裝修工程施工現(xiàn)場的規(guī)章制度

裝修工程施工現(xiàn)場的規(guī)章制度

正文：裝修工程施工現(xiàn)場的規(guī)章制度

裝修工程施工現(xiàn)場的規(guī)章制度1

（一）、裝修期間各類腳手架較多，要切實抓好施工作業(yè)面的防護，

使用高梯作業(yè)時，2米以上的高梯要設專人扶梯。

（二）、交叉作業(yè)時常發(fā)生，施工中切實抓好防護，做到防砸，設專

人負責監(jiān)督檢查，制定專項的防護方案（措施）和交底、教育。

（三）、現(xiàn)場易燃品較多，要加強電氣焊防火管理和各種明火作業(yè)管

理，尤其在外圍架子上及室內(nèi)各種管道豎井內(nèi)動用明火，保障看火人

在動火部位的下方，要設放置火花下落的容器。

（四）、分包商較多，要提前做好安全協(xié)議的簽訂，分清責任;在施

工中做好監(jiān)督檢查。

（五）、做好安全技術交底，尤其要強調(diào)操作工人必須堅持使用安全

帶和保險繩。

（六）、加強日常安全檢查，及時排除施工中出現(xiàn)的各種險情。特別

應注意外裝修架與建筑物的拉接措施，架子的防護措施。

（七）、內(nèi)裝修畫K好以下幾個方面的工作：

1、室內(nèi)各種水平洞口和立洞口的防護是否齊全。

2、室內(nèi)使用電梯等工具，是否符合安全技術規(guī)定。

3、注意內(nèi)裝修用的腳手架是否符合安全技術標準。

4、注意內(nèi)裝修作業(yè)時所使用的各種染科、涂料和粘結(jié)劑是否揮發(fā)

有毒氣體，如有此種問題，應做好通風和人員防毒作業(yè)保護工作。

裝修工程施工現(xiàn)場的規(guī)章制度2

第一章總則

第一條為了加強房屋裝修管理，規(guī)范業(yè)主和裝修單位的裝修行為，維

護公共安全和公眾利益,特制定本考核辦法。

第二條本制度適用于廣州市xx物業(yè)管理有限公司所接管物業(yè)范圍

內(nèi)的一切裝修活動。

第三條本制度所稱裝修，是指房屋竣工驗收合格后，業(yè)主或物業(yè)使用

人（以下簡稱裝修人）對房屋室內(nèi)進行裝修的建筑活動。

第四條物業(yè)管理公司相關部門按照各自職責對裝修裝飾活動進行

管理。客戶服務中心負責裝修秩序和環(huán)境管理，包括裝修證件和裝修垃

圾的監(jiān)控。工程部負責為裝修審批提供專業(yè)技術支持，包括消防、機電

等方面，并負責辦理《動火證》。環(huán)衛(wèi)部負責公共區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生。

