兄妹房屋歸屬協(xié)議書

兄妹房屋歸屬協(xié)議書?甲方（兄長）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（妹妹）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系兄妹關系，雙方就位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）的歸屬事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]。2.房屋面積：房屋建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。3.房屋性質：該房屋為[房屋性質，如商品房、經濟適用房、自建私房等]，產權登記在[原產權人姓名]名下。二、房屋歸屬約定1.雙方一致確認，該房屋歸乙方個人所有，甲方自愿放棄對該房屋的任何權益主張，包括但不限于所有權、居住權、使用權、收益權等。2.自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應積極協(xié)助乙方辦理該房屋的產權變更登記手續(xù)，將房屋產權登記至乙方名下，辦理產權變更登記手續(xù)所需的一切費用由乙方承擔。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定及時履行相關義務。在乙方辦理房屋產權變更登記手續(xù)過程中，有權知悉辦理進展情況。2.義務保證對該房屋享有合法處分權，且該房屋不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。自本協(xié)議簽訂之日起，不得對該房屋進行任何損害乙方權益的行為，包括但不限于轉讓、出租、抵押、贈與他人等。積極配合乙方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切證件、資料，并按照相關部門要求簽署文件。協(xié)助乙方解決辦理產權變更登記手續(xù)過程中遇到的與甲方有關的問題，如開具證明、提供身份信息等。（二）乙方權利義務1.權利自本協(xié)議簽訂之日起，享有該房屋的完整所有權，有權對房屋進行占有、使用、收益和處分。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋產權變更登記手續(xù)的義務。2.義務按照本協(xié)議約定承擔辦理房屋產權變更登記手續(xù)所需的一切費用。對甲方因協(xié)助辦理產權變更登記手續(xù)而產生的合理費用給予補償（如有）。若因乙方原因導致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議第三條約定的義務，導致乙方無法順利辦理房屋產權變更登記手續(xù)或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋價值損失、辦理產權變更登記手續(xù)的費用損失、因無法及時取得房屋所有權而產生的其他間接損失等。同時，甲方應按照房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議第三條約定的義務，未按照約定承擔辦理房屋產權變更登記手續(xù)的費用或未對甲方給予合理補償?shù)?，乙方應按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金，并及時履行相關義務。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應向對方支付違約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月____