農(nóng)場(chǎng)農(nóng)莊轉(zhuǎn)租協(xié)議書_第1頁(yè)
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農(nóng)場(chǎng)農(nóng)莊轉(zhuǎn)租協(xié)議書?轉(zhuǎn)租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)場(chǎng)農(nóng)莊具體地址]的農(nóng)場(chǎng)農(nóng)莊(以下簡(jiǎn)稱"該農(nóng)場(chǎng)農(nóng)莊"),乙方有意受讓該農(nóng)場(chǎng)農(nóng)莊的經(jīng)營(yíng)權(quán),經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就農(nóng)場(chǎng)農(nóng)莊轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、農(nóng)場(chǎng)農(nóng)莊基本情況1.地理位置:該農(nóng)場(chǎng)農(nóng)莊位于[詳細(xì)地理位置描述],其四至為:東至[具體邊界描述],南至[具體邊界描述],西至[具體邊界描述],北至[具體邊界描述]。2.面積及范圍:農(nóng)場(chǎng)農(nóng)莊占地面積為[X]平方米,包括但不限于耕地[X]平方米、果園[X]平方米、養(yǎng)殖區(qū)域[X]平方米以及附屬設(shè)施用地[X]平方米等。附屬設(shè)施包括但不限于房屋[X]間、倉(cāng)庫(kù)[X]座、農(nóng)機(jī)具存放處[X]個(gè)、灌溉設(shè)施[X]套、電力設(shè)施[X]套等(詳細(xì)清單見(jiàn)附件一)。3.現(xiàn)有資產(chǎn):農(nóng)場(chǎng)農(nóng)莊內(nèi)現(xiàn)有農(nóng)作物[具體種類及數(shù)量]、果樹[具體品種及數(shù)量]、養(yǎng)殖動(dòng)物[具體種類及數(shù)量]等資產(chǎn)(詳細(xì)清單見(jiàn)附件二)。4.經(jīng)營(yíng)狀況:該農(nóng)場(chǎng)農(nóng)莊目前從事[主要經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]經(jīng)營(yíng)活動(dòng),經(jīng)營(yíng)狀況良好,擁有穩(wěn)定的客戶群體和銷售渠道。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限為[X]年,自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)租期滿,乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將農(nóng)場(chǎng)農(nóng)莊按本協(xié)議約定的狀態(tài)歸還甲方。若乙方有意續(xù)租,應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用:乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為每年人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。2.支付方式:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi),向甲方支付第一年的轉(zhuǎn)租費(fèi)用人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。此后,乙方應(yīng)于每年的[具體支付日期]前,向甲方支付當(dāng)年的轉(zhuǎn)租費(fèi)用人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。3.支付賬戶:甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶:開(kāi)戶銀行:__________________賬戶名稱:__________________賬號(hào):__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利:有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)農(nóng)場(chǎng)農(nóng)莊的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),確保乙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用農(nóng)場(chǎng)農(nóng)莊。有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi),根據(jù)實(shí)際情況對(duì)農(nóng)場(chǎng)農(nóng)莊的重大事項(xiàng)(如整體規(guī)劃調(diào)整、重要設(shè)施改造等)提出合理建議和意見(jiàn),但應(yīng)提前通知乙方。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí),有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù):保證對(duì)該農(nóng)場(chǎng)農(nóng)莊擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán),確保本協(xié)議的簽訂和履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或阻礙。向乙方提供農(nóng)場(chǎng)農(nóng)莊的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、經(jīng)營(yíng)證照等資料的復(fù)印件,并保證資料的真實(shí)性和完整性。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi),協(xié)助乙方辦理與農(nóng)場(chǎng)農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)(如有),提供必要的協(xié)助和支持。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與農(nóng)場(chǎng)農(nóng)莊周邊相鄰關(guān)系,確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)。按照本協(xié)議約定向乙方交付農(nóng)場(chǎng)農(nóng)莊,并保證交付時(shí)農(nóng)場(chǎng)農(nóng)莊的設(shè)施設(shè)備、資產(chǎn)等處于正常使用狀態(tài)。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利:在轉(zhuǎn)租期限內(nèi),有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)農(nóng)莊,享有農(nóng)場(chǎng)農(nóng)莊的經(jīng)營(yíng)收益權(quán)。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,對(duì)農(nóng)場(chǎng)農(nóng)莊的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理修繕、改造,但應(yīng)提前通知甲方,并不得損害農(nóng)場(chǎng)農(nóng)莊的整體結(jié)構(gòu)和功能。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與農(nóng)場(chǎng)農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)(如有),甲方應(yīng)積極配合。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下,有權(quán)在轉(zhuǎn)租期滿后優(yōu)先續(xù)租農(nóng)場(chǎng)農(nóng)莊。2.義務(wù):按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用農(nóng)場(chǎng)農(nóng)莊,不得擅自改變農(nóng)場(chǎng)農(nóng)莊的用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)農(nóng)場(chǎng)農(nóng)莊的日常經(jīng)營(yíng)管理,合理使用農(nóng)場(chǎng)農(nóng)莊的設(shè)施設(shè)備和資產(chǎn),定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng),確保其正常運(yùn)行和使用。承擔(dān)農(nóng)場(chǎng)農(nóng)莊在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用,包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、人員工資等。