第二章裝修申報和審批

第五條客戶服務中心咨詢員負責裝修受理和報批工作，辦證人必須

嚴格按照《廣州市XX物業(yè)管理有限公司裝修管理規(guī)定》的要素要求裝

修人提供資料后方可受理。

第六條辦證人必須仔細審查裝修人的裝修申報內(nèi)容,對禁止項目、

可能存在隱患的項目或不合理項目必須當即指出，并向裝修人耐心解釋

原因。

第七條對涉及改變房屋平面布局結(jié)構、水電管線移位、變更原房

屋配置設施或

需重新做防水的裝修項目辦證人員必須要求裝修人按標準格式填

寫《裝修承諾書》，并存檔備查。

第八條辦證人必須將裝修過程中的各項注意事項和禁止條款告知

裝修人，指導裝修人詳細準確地填寫《房屋裝修申請書》，并為裝修人提

供其他咨詢服務。

第九條在每辦一項裝修,辦證人必須按規(guī)定將裝修人房號和所有裝

修交款收據(jù)號登記在《裝修臺帳登記本上》。

第十條辦證人將相關資料收齊后必須在當日連同《房屋裝修申請

書》按照審批權限和時限分報工程師、客戶服務中心領導、公司領導

審批,并負責跟辦。每個審批環(huán)節(jié)為一個工作日，累計審批時間不得超過

三個工作日。涉及工程部及其他部門審批的，由客戶服務中心工程師牽

頭組織會審。相關人員的審批權限請參見《裝修審批權限一覽表》。

特殊項目，如防盜大門外移占用公共面積的，須呈報集團公司領導審批。

審批時限不在以上規(guī)定的范圍之內(nèi)。

第十一條工程師必須從技術角度明確批示裝修審查意見，詳細注明

裝修禁忌及注意事項。

第十二條辦證人必須將審批后的裝修內(nèi)容、裝修禁忌及審批注意

事項在《裝修許可證》上詳細寫明。

第三章裝修巡查和監(jiān)管

第十三條辦證人必須將當天受理的及審批完畢的裝修申請匯總成

《裝修受理日報表》和已開出的《房屋裝修申請書》一起于當日派發(fā)

