2025婺源縣存量房買賣居間合同

2025婺源縣存量房買賣居間合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下各方于江西省婺源縣簽訂，各方均為具有完全民事行為能力的自然人或依法成立并有效存續(xù)的法人及其他組織：甲方（賣方）：身份證或其他有效身份標識：聯(lián)系地址：聯(lián)絡方式：乙方（買方）：身份證或其他有效身份標識：聯(lián)系地址：聯(lián)絡方式：丙方（居間方）：營業(yè)執(zhí)照注冊號：地址：聯(lián)絡方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等相關法律法規(guī)以及地方性法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就存量房買賣事項達成一致，并由丙方提供居間服務。為明確各方權利與義務，保護各方合法權益，三方共同訂立本合同。第一章總則第一條合同目的甲方向乙方出售其合法擁有的存量房（以下簡稱“標的房屋”），乙方向甲方購買標的房屋，丙方為本次交易提供居間服務。本合同旨在明確甲、乙、丙三方的權利義務關系，確保交易順利進行。第二條合同性質(zhì)本合同為居間合同，丙方作為居間方，僅為甲方和乙方提供居間服務，協(xié)助完成標的房屋的買賣交易，不作為任何一方的代理人。第二章合同各方的權利與義務第三條甲方的權利與義務權利（1）甲方有權要求乙方按照約定支付購房款，并按期完成標的房屋的權屬轉移登記。（2）甲方有權收取乙方支付的購房款及相關費用。（3）甲方有權要求丙方提供居間服務，并支付相應的居間服務費用。義務（1）甲方應保證其對標的房屋擁有合法的處分權，且標的房屋不存在任何權屬糾紛或抵押、質(zhì)押等限制性權利。（2）甲方應按約定的時間和方式配合完成標的房屋的權屬轉移登記及其他相關手續(xù)。（3）甲方應如實向乙方及丙方披露標的房屋的現(xiàn)狀、權屬情況及相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息。第四條乙方的權利與義務權利（1）乙方有權要求甲方按照約定交付標的房屋，并協(xié)助完成權屬轉移登記。（2）乙方有權要求丙方提供居間服務，并有權了解交易進展及相關信息。義務（1）乙方應按約定支付購房款及相關費用。（2）乙方應按約定的時間和方式配合完成標的房屋的權屬轉移登記及其他相關手續(xù)。（3）乙方應如實向甲方及丙方提供身份信息、購房資格證明及其他相關資料，不得隱瞞或提供虛假信息。第五條丙方的權利與義務權利（1）丙方有權收取甲、乙雙方支付的居間服務費用。（2）丙方有權監(jiān)督交易的合法性，必要時可以要求甲、乙雙方補充相關資料。義務（1）丙方應為甲、乙雙方提供居間服務，包括但不限于撮合雙方達成交易、協(xié)助簽訂本合同、協(xié)助辦理權屬轉移登記及其他相關手續(xù)。（2）丙方應如實向甲、乙雙方披露交易信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（3）丙方應協(xié)助甲、乙雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題，維護交易的順利進行。第三章房屋交易具體條款第六條標的房屋基本情況標的房屋位于，房屋所有權證號為，建筑面積為平方米，用途為，登記時間為，登記機關為。標的房屋的其他情況：。（如：是否存在抵押、租賃等情況）第七條交易價格及支付方式標的房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥）。付款方式：（1）定金：人民幣（大寫）元整（￥），由乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方，定金可抵作購房款。（2）首付款：人民幣（大寫）元整（￥），由乙方于（時間）支付至甲方。（3）剩余房款：人民幣（大寫）元整（￥），由乙方通過貸款方式支付，貸款部分由乙方自行辦理，與甲方無關。甲、乙雙方一致同意，本次交易的其他費用（如交易稅費、評估費、按揭費等）由方承擔。第八條標的房屋的交付標的房屋的交付時間為年月日。交付條件：（1）甲方應保證標的房屋及附屬設施處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并在交付時向乙方移交全部房屋鑰匙及相關權屬證書。（2）交付前，甲方應結清標的房屋的所有費用（如水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等）。第九條權屬轉移登記甲、乙雙方應于年月日內(nèi)共同向房屋登記機關申請辦理標的房屋的權屬轉移登記手續(xù)。權屬轉移登記所需費用由方承擔。第四章居間服務條款第十條居間服務費用丙方收取的居間服務費用為人民幣（大寫）元整（￥），由方支付，支付時間為年月日。若因甲、乙任一方違約導致交易未能完成，丙方已提供的居間服務費用不予退還，由違約方承擔。第十一條居間服務范圍丙方負責為甲、乙雙方提供交易信息、撮合成交、協(xié)助簽訂合同、協(xié)助辦理權屬轉移登記及其他相關手續(xù)。丙方應向甲、乙雙方提供與本次交易相關的法律法規(guī)咨詢及解釋。第五章違約責任第十二條違約行為及責任任何一方違反本合同約定的義務，導致交易未能完成，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。違約金為元，由違約方支付至守約方，若違約金不足以彌補守約方的損失，違約方應賠償守約方的實際損失。第十三條不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行的，三方應及時協(xié)商解決，任何一方均不承擔違約責任。不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第六章爭議解決第十四條爭議解決方式本合同履行過程中若發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十五條合同的生效本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十六條補充協(xié)議本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七條其他條款。（如有其他約定，可處補充）（以下為簽署部分，需根據(jù)實際情況填寫）甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字