尊重當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣和相鄰關(guān)系,不得因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給周邊居民造成不良影響。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后,按照本協(xié)議約定將農(nóng)場(chǎng)農(nóng)莊及附屬設(shè)施設(shè)備、資產(chǎn)等完好無(wú)損地歸還甲方。五、農(nóng)場(chǎng)農(nóng)莊的使用與維護(hù)1.使用要求:乙方應(yīng)按照農(nóng)場(chǎng)農(nóng)莊的原有規(guī)劃和用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)使用,如需改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或用途,應(yīng)提前書面通知甲方,并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自將農(nóng)場(chǎng)農(nóng)莊的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。2.維護(hù)責(zé)任:乙方負(fù)責(zé)農(nóng)場(chǎng)農(nóng)莊內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修,確保其正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善造成設(shè)施設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。對(duì)于農(nóng)場(chǎng)農(nóng)莊內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物等,乙方應(yīng)合理使用,不得擅自拆除、改建或擴(kuò)建。如因乙方經(jīng)營(yíng)需要確需進(jìn)行改造的,應(yīng)按照本協(xié)議約定提前通知甲方,并經(jīng)甲方書面同意后,由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。改造后的設(shè)施設(shè)備及建筑物等應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。乙方應(yīng)定期對(duì)農(nóng)場(chǎng)農(nóng)莊內(nèi)的農(nóng)作物、果樹、養(yǎng)殖動(dòng)物等進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理,確保其生長(zhǎng)良好。因乙方養(yǎng)護(hù)管理不善造成損失的,由乙方自行承擔(dān)。3.安全管理:乙方應(yīng)建立健全農(nóng)場(chǎng)農(nóng)莊的安全管理制度,加強(qiáng)對(duì)人員、財(cái)產(chǎn)和環(huán)境的安全管理,確保農(nóng)場(chǎng)農(nóng)莊的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全有序進(jìn)行。乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施和消防設(shè)備,并定期進(jìn)行檢查和維護(hù),確保其處于良好狀態(tài)。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,如發(fā)生安全事故或其他突發(fā)事件,乙方應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行處理,并及時(shí)通知甲方。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶蚱渌话l(fā)事件,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、資產(chǎn)處置1.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi),乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)農(nóng)場(chǎng)農(nóng)莊內(nèi)的現(xiàn)有資產(chǎn)進(jìn)行合理處置,但應(yīng)提前通知甲方。處置所得收益歸乙方所有,但處置行為不得損害農(nóng)場(chǎng)農(nóng)莊的整體利益和甲方的權(quán)益。2.轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除后,乙方應(yīng)將農(nóng)場(chǎng)農(nóng)莊內(nèi)的現(xiàn)有資產(chǎn)(包括但不限于農(nóng)作物、果樹、養(yǎng)殖動(dòng)物、設(shè)施設(shè)備等)按照本協(xié)議約定的狀態(tài)歸還甲方。如乙方對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行了處置,應(yīng)按照資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償或返還。3.對(duì)于農(nóng)場(chǎng)農(nóng)莊內(nèi)的固定資產(chǎn)(如房屋、倉(cāng)庫(kù)、農(nóng)機(jī)具等),乙方不得擅自拆除或處置。如需進(jìn)行更新或更換,應(yīng)經(jīng)甲方書面同意,并在轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除后,將新的固定資產(chǎn)無(wú)償歸甲方所有。七、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi),為農(nóng)場(chǎng)農(nóng)莊內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、農(nóng)作物、果樹、養(yǎng)殖動(dòng)物等購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.在保險(xiǎn)期間內(nèi),如發(fā)生保險(xiǎn)事故,乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司,并按照保險(xiǎn)合同的約定辦理理賠手續(xù)。因保險(xiǎn)理賠獲得的款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或彌補(bǔ)農(nóng)場(chǎng)農(nóng)莊的損失。3.若因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或未及時(shí)辦理理賠手續(xù)導(dǎo)致農(nóng)場(chǎng)農(nóng)莊損失無(wú)法得到彌補(bǔ)的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付農(nóng)場(chǎng)農(nóng)莊或提供相關(guān)資料,或在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付拖欠的轉(zhuǎn)租費(fèi)用及違約金,同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變農(nóng)場(chǎng)農(nóng)莊的用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),甲方有權(quán)解除本協(xié)議,收回農(nóng)場(chǎng)農(nóng)莊,乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付賠償金,并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)農(nóng)場(chǎng)農(nóng)莊進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng),導(dǎo)致農(nóng)場(chǎng)農(nóng)莊設(shè)施設(shè)備損壞或資產(chǎn)損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。如因乙方原因造成農(nóng)場(chǎng)農(nóng)莊整體價(jià)值明顯降低的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.若乙方未在轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除后按照本協(xié)議約定將農(nóng)場(chǎng)農(nóng)莊及附屬設(shè)施設(shè)備、資產(chǎn)等歸還甲方,每逾期一日,應(yīng)按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的全部損失。6.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元,并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可

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