給物業(yè)主管、保安部，并做好派發(fā)登記。

第十四條客戶服務中心物業(yè)主管根據(jù)裝修受理、審批匯總表及

《房屋裝修申請書》，必須每天安排物業(yè)助理對房屋裝修進行日常的巡

查，要求有書面安排記錄。

第十五條客戶服務中心維修監(jiān)理、物業(yè)助理以及保安部巡查保安

共同負責對維修活動進行監(jiān)管，各崗位每天對各維修點巡查不得少于兩

次,要求必須有書面巡查記錄?？蛻舴罩行谋仨殔R總當天的裝修巡查

記錄填報《裝修巡查日報表》，于次日早晨8:00報公司領導。物業(yè)助理

主要負責監(jiān)督維修隊伍的證件手續(xù)、垃圾處置等事宜。保安部主要負

責監(jiān)管維修過程中的垃圾堆放、維修秩序等。

第十六條物業(yè)公司裝修巡查人員如果發(fā)現(xiàn)違章裝修的，必須當即制

止并采取有效措施防止產(chǎn)生后果更的影響，同時通知工程師現(xiàn)場鑒定確

定整改方案并督促實施。違規(guī)裝修未得到有效制止或處理完之前，裝修

巡查人員不得離開現(xiàn)場。

第十七條客戶服務中心領導必須親自現(xiàn)場查看或處理當天發(fā)生的

每一起違規(guī)裝修按報表每天抽查30%的裝修戶，每周組織一次裝修大檢

查，并形成書面記錄上報公司領導和集團領導。

第十八條客戶服務中心工程師必須就裝修重點戶和重點工序，如重

做防水層，改變房屋結(jié)構等進行兩次/周的巡查，發(fā)現(xiàn)問題的，及時制定整

改措施，并將處理結(jié)果上報領導。

第十九條客戶服務中心工程師、維修監(jiān)理必須對每項重點裝修項

目進行跟蹤檢查，對隱蔽工程必須按規(guī)范檢查合格后才允許進行隱蔽。

第四章裝修驗收

第二十條裝修驗收分為初驗和復驗。物業(yè)助理和工程師為初驗責

任人，復驗責任人為物業(yè)助理,必要時，工程師也須參與。

Q)對于關鍵工序，未按規(guī)定進行驗收就進行下一道工程施工的；

(2)漏查、漏檢或造成滲漏等返工的；

(3)造成相鄰業(yè)主(物業(yè)使用人)財產(chǎn)損失的。

第三十二條因裝修管理不善，出現(xiàn)重大裝修事故的按下列情況處罰：

(1)業(yè)主未經(jīng)物業(yè)公司批準,擅自開工裝修，每發(fā)現(xiàn)一戶，扣罰物業(yè)助

理300元、工程師300元、當值保安中隊長200元、服務中心領導

200元、服務中心主管領導100元。

(2)由于管理不善，業(yè)主違規(guī)施工，導致破壞建筑物結(jié)構構件(柱、剪

力墻、承重墻、梁)影響結(jié)構安全的，每發(fā)現(xiàn)一戶，扣罰物業(yè)助理600元、

工程師600元、服務中心領導600元、服務中心主管領導600元。

(3)由于管理不善，業(yè)主違施工，導致樓板開裂、滲漏水，分戶墻、外

立面破壞，公共設施破損的，每發(fā)現(xiàn)一戶，扣罰物業(yè)助理300元、工程師

300元、服務中心領導300元。

(4)由于管理不善，業(yè)主違規(guī)施工,導致給水宇管打爆、排水管破損、

堵塞，每發(fā)現(xiàn)一戶，扣罰物業(yè)助理300元、工程師300元、服務中心主任

300元、服務中心主管領導300元。

(5)由于管理不善，業(yè)主違規(guī)施工，導致其他業(yè)主家中強、弱電線路受

損，不能正常使用,扣罰物業(yè)助理300元、工程師300元、服務中心主仟

300元、服務中心主管領導300元。

(6)由于管理不嚴造成公共設施受損，每發(fā)現(xiàn)一項，扣罰當值保安員

200元、保安部經(jīng)理300元。

第三十三條客戶服務中心工程師、維修監(jiān)理和物業(yè)助理不按約定

時間進行裝修驗收的，每發(fā)現(xiàn)一起，扣罰當事人50元;引起投訴的,扣罰當

事人100元。進行虛假驗收的，扣罰當事人300元。

第三十四條客戶服務中心辦證員未按規(guī)定時間受理或呈批裝修文

件，未及時跟催審批進度的，每發(fā)現(xiàn)一起，扣罰當事人50元。各審批環(huán)節(jié)

未按時限審批的，扣罰責任人50元。

第三十五條物業(yè)公司員工亂收費或私吞裝修相關費用的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)

立即開除并賠償損失。

第三十六條客戶服務中心每月25日將裝修報表送報督導室。督導

室每月按照本制度分別對裝修工作組織抽查。未按規(guī)定進行抽查，扣罰

督導室主任200元、主管領導100元。經(jīng)公司領導發(fā)現(xiàn)有漏報、錯報

或不報的,每發(fā)現(xiàn)一次扣罰部門責任人200元，主管領導100元。

第三十七條以上違規(guī)行為，連續(xù)發(fā)生兩次當事人加倍處罰;連續(xù)發(fā)生

三次，作勸其離職處理。

第六章附則

第三十八條以上扣罰均從責任人當月的獎金中予以執(zhí)行，直至扣完

為止。

第三十九條本辦法從下發(fā)之日起開始施行。

裝修工程施工現(xiàn)場的規(guī)章制度3

1、施工工地由公司指定工長全權管理，一切現(xiàn)場事物均由工長統(tǒng)

一安排，有事需與工長本人直接商談,不可擅自行動。

2、工長有問題要及時與客戶、公司商議，有疑問找公司相關人員

解決。施工人員要服從管理，維護公司形象，穿著公司統(tǒng)一工服、佩

帶胸牌，尊重客戶，不能與客戶發(fā)生沖突，情節(jié)嚴重者立即除名。遇

到參觀人員及時熱情接待，引導參觀，不得有抵觸情緒。

3、現(xiàn)場施工要自覺遵守施工工藝操作規(guī)范，絕不允許偷工減料的

事情發(fā)生，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即除名。

4、施工前要詳細交底，施工圖工長、客戶和工程部人手一份，裝

修過程中互相監(jiān)督，出現(xiàn)問題及時糾正。工程過程中，公司巡檢不定

時對各工地進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題立即報知工程部，瞞報、謊報問題者

一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，堅決嚴肅處理。

5、注重成品與半成品的保護，不準疊放、堆放，不準放置任何物

品，必要時對其要采取遮蓋包封等措施，防止其受到污染和破壞，如

有損壞當事人需照價賠償并扣除當天工資。

6、保持施工現(xiàn)場的衛(wèi)生環(huán)境，做到每日清掃，垃圾入袋。施工現(xiàn)

