倒塌房屋修補(bǔ)協(xié)議書

倒塌房屋修補(bǔ)協(xié)議書?甲方（房屋所有者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（修補(bǔ)施工方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的房屋發(fā)生倒塌，需要進(jìn)行修補(bǔ)，乙方具備房屋修補(bǔ)的專業(yè)資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋的修補(bǔ)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋因[倒塌原因，如自然災(zāi)害、年久失修等]已全部倒塌，現(xiàn)場狀況為[詳細(xì)描述現(xiàn)場的廢墟、損壞程度等情況]。（二）修補(bǔ)范圍及要求1.修補(bǔ)范圍對房屋的基礎(chǔ)進(jìn)行重新建造，包括地基的平整、夯實，按照設(shè)計要求澆筑混凝土基礎(chǔ)，基礎(chǔ)尺寸及深度應(yīng)符合[具體設(shè)計規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB500072011中關(guān)于該類房屋基礎(chǔ)的相關(guān)規(guī)定]。重建房屋的主體結(jié)構(gòu)，包括墻體、梁柱等。墻體采用[墻體材料，如紅磚、加氣混凝土砌塊等]砌筑，厚度為[具體厚度]，砌筑應(yīng)符合[砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范，如《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502032011]的要求；梁柱采用[混凝土強(qiáng)度等級及鋼筋規(guī)格，如C[X]混凝土，HRB[X]鋼筋]澆筑，確保結(jié)構(gòu)安全可靠，符合[混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范，如《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB500102010]及[建筑抗震設(shè)計規(guī)范，如《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB500112010]的相關(guān)規(guī)定。安裝房屋的屋頂，采用[屋頂材料，如彩鋼板、琉璃瓦等]，屋頂坡度應(yīng)符合[設(shè)計要求，一般民用建筑坡度為[X]%[X]%]，確保屋頂防水、排水性能良好。對房屋的門窗進(jìn)行安裝，門窗規(guī)格及型號應(yīng)符合[甲方要求及相關(guān)建筑規(guī)范，如門采用[門的類型及尺寸，如甲級防火門，尺寸為[X]×[X]]，窗采用[窗的類型及尺寸，如斷橋鋁合金窗，尺寸為[X]×[X]]]，保證門窗的密封性、隔音性及安全性。室內(nèi)地面進(jìn)行鋪設(shè)，采用[地面材料，如地磚、木地板等]，地面應(yīng)平整、牢固，符合[地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范，如《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502092010]的要求。室內(nèi)墻面進(jìn)行粉刷，采用[墻面涂料類型，如乳膠漆等]，粉刷厚度均勻，表面平整光滑，色澤一致，符合[建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》GB502102018]的規(guī)定。2.修補(bǔ)要求修補(bǔ)后的房屋應(yīng)滿足甲方正常居住使用的功能需求，各項建筑指標(biāo)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范及質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方認(rèn)可的設(shè)計圖紙及施工方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，如需對設(shè)計進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。施工結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場恢復(fù)至施工前的狀態(tài)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報告，了解工程進(jìn)展情況。對乙方提交的設(shè)計變更方案、材料采購清單等文件有審核權(quán)，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。對修補(bǔ)后的房屋質(zhì)量有驗收權(quán)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改直至達(dá)到合同要求。2.義務(wù)向乙方提供房屋的原始資料，包括但不限于房屋設(shè)計圖紙、地勘報告等，協(xié)助乙方了解房屋的原始情況，以便制定合理的修補(bǔ)方案。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境，確保施工順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方施工過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，及時提供施工所需的資料、文件等，協(xié)助乙方解決施工中遇到的問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工場地、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぷ兏蛟黾庸ぷ髁?，乙方有?quán)要求甲方調(diào)整工程款。2.義務(wù)具備從事房屋修補(bǔ)工程所需的相應(yīng)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照合同約定的時間、質(zhì)量要求和施工范圍進(jìn)行施工，確保工程按時竣工交付。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。制定詳細(xì)的施工方案和施工進(jìn)度計劃，并提交給甲方審核。按照施工進(jìn)度計劃組織施工，定期向甲方匯報工程進(jìn)展情況。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方認(rèn)可的設(shè)計圖紙及施工方案選用合格的建筑材料和構(gòu)配件，材料進(jìn)場時應(yīng)提供質(zhì)量證明文件，并經(jīng)甲方檢驗合格后方可使用。對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將建筑垃圾運(yùn)至指定地點，并按照合同約定的時間向甲方提交竣工報告及相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行竣工驗收。三、工程款及支付方式（一）工程款金額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋修補(bǔ)工程的總工程款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該工程款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部修補(bǔ)工作所需的費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計變更或增加工作量外，合同執(zhí)行期間不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方收到預(yù)付款后開始組織施工。2.工程進(jìn)度款：在工程基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；在主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；在屋頂、門窗、室內(nèi)裝修等工程全部完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.竣工驗收款：工程全部完工并經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。4.質(zhì)量保證金：工程款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年，質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金無息支付給乙方。（三）工程款支付憑證乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括施工人員、設(shè)備、材料的進(jìn)場等。如因甲方原因?qū)е麻_工日期延誤，工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期本工程預(yù)計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[具體質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（二）驗收程序1.分項工程驗收：乙方在完成每一項分項工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。分項工程驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.分部工程驗收：在分部工程完工后，乙方應(yīng)提交分部工程驗收報告，甲方應(yīng)在接到報告后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。分部工程驗收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工。3.單位工程竣工驗收：工程全部完工后，乙方應(yīng)提交竣工報告及相關(guān)資料，申請單位工程竣工驗收。甲方應(yīng)在接到乙方申請后的[X]個工作日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗收。如驗收合格，各方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。（三）質(zhì)保期本工程質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的質(zhì)量事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸ぷ髁?，甲方?yīng)按照實際發(fā)生的費(fèi)用及時支付工程款，并相應(yīng)順延工期。如甲方未及時支付變更或增加工作量的工程款，應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間開工或竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自變更設(shè)計圖紙或施工方案，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如乙方使用不合格的建筑材料或構(gòu)配件，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)更換費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方在施工過程中如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е录追绞艿叫姓鞴懿块T的處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因需要變更或解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.若一方擅自變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。（二）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、電話等信息為雙方有效的聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時