農(nóng)村分房產(chǎn)權(quán)協(xié)議書

農(nóng)村分房產(chǎn)權(quán)協(xié)議書?甲方（分房人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________（如有多位分房人，依次羅列）乙方（分房人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________（如有多位分房人，依次羅列）鑒于甲乙雙方基于特定的家庭關(guān)系、農(nóng)村房屋分配政策或其他合法原因，就農(nóng)村房屋的分配及產(chǎn)權(quán)歸屬事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋坐落：位于[具體農(nóng)村地址]的房屋，該房屋土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明，如宅基地等]，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，包含[具體房間數(shù)量及布局，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]。2.附屬設(shè)施：房屋附屬有[詳細列舉附屬設(shè)施，如院子、倉庫、沼氣池等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有分配房屋的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的關(guān)于房屋及分配的相關(guān)信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記等手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，如簽署相關(guān)文件、配合現(xiàn)場勘查等。在房屋交付及使用過程中，不得故意干擾乙方對房屋的正常使用，尊重乙方對房屋的占有、使用和處分權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有分配房屋的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額。有權(quán)對分配所得房屋進行合理使用、裝修、改造（在不違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定和農(nóng)村相關(guān)規(guī)定的前提下），并享有因房屋增值等帶來的利益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。2.義務(wù)按照協(xié)議約定向甲方支付可能涉及的相關(guān)費用（如有），如因辦理產(chǎn)權(quán)登記等產(chǎn)生的稅費分擔部分等。不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和整體布局，如需進行局部改造或裝修，應(yīng)提前告知甲方，并確保改造行為符合農(nóng)村建房相關(guān)規(guī)定及安全標準。在房屋使用過程中，合理使用房屋及附屬設(shè)施，承擔相應(yīng)的維護、保養(yǎng)責任，不得因使用不當給房屋及附屬設(shè)施造成損壞。按照協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，提供必要的證明文件和配合工作。三、產(chǎn)權(quán)份額劃分經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定甲方在該農(nóng)村房屋中所占產(chǎn)權(quán)份額為[X]%，乙方在該農(nóng)村房屋中所占產(chǎn)權(quán)份額為[X]%。雙方按照各自的產(chǎn)權(quán)份額對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如有質(zhì)量問題應(yīng)提前告知乙方并負責修復(fù)或承擔相應(yīng)責任。2.交付方式為現(xiàn)場交接，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，填寫房屋交付清單，清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息，雙方簽字確認后作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應(yīng)積極配合，在符合農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記條件及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情況下，共同向[房屋產(chǎn)權(quán)登記部門名稱]申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照雙方各自產(chǎn)權(quán)份額分擔。2.因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理的，該方應(yīng)承擔由此給對方造成的全部損失，包括但不限于因房屋無法及時取得產(chǎn)權(quán)而導(dǎo)致的房屋價值貶損、潛在的交易受限損失等。3.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如遇政策調(diào)整、登記部門要求補充材料等情況，雙方應(yīng)相互配合，及時提供所需材料，確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)順利完成。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付相關(guān)費用或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費用金額的[X‰]向甲方支付違約金；給房屋及附屬設(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。3.若一方違反本協(xié)議約定，不配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及對方為實現(xiàn)權(quán)益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。4.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元；如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：