場禁止做飯、洗衣、不準在工地留宿;解手到物業(yè)指定地點，不準使用

客戶潔具及一切用品。違者從重處罰。

7、施工現(xiàn)場禁止吸煙、酗酒、吵架、講臟話，如有違反，每次罰

款50-200元。如果參觀人員、公司人員、客戶在現(xiàn)場吸煙，工人有義

務及時制止，施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)一個煙頭，在場施工人員扣除當天工資。

8、遵守工地的相關管理規(guī)定，特別是物業(yè)的安全管理規(guī)定，和線

路等改造規(guī)定。

9、材料要堆放整齊，合理配用，嚴禁假冒偽劣材料進入施工現(xiàn)場，

必須使用公司統(tǒng)一配送的材料，材料、工具、垃圾、半成品應分類存

放，放置標志牌。標志牌丟失、損壞及時到工程部領取。

10、注意防盜，防火安全，客戶購買的材料，工長有義務妥善保

管，若發(fā)生損壞需照價賠償。下班時隨手拉電閘、斷電、斷水、以保

障安全。

11、遒紀守法，不參與社會糾紛，不無事生非，嚴禁閑雜人等逗

留于工地。

12、維護公司形象，提高自身道德素質(zhì)的修養(yǎng)，若受的客戶的好

評將給予獎勵。

13、所有現(xiàn)場施工人員必須嚴格遵守此規(guī)定，必須張貼于施工現(xiàn)

場。

裝修工程施工現(xiàn)場的規(guī)章制度4

第一章目標管理

第一條堅持〃安全第一、預防為主〃的方針和〃管理牛產(chǎn)必須管

安全〃的原則，建立健全和落實公司和部門的安全生產(chǎn)責任制度。

第二條制定安全目標，將安全生產(chǎn)責任分解后落實到部門，定期

考核。

第二章組織管理

第三條安保部和工程部負責各項目施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作。

第四條與各施工項目負責人簽訂安全生產(chǎn)責任狀，使安全生產(chǎn)工

作責任到人，層層負責。

第五條每季度召開一次〃安全生產(chǎn)管理委員會〃工作會議，總結(jié)

前一階段的安全生產(chǎn)情況，布置下一階段的安全生產(chǎn)工作。

第六條在組織施工中，必須保證現(xiàn)場值班，不得空崗、失控。

第七條嚴格執(zhí)行施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理的技術方案和措施，在執(zhí)

