公司轉讓土地協(xié)議書

公司轉讓土地協(xié)議書?甲方（轉讓方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（受讓方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地地號為[具體地號]，土地用途為[土地用途]，土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，且甲方有意將該土地轉讓給乙方，乙方愿意受讓該土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就土地轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況及轉讓價格1.土地基本情況該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。土地面積為[X]平方米，具體面積以土地管理部門最終測量為準。土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)狀描述，如已平整、有附著物等]。2.轉讓價格乙方同意以人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的價格受讓該土地。該價格為固定總價，包含土地出讓金、地上附著物補償款（如有）、土地平整費用（如有）、相關稅費等一切與土地轉讓相關的費用，甲方不再向乙方收取任何其他費用。二、付款方式及時間1.付款方式乙方采用以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，將全部轉讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在辦理土地過戶手續(xù)前，乙方應向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在土地過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將土地交付給乙方后，乙方應向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.銀行賬戶信息甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________銀行賬號：______________________三、土地交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的第一期轉讓款后[X]個工作日內，將該土地交付給乙方。2.交付條件甲方應確保交付的土地符合以下條件：土地權屬清晰，無任何權屬糾紛或爭議。土地上不存在任何抵押、查封、扣押等權利受限情況。土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，如有地上附著物，甲方應確保地上附著物已清理完畢（如有約定清理）或已獲得乙方認可（如有約定無需清理）。3.交付方式雙方應在土地交付現(xiàn)場進行交接，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地交付時間、交付現(xiàn)狀、雙方簽字等內容。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定收取土地轉讓款。要求乙方按照本協(xié)議約定履行付款及其他義務。2.義務保證對轉讓土地擁有合法的處分權，確保土地轉讓行為合法有效，不存在任何法律障礙。向乙方提供與土地轉讓相關的真實、準確、完整的資料，包括但不限于土地權屬證書、土地出讓合同、地上附著物情況說明等。協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。在辦理土地過戶手續(xù)過程中產生的應由甲方承擔的稅費，由甲方按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納。在土地交付前，負責處理與土地有關的一切債權債務關系，保證乙方受讓的土地不存在任何第三方的權利主張或糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和條件將土地交付給乙方。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定受讓土地，并要求甲方按照協(xié)議約定履行義務。在土地過戶手續(xù)辦理過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。接受甲方交付的土地，并按照土地現(xiàn)狀合理使用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。在辦理土地過戶手續(xù)過程中，承擔應由乙方承擔的稅費及其他相關費用，并按照法律法規(guī)的規(guī)定和土地管理部門的要求提供相關資料和文件。對甲方提供的與土地轉讓相關的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露。五、土地過戶手續(xù)1.辦理時間雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶手續(xù)。如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法在規(guī)定時間內辦理過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商確定新的辦理時間。2.辦理費用辦理土地過戶手續(xù)過程中產生的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的稅費，由甲方按照規(guī)定繳納；應由乙方承擔的稅費及其他相關費用，由乙方承擔。3.協(xié)助義務甲方應積極協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合土地管理部門的工作。乙方應按照土地管理部門的要求及時提供相關資料和信息，并配合辦理過戶手續(xù)。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉讓款，同時甲方應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權屬糾紛或權利受限情況，導致乙方無法正常受讓或使用該土地，甲方應負責解決糾紛或解除權利受限情況，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉讓款，同時甲方應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的轉讓款。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方恢復土地原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的送達地址。任何一方變更送達地址的，應及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議填寫的地址向對方送達相關文件或通知時，若因地址錯誤或其他原因導致無法送達的，該文件或通知自發(fā)出之日起[X]日后即視為送達。甲方（蓋章）：___