劇場租賃合同協(xié)議書

劇場租賃合同協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[劇場詳細地址]的劇場（以下簡稱"該劇場"），乙方有意租賃該劇場用于舉辦[演出/活動名稱]等相關(guān)活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方劇場事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）劇場基本情況該劇場建筑面積為[X]平方米，其中演出場地面積為[X]平方米，可容納觀眾數(shù)量為[X]人。劇場內(nèi)配備有專業(yè)的舞臺設施，包括但不限于舞臺燈光系統(tǒng)、音響系統(tǒng)、幕布裝置等；觀眾席區(qū)域設有舒適的座椅、通道及相關(guān)附屬設施。（二）租賃用途乙方租賃該劇場僅用于舉辦各類文藝演出、文化活動、商業(yè)活動等（以下統(tǒng)稱"活動"），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。（三）服務內(nèi)容1.甲方應在租賃期間向乙方提供劇場場地的正常使用條件，包括但不限于確保場地設施設備的正常運行、提供清潔衛(wèi)生服務等。2.甲方負責安排專業(yè)的場地管理人員，協(xié)助乙方進行活動期間的場地秩序維護、安全保障等工作。3.甲方應按照乙方要求，在活動舉辦前和舉辦期間，根據(jù)活動需要提供必要的舞臺布置、設備調(diào)試等相關(guān)技術(shù)支持服務。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]天。租賃期滿，乙方應如期交還劇場。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金包含場地租賃費用、設施設備使用費用、場地管理人員服務費用等，但不包括活動期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等其他費用。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。（三）押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地設施設備無損壞，甲方應在乙方交還劇場后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用劇場的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或存在安全隱患等問題，有權(quán)要求乙方立即整改。在租賃期間，如遇不可抗力或政府部門要求等特殊情況，有權(quán)提前解除本合同，但應提前通知乙方。2.義務按照本合同約定向乙方提供劇場場地及相關(guān)服務，確保場地設施設備符合安全使用標準。負責劇場的整體維護和保養(yǎng)工作，保證場地設施設備在租賃期間正常運行。如因甲方原因?qū)е略O施設備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用劇場的，甲方應及時維修或更換，并承擔相應的損失賠償責任。協(xié)助乙方辦理活動舉辦所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件等協(xié)助工作，但因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在乙方舉辦活動期間，保障劇場周邊環(huán)境的安全和秩序，不得因甲方原因干擾乙方活動的正常進行。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用劇場場地及相關(guān)設施設備，開展約定的活動。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)劇場設施設備存在安全隱患或影響活動正常進行的問題，有權(quán)要求甲方及時維修或解決。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用劇場或活動無法按計劃進行，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及活動期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等其他費用。嚴格按照租賃用途使用劇場，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)、用途或損壞場地設施設備。如需對場地進行必要的裝飾裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。租賃期滿或合同解除后，乙方應負責恢復場地原狀，如乙方未恢復原狀，甲方有權(quán)自行恢復，相關(guān)費用由乙方承擔。在活動舉辦前，應向甲方提供詳細的活動方案、安全預案等相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求辦理活動審批手續(xù)，確?；顒雍戏ê弦?guī)進行。負責活動期間的安全管理工作，制定并落實安全防范措施，確保觀眾和工作人員的人身安全及財產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚控熑??；顒咏Y(jié)束后，應及時清理場地，保持場地整潔衛(wèi)生。如乙方未及時清理，甲方有權(quán)代為清理，相關(guān)費用由乙方承擔。五、場地使用及維護（一）場地使用1.乙方應合理使用劇場場地及設施設備，不得超出其設計承載能力或進行超負荷使用。2.在活動舉辦期間，乙方應遵守劇場的相關(guān)管理規(guī)定，不得大聲喧嘩、吸煙、隨地吐痰等影響場地環(huán)境衛(wèi)生和秩序的行為。3.乙方如需在劇場內(nèi)設置廣告、宣傳標識等，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。設置的廣告、宣傳標識等不得影響劇場整體美觀和正常使用，且租賃期滿或合同解除后，乙方應負責拆除并清理干凈。（二）設施設備維護1.乙方在使用劇場設施設備過程中，如發(fā)現(xiàn)設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方。因乙方使用不當或故意損壞導致的設施設備損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。2.對于乙方活動所需的特殊設施設備或道具，乙方應自行負責搬運、安裝、拆卸及保管等工作，并確保其使用安全。在活動結(jié)束后，乙方應及時清理并歸還甲方提供的設施設備。3.租賃期間，乙方應配合甲方進行劇場設施設備的定期檢查和維護工作，提供必要的協(xié)助。六、安全保障（一）甲方責任1.甲方應確保劇場場地及設施設備符合國家安全標準，配備必要的安全設施設備，如消防器材、疏散通道等，并定期進行檢查和維護，確保其正常運行。2.在乙方活動舉辦前，甲方應向乙方提供劇場場地的安全使用說明和注意事項，協(xié)助乙方制定安全預案。3.在活動舉辦期間，甲方應安排專人負責場地的安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。如發(fā)生安全事故，甲方應積極協(xié)助乙方采取救援措施，并及時向相關(guān)部門報告。（二）乙方責任1.乙方應按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，制定完善的活動安全預案，并報甲方備案。安全預案應包括但不限于人員疏散方案、消防安全措施、突發(fā)事件應急處理措施等。2.乙方應在活動舉辦前對參與活動的人員進行安全培訓和教育，告知其安全注意事項，提高安全意識。3.乙方應確保活動現(xiàn)場的安全秩序，配備足夠的安保人員，負責維護現(xiàn)場秩序、引導觀眾有序入場和退場等工作。4.乙方應按照消防規(guī)定，合理布置活動現(xiàn)場，確保疏散通道暢通無阻?；顒蝇F(xiàn)場應配備必要的消防器材，并確保其處于正常使用狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故，乙方應承擔全部責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供劇場場地或相關(guān)服務，影響乙方正常使用劇場或活動正常進行的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未及時維修或更換劇場設施設備，導致乙方無法正常使用劇場或活動受到影響的，甲方應承擔乙方因此增加的費用支出，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因設施設備問題導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方違反本合同約定，擅自提前解除合同的，甲方應雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回劇場場地，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變租賃用途或損壞場地設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行賠償責任的，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。3.若乙方未按照本合同約定辦理活動審批手續(xù)或活動存在違法違規(guī)行為，導致甲方遭受處罰或損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方違反本合同約定，擅自提前解除合同的，乙方支付的押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、