行中發(fā)現(xiàn)問題應及時向安保部匯報。更改方案和措施時，應經(jīng)原設計

方案的主管審批簽字后實施，任何人不得擅自更改方案和措施。

第八條建立并執(zhí)行安全生產(chǎn)技術交底制度。在工程開工前，編制

《施工組織方案》中應有專項的安全管理內(nèi)容，并制定有針對性的安

全生產(chǎn)技術措施，用書面形式提交安保部和工程部負責人經(jīng)審閱后逐

級進行安全技術交底。

第九條建立機械設備、臨電設施和各類腳手架工程設置完成后的

驗收制度。未經(jīng)過驗收和驗收不合格的嚴禁使用。

第三章施工現(xiàn)場管理

第十條施工人員應遵守有關施工安全、勞動保護、防火、防毒的

法律，法規(guī)。

第十一條進入施工現(xiàn)場的人員必須按規(guī)定戴安全帽，并系下頜帶。

戴安全帽不系下頜帶視同違章。

第十二條凡從事2米以上無法采用可靠防護設施的高處作業(yè)人員

必須系安全帶。安全帶應高掛低用，不得低掛高用，操作中應防止擺

動碰撞，避免意外事故發(fā)生。

第十三條參加現(xiàn)場施工的所有特殊工種人員必須持證上崗。

第十四條管理者不得隨意指揮，操作者不得隨意作業(yè)，抵制隨意

指揮，制止他人隨意作業(yè)。

第十五條施工現(xiàn)場各類標牌和警示標志齊全醒目。

第十六條施工堆料不得占用樓道內(nèi)的公共空間，封堵緊急出口；

室外堆料應遵守甲方規(guī)定，避開公共通道、綠化地、化糞池等市政公

用設施；工程垃圾宜密封包裝，并放在指定垃圾堆放地；應控制粉塵、

污染物、噪聲、震動等對相鄰居民、居民區(qū)和城市環(huán)境的污染及危害。

第十七條每月定期由安保部負責人和工程部負責人組織相關人員

對施工現(xiàn)場進行安全生產(chǎn)檢查。

第十八條對采取新工藝、特殊結(jié)構的工程，都必須先進行操作方

法和安全教育，才能上崗操作。

第十九條管道、設備工程的安裝及調(diào)試應在裝飾裝修工程施工前

完成，必須同步進行的應在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影

響管道、設備的使用和維修。涉及燃氣管道的裝飾裝修工程必須符合

有關安全管理的規(guī)定。

第四章臨時用電、用水管理

第二十條施工現(xiàn)場用電應符合下列規(guī)定：

1、施工現(xiàn)場用電應從戶表以后設立臨時施工用電系統(tǒng)。

2、安裝、維修或拆除臨時施工用電系統(tǒng)，應由電工完成。

3、臨時施工供電開關箱中應裝設漏電保護器。進入開關箱的電源

線不得用插銷連接。

4、臨時用電線路應避開易燃、易爆物品堆放地。

5、暫停施工時應切斷電源。

第二十一條施工現(xiàn)場用水應符合下列規(guī)定：

1、不得在未做防水的地面蓄水。

2、臨時用水管不得有破損、滴漏。

3、暫停施工時應切斷水源。

第二十二條施工用電必須符合用電操作規(guī)程，對現(xiàn)場的各種線路

和設施進行定期或不定期抽查，并將檢查、抽查記錄存檔。

第二十三條施工機具、車輛及人員應與內(nèi)、外電線路保持安全距

離。達不到規(guī)范規(guī)定的最小距離時，必須采用可靠的防護措施。

第二十四條各種高大設施必須按規(guī)定裝設避雷裝置。

第二十五條電動工具的使用應符合國家標準的有關規(guī)定。工具的

電源線、插頭和插座應保持完好，電源線不得任意接長和調(diào)換，工具

的外絕緣應完好無損，維修和保管工作應由專人負責。

第五章成品保護

1、施工過程中材料運輸應符合下列規(guī)定。

2、材料運輸使用電梯時，應對電梯采取保護措施。

3、材料搬運時要避免損壞樓道內(nèi)頂、墻、扶手、樓道窗戶及樓道

門。

4、施工過程中應采取下列成品保護措施：

5、各工種在施工中不得污染、損壞其它工種的半成品、成品。

6、材料表面保護膜應在工程竣工時撤除。

7、對郵箱、消防、供電、電視、報警、網(wǎng)絡等公共設施應采取保

護措施。

第六章裝修改造工程現(xiàn)場安全管理

1、裝修改造工程必須嚴格執(zhí)行國家有關室內(nèi)、室外、幕墻裝修設

計規(guī)范的相關規(guī)定。施工現(xiàn)場必須實行逐級安全責任制，確定相應人

員負責工地的安全生產(chǎn)和防火安全。

2、局部裝修改造時，應將施工區(qū)與營業(yè)區(qū)進行隔離。

3、要進行經(jīng)常性的安全生產(chǎn)檢查，及時發(fā)現(xiàn)和解決設計、施工中

存在的問題和不安全隱患，確保施工現(xiàn)場安全。

4、施工現(xiàn)場禁止吸煙。必須使用低壓照明設備；所有施工人員不

準在施工現(xiàn)場住宿，必須到分公司安全生產(chǎn)負責人辦理登記，領取出

入證。

5、因裝修、改造設計需要而改變、挪動的消防設施，必須經(jīng)過消

防監(jiān)督部門審批，嚴禁私自挪用、損害消防設備設施。

6、施工現(xiàn)場禁止存放化學及易燃易爆物品。因施工需要而使用的

油漆、稀料、酒精等易燃易爆物危險品，應與施工現(xiàn)場異地存放，設

專人保管，領用不得超出當日使用量。

7、施工現(xiàn)場垃圾、渣土應及時清理，消除安全隱患，禁止任何物

品堵塞消防通道。

8、施工現(xiàn)場使用的變（配）電箱要保持清潔、干燥、通風，有良

好的絕緣和防雨水措施；使用時要有專人看護，使用后必須立即斷電。

9、開工前要對全體施工人員進行安全生產(chǎn)教育，普及安全生產(chǎn)知

識，學會使用消防器材。

第七章附則

第二十六條本制度由安保部起草并負責解釋；

第二十七條本制度自頒布之日起開始實施。

裝修工程施工現(xiàn)場的規(guī)章制度5

1.目的

通過對業(yè)主裝修控制，確保裝修符合規(guī)定要求。

2、范圍

適用于業(yè)主入住后進行裝修的全部過程。

3.職責

(1)物業(yè)公司工程維修中心負責制定《房屋裝修管理規(guī)定》，并進行

定期的裝修檢查。

(2)管理處負責辦理具體的裝修手續(xù)并進行裝修過程的管理。

4、內(nèi)容

(1)裝修申報

a、裝修方案的審批。業(yè)主裝修前需填寫房屋裝修審批表，將擬定

裝修方案及相關資料報管理處審批。

a、無違反相關規(guī)定的一般裝修方案,管理處可進行審批。

b、結(jié)構、管線、外觀等有重大變動的裝修,管理處需將相關資料

報開發(fā)商工程部審批。

b、裝修施工單位的審查。［［業(yè)主裝修前攜帶裝修施工單位營業(yè)執(zhí)

照、資質(zhì)證書、施工人員身份證明等資料報管理處，管理處對相關資料

進行審查。

c、辦理施工許可證。裝修方案、裝修施工單位審查合格后,管理處

與業(yè)主簽定《房屋裝修管理協(xié)議書》，按照相關規(guī)定收取裝修押金，辦理

裝修施工許可證及裝修施工人員出入證等相關手續(xù)

(2)裝修施工過程的管理

a、裝修過程中，管理處負責裝修管理的人員每天檢查裝修情況，嚴

格按《裝修管理規(guī)定》的內(nèi)容與標準檢查，發(fā)現(xiàn)有違反規(guī)定的守安相關規(guī)

