農(nóng)村舊地回遷協(xié)議書

農(nóng)村舊地回遷協(xié)議書?甲方（回遷方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（回遷組織方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方在農(nóng)村擁有舊地，乙方負(fù)責(zé)組織該舊地的回遷事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）舊地情況1.甲方擁有的舊地位于[農(nóng)村具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)詳細(xì)說明]。該地塊上原有建筑物包括[列舉原有建筑物名稱、數(shù)量及面積等詳細(xì)情況]。2.舊地周邊基礎(chǔ)設(shè)施狀況：[詳細(xì)描述周邊道路、水電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施情況]。（二）回遷安排1.回遷地點(diǎn)：回遷房屋位于[回遷房屋具體地址]，為[具體建筑形式，如多層住宅、高層住宅等]，共計(jì)[X]棟，[X]單元，[X]戶。2.回遷房屋戶型及面積：提供多種戶型供甲方選擇，具體戶型包括[列舉戶型名稱，如兩居室、三居室等]，每種戶型的建筑面積分別為[X]平方米、[X]平方米等（詳細(xì)注明各戶型面積范圍）。3.回遷房屋配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、休閑廣場(chǎng)、停車位等。綠化景觀面積不少于[X]平方米，休閑廣場(chǎng)設(shè)置健身器材、兒童游樂設(shè)施等。停車位分為地上停車位[X]個(gè)，地下停車位[X]個(gè)，滿足業(yè)主停車需求。房屋內(nèi)部配套設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣（如有）等供?yīng)設(shè)施齊全，并保證正常使用。廚房配備櫥柜、爐灶等基本設(shè)施，衛(wèi)生間配備馬桶、淋浴設(shè)施等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)了解回遷房屋建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等相關(guān)情況，乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)。按照本協(xié)議約定，選擇合適的回遷房屋戶型及面積。在回遷房屋交付后，享有對(duì)房屋及小區(qū)配套設(shè)施的使用權(quán)。2.義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的舊地相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、地上建筑物情況等。配合乙方辦理回遷過程中涉及的各項(xiàng)手續(xù)，如土地變更登記、房屋產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的協(xié)助和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用，如回遷房屋差價(jià)（如有）、物業(yè)費(fèi)等。在回遷過程中，遵守乙方的合理安排和管理規(guī)定，不得干擾回遷工作的正常進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定，收取相關(guān)費(fèi)用，包括回遷房屋建設(shè)成本費(fèi)用（如有）、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用等。對(duì)回遷房屋的建設(shè)、質(zhì)量等進(jìn)行管理和監(jiān)督，確?；剡w房屋符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議要求。根據(jù)回遷工作實(shí)際情況，合理安排回遷時(shí)間和流程。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，組織實(shí)施舊地回遷工作。負(fù)責(zé)回遷房屋的建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)并交付使用。建設(shè)過程中應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)存在的問題及時(shí)整改。提供回遷房屋戶型、面積等詳細(xì)信息，供甲方選擇，并協(xié)助甲方辦理回遷房屋相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)小區(qū)配套設(shè)施的建設(shè)和完善，確保配套設(shè)施與回遷房屋同步交付使用，并保證其正常運(yùn)行。在回遷過程中，保障甲方的合法權(quán)益，對(duì)甲方提出的合理訴求及時(shí)予以回應(yīng)和解決。三、回遷房屋交付（一）交付條件1.回遷房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得工程竣工驗(yàn)收備案表。2.房屋的水、電、燃?xì)?、暖氣（如有）等供?yīng)設(shè)施已接通并能正常使用。3.小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括綠化景觀、休閑廣場(chǎng)、停車位等已完善。（二）交付時(shí)間乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前完成回遷房屋的交付工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明，交付時(shí)間相應(yīng)順延。（三）交付手續(xù)1.乙方應(yīng)在交付前[X]天通知甲方辦理交付手續(xù)，并提供房屋交付通知書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。2.甲方在接到通知后，應(yīng)按照乙方要求的時(shí)間和地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的質(zhì)量、面積等進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或面積差異等情況，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)處理。3.驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給甲方。甲方應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用，領(lǐng)取房屋鑰匙等物品。四、回遷房屋產(chǎn)權(quán)辦理（一）辦理主體乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理回遷房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合提供相關(guān)資料。（二）辦理時(shí)間乙方應(yīng)在回遷房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任。（三）辦理費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于初始登記費(fèi)等。五、費(fèi)用支付（一）回遷房屋差價(jià)支付1.若甲方選擇的回遷房屋面積大于原舊地房屋應(yīng)回遷面積，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格向乙方支付差價(jià)。差價(jià)計(jì)算方式為：差價(jià)=（回遷房屋單價(jià)×超出面積）?；剡w房屋單價(jià)為[X]元/平方米。2.甲方應(yīng)在簽訂回遷房屋確認(rèn)書后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將差價(jià)支付至乙方指定賬戶。3.若甲方選擇的回遷房屋面積小于原舊地房屋應(yīng)回遷面積，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式向甲方退還相應(yīng)款項(xiàng)。退還方式為：退還金額=（原舊地房屋應(yīng)回遷單價(jià)×少回遷面積）。原舊地房屋應(yīng)回遷單價(jià)為[X]元/平方米。退還時(shí)間為乙方確認(rèn)面積差異后[X]個(gè)工作日內(nèi)。（二）其他費(fèi)用支付1.甲方應(yīng)按照規(guī)定向乙方支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為[X]元/平方米·月，自回遷房屋交付之日起開始計(jì)算。甲方應(yīng)在每季度末提前支付下一季度的物業(yè)費(fèi)。2.如涉及小區(qū)公共設(shè)施維修、更新等費(fèi)用，按照相關(guān)規(guī)定由全體業(yè)主共同承擔(dān)。乙方應(yīng)定期公布費(fèi)用收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的舊地相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的費(fèi)用及違約金，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方在回遷過程中違反乙方的合理安排和管理規(guī)定，干擾回遷工作正常進(jìn)行，給乙方或其他業(yè)主造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若甲方未按照協(xié)議約定配合乙方辦理回遷房屋相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定組織實(shí)施舊地回遷工作，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間完成回遷房屋建設(shè)并交付使用，每逾期一日，應(yīng)按照回遷房屋建設(shè)成本的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方交付的回遷房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到交付條件。因整改導(dǎo)致交付延遲的，乙方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理回遷房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