公寓外墻滲漏協(xié)議書

公寓外墻滲漏協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方公寓存在外墻滲漏問題，影響公寓的正常使用及居住安全，為解決該問題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公寓地址：[詳細(xì)公寓地址]2.滲漏情況描述經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)，公寓[具體樓層及房間范圍]外墻存在滲漏現(xiàn)象，導(dǎo)致室內(nèi)墻面出現(xiàn)水漬、發(fā)霉、墻皮脫落等問題，對(duì)室內(nèi)裝修及居住環(huán)境造成了不良影響。滲漏原因初步判斷為[列舉可能的滲漏原因，如外墻防水層老化、墻體裂縫等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成公寓外墻滲漏修復(fù)工作。有權(quán)對(duì)乙方的修復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供公寓的相關(guān)資料，包括但不限于公寓建筑圖紙、入住信息等，以便乙方準(zhǔn)確了解滲漏情況及制定修復(fù)方案。協(xié)助乙方進(jìn)入公寓進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、修復(fù)工作，為乙方提供必要的便利條件。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間向乙方支付修復(fù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修復(fù)費(fèi)用。在修復(fù)工作過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е滦迯?fù)工作延誤或增加費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的公寓外墻滲漏修復(fù)方案，并提交給甲方審核。修復(fù)方案應(yīng)包括修復(fù)工藝、使用材料、施工進(jìn)度計(jì)劃等內(nèi)容，確保修復(fù)工作能夠有效解決滲漏問題，并達(dá)到相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。組織專業(yè)施工人員按照審核通過的修復(fù)方案進(jìn)行施工，確保施工安全、文明，遵守國(guó)家及地方有關(guān)施工的法律法規(guī)和規(guī)范要求。施工過程中應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)公寓內(nèi)其他設(shè)施及住戶造成不必要的損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)工作完成后，負(fù)責(zé)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供相關(guān)質(zhì)量保證文件。在質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)修復(fù)部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。三、修復(fù)費(fèi)用及支付方式（一）修復(fù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次公寓外墻滲漏修復(fù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用包含人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等乙方完成修復(fù)工作所需的全部費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成修復(fù)工作的[X]%，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)檢查確認(rèn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.修復(fù)工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修復(fù)費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、施工期限乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部修復(fù)工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的有關(guān)外墻防水工程的施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，確保修復(fù)后的外墻防水效果符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。修復(fù)所使用的材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，具備產(chǎn)品合格證書及質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。2.驗(yàn)收修復(fù)工作完成后，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于修復(fù)部位的外觀質(zhì)量、防水效果等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且工期不順延。質(zhì)量保證期為自驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)修復(fù)部位出現(xiàn)滲漏等質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)派人免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付修復(fù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工或施工過程中出現(xiàn)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期相應(yīng)順延，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成修復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此導(dǎo)致的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自將修復(fù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。