定要求業(yè)主整改，對于拒不執(zhí)行的，可根據(jù)政府相關規(guī)定強制執(zhí)行。

b、房屋裝修完畢，管理處按《房屋裝修管理規(guī)定》進行驗收，對于

不符合要求的，督促業(yè)主及時改正后再進行驗收。

c、從驗收合格之日起十日內(nèi)管理處對裝修情況復驗，合格后將押金

退還業(yè)主，施工單位的裝修押金在業(yè)主入住后三個月經(jīng)業(yè)主確認后退還

裝修押金。

d、裝修管理資料應放入業(yè)主檔案內(nèi),保存至業(yè)主搬遷后。

裝修工程施工現(xiàn)場的規(guī)章制度6

一、工地紀律

1、現(xiàn)場管理人員和施工人員一律嚴格按照甲乙雙方安全規(guī)定操作。

2、非現(xiàn)場管理理人員和施工人員一律不準擅自進出施工現(xiàn)場。

3、進入施工現(xiàn)場，必須經(jīng)過現(xiàn)場管理人員許可方可進入，正確使

用個人勞動防護用品。特種作業(yè)人員必須持證上崗。

4、兩米以上高度、懸空作業(yè)、無安全設施的，必須系好安全帶、

扣好保險鉤，如在光滑的地面使用梯子,必須在梯腳做好防滑措施。

5、施工現(xiàn)場的材料，每天整理歸類,長短厚薄分開，妥善保管。每天

按排工人清掃現(xiàn)場，清運垃圾，施工現(xiàn)場必需保持整潔,通暢。

6、嚴禁赤腳上工地，所有人員必須穿上鞋或拖鞋進入施工現(xiàn)場。

7、嚴禁在施工現(xiàn)場大小便。

8、嚴禁在通道口及樓梯口倒垃圾，扔雜物。

9、嚴禁聚眾賭博，嚴禁觀看淫穢書刊、音像，嚴禁打架、斗毆，

酗酒鬧事。

10、對不符合用電要求的電源線要堅決拆除,對影響行人的電線要

吊高固定。

11、進入施工現(xiàn)場后，施工人員每天進行工作方面的自我檢查。

定期檢查安全措施，如發(fā)現(xiàn)隱患，應立即整改。

12、加強施工現(xiàn)場的日夜值班制度，配備足夠的人員加強巡回檢

查，切實做好防火、防盜工作，加強成品、半成品的保護。成品保護

要重視實施〃護〃（提前保護）、〃包〃（包裹防污染）、〃蓋〃（表面覆

蓋）、〃封〃（局部封閉、防損和污染）。

13、存放在現(xiàn)場的施工用料不得隨意運出工地。必須外運的應向

項目部申報原因及辦理有關手續(xù)，經(jīng)批準后發(fā)給放行條方能運出。

二、防火規(guī)定

1、嚴禁在施工現(xiàn)場吸煙，生火，

2、嚴禁亂拉亂接電線,施工現(xiàn)場的臨時用電，須由專業(yè)電工接駁，如

施工用電超荷致使電箱功率失衡，應立即停止使用，經(jīng)調(diào)整后才恢復施工。

3、在有明火或有易燃易爆物作業(yè)處,必需按照消防防范進行正確

操作。

三、用電規(guī)定

1、未經(jīng)值班電工同意，任1型王組或個人不得自行開合總開關。

2、各施工工種的支路開關箱，統(tǒng)一由值班電工接駁,并分接到各工

作段，開關箱的拉線要接到接線端上,嚴禁接在其他地方。

3、各工作室的分接端必須帶有保護裝置。

4、施工現(xiàn)場嚴禁使用碘管燈，一般照明應采用帶安全網(wǎng)罩的行燈,

且不得使用裸露電線作為電源線，并由專業(yè)電工接駁。對放有易燃物

品的室內(nèi)應設置防爆燈，并配置足夠的滅火設備。

5、所有進場的電動工具，必須經(jīng)過安全檢查。

6、值班電工必須嚴格遵守崗位責任制，如發(fā)現(xiàn)違反安全操作規(guī)程

的現(xiàn)象，應立即停工整改。

7、除值班電工之外，任何人不得擅自開合照明電源開關。電源配

電箱、拉閘上，需掛警示標志牌。

8、支路接線箱內(nèi)的每個接線端不得同時接二個以上支線端，一經(jīng)

