2025上海市新版商品房買(mǎi)賣(mài)合同

2025上海市新版商品房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：本合同由買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）于年月日簽訂。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就下列商品房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致協(xié)議，特簽訂本合同，以資共同遵守。第一條商品房基本情況甲方同意購(gòu)買(mǎi)，乙方同意出售下列商品房：項(xiàng)目名稱(chēng)：坐落位置：建筑面積：平方米套內(nèi)面積：平方米用途：住宅結(jié)構(gòu)：土地使用年限：土地使用權(quán)取得方式：（劃撥/出讓?zhuān)┓康禺a(chǎn)權(quán)證編號(hào)：第二條價(jià)格甲乙雙方同意，上述商品房的總價(jià)款為：人民幣元整（￥）。付款方式：（1）一次性付款：甲方應(yīng)于年月日向乙方支付全部房?jī)r(jià)款。（2）分期付款：-第一期房?jī)r(jià)款元，于年月日支付；-第二期房?jī)r(jià)款元，于年月日支付；-第三期房?jī)r(jià)款元，于年月日支付。（3）按揭付款：甲方應(yīng)支付首期房?jī)r(jià)款元，其余房?jī)r(jià)款由甲方以貸款方式支付，由甲乙雙方另行簽訂貸款協(xié)議。乙方收取房?jī)r(jià)款的賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：第三條商品房的交付乙方向甲方交付商品房的日期為年月日。交付條件：（1）商品房取得《房地產(chǎn)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》；（2）商品房已取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書(shū)》；（3）商品房已取得《上海市新建商品房準(zhǔn)許入伙通知書(shū)》。交付方式：甲乙雙方共同到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在交付日將商品房及相關(guān)文件交付甲方。逾期交房的違約責(zé)任：乙方逾期交房的，應(yīng)當(dāng)每日按房?jī)r(jià)款的%向甲方支付違約金，直至實(shí)際交付之日為止。第四條商品房的使用和維護(hù)甲方取得商品房后，享有對(duì)該商品房占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。商品房的維修責(zé)任：（1）商品房在保修期內(nèi)的維修由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)維修內(nèi)容、期限按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行；（2）商品房在保修期外的維修由甲方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。物業(yè)管理：甲方應(yīng)按約定交納物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)為：。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按時(shí)支付房?jī)r(jià)款；（2）在約定時(shí)間內(nèi)辦理商品房的交接手續(xù)；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用；（4）不得擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)和用途。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定時(shí)間交付商品房，并保證商品房符合約定的條件；（2）協(xié)助甲方辦理商品房的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)；（3）在保修期內(nèi)履行維修義務(wù)；（4）不得擅自變更商品房的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，若有變更，須征得甲方書(shū)面同意。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）逾期支付房?jī)r(jià)款的，每日按未付房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金；（2）未按約定時(shí)間辦理商品房交接手續(xù)的，每日按合同總價(jià)款的%向乙方支付違約金；（3）擅自改變商品房結(jié)構(gòu)或用途的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：（1）逾期交付商品房的，每日按合同總價(jià)款的%向甲方支付違約金；（2）交付的商品房不符合約定條件的，甲方可要求修復(fù)、重作，修復(fù)或重作期間視為逾期交房；（3）擅自變更商品房設(shè)計(jì)或規(guī)劃的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致商品房遲延交付或不能交付的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向商品房所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于備案及其他用途。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。附則甲方聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：電子郵箱：乙方聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：電子郵箱：（以下無(wú)正文）甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（