的______%向乙方支付違約金等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)（如政策允許），每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除定金部分），同時按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件接收房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，導致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應負責恢復原狀或承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充