發(fā)現(xiàn)，立即拆除。

裝修工程施工現(xiàn)場的規(guī)章制度7

第一條公司的基建和裝修工程項目，統(tǒng)一由公司行政部負責。

第二條工程由行政部立項、財務部審核，經(jīng)公司領導審批后辦理

規(guī)劃、設計、預算等有關手續(xù)。

第三條基建和裝修工程項目，應設計施工圖紙，經(jīng)確定施工單位、

簽訂工程施工合同并附工程預算書，經(jīng)行政部審核后，報總經(jīng)理審批

后方可開工。

第四條造價超過1萬元的工程項目，應請2至3家工程公司（隊）預

算報價，采取公開投標或議標的方式確定施工單位。應確認施工單位

的資質(zhì)和信譽，對掛靠的工程隊伍應確認其施工能力。企業(yè)工程項目

的投標或議標，應通知行政部和財務部參加，并由行政部和財務部審

核后報總經(jīng)理審批。

第五條工程施工過程中，由行政部派人對工程用料、工程數(shù)量、

工期、施工質(zhì)量等嚴格把關。施工中凡隱蔽工程應提前兩天進行實地

檢查驗收，與施工單位一同辦理隱蔽工程的簽證手續(xù)。

第六條工程項目應嚴格按圖紙施工，竣工驗收一律按合同及圖紙、

施工簽證、內(nèi)業(yè)資料等審核驗收。行政部和財務部一起辦理工程驗收

和決算。

第七條行政部在工程施工階段，應加強對施工單位安全文明施工

的管理。

第八條未經(jīng)批準，工程項目不得超計劃、超標準、超預算施工，

違者產(chǎn)生的一切后果由直接責任者承擔。

第八條行政部對工程審批手續(xù)、工程立項、施工合同及工程預決

算書，應認真審核，嚴格把關。

第九條財務部對已審批的工程項目應列為財務開支范圍，對工程

預決算書進行認真審核。

裝修工程施工現(xiàn)場的規(guī)章制度8

一、安全管理

1、新工人進場必須進行安全教育，熟悉本工種的安全技術操作規(guī)

程,經(jīng)考試合格后方可上崗操作，并應同時完善三級安全教育卡；

2、每日施工作業(yè)前必須進行班前安全教育,并應有詳細的安全記

錄；

3、分包單位必須針對工程分部（分項）部位有針對性的以書面形式

對班組和個人進行安全技術交底,安全技術交底必須履行簽字手續(xù)；

4、分包單位項目經(jīng)理、專職安全員、電工、?；顓^(qū)管理人員必須

參加我司組織的每周一、四上午9:00兩次施工現(xiàn)場和生活區(qū)安全生產(chǎn)

大檢查；

5、我司根據(jù)現(xiàn)場安全文明施工檢查發(fā)現(xiàn)安全隱患,對分包單位開

具《安全整改通知單》，分包單位必須在整改期限內(nèi)將整改完畢，并以書

面形式回復我司；

6、特種作業(yè)人員必須應經(jīng)特種作業(yè)安全培訓教育,并持操作上向

證。上崗證應于特種作業(yè)人員進場時將復印件上報我司安全部；

7、施工現(xiàn)場焊接、切割作業(yè)時，必須開具《動火作業(yè)審批表》，并

嚴格執(zhí)行《動火作業(yè)審批表》使用有效期限一級動火證1天，二級動火

證3天，三級動火證5天?，F(xiàn)場動火作業(yè)時,必須隨身攜帶動火證和特殊

工種操作證；

8、各單位必須按照規(guī)范要求為職工配備相應合格的勞動防護用品,

并定期檢測更新，勞動防護用品的產(chǎn)品相關資料必須報送我司；

9、施工現(xiàn)場各類材料機具必須向我司申請放行條,無放行條材料

機具一律不得出場；

10、各單位必須指定專人對自身區(qū)域材料的看管和成品、半成品

材料的看管工作。

二、安全防護文明施工

1、安全防護

(1)所有施工人員進入施工現(xiàn)場必須戴好安全帽并系好安全帽帽帶;

(2)凡是超過2m(包括2m)的高空作業(yè)必須系好安全帶，使用安全帶

必須高掛低用；

(3)人字梯及操作平臺的使用，必須選擇材質(zhì)堅實，人字梯每步的跨度

不得超過30mm，在人字梯的中間部位必須用拉繩拉緊操作平臺的上方

必須要有防護；

(4)未經(jīng)我司批準嚴禁隨意拆除各類安全防護設施；

(5)樓梯口、電梯井、機電預留洞口等必須設置符合要求的防護措

施,防護應嚴密、牢固；

(6)樓層周邊、樓梯側(cè)邊、平臺或陽臺邊、屋面周邊等每處臨邊必

須設置符合要求的防護措施，防護應嚴密、牢固。

2、文明施工

Q)分包單位施工責任區(qū)應保持整潔，做到現(xiàn)場垃圾隨做隨清,誰做誰

清,工完場地清；

(2)現(xiàn)場原材料、構件、機具設備要按指定區(qū)域堆放整齊，保持道路

暢通,建筑垃圾及時歸堆、外運,嚴禁隨意拋擲，做到作業(yè)面無積存垃圾、

無積存廢水、無散落材料；

(4)進場河沙、水泥等易產(chǎn)生揚塵的材料,必須進行覆蓋，做好防揚塵

保護措施，并及時清掃地面殘渣；

(5)施工現(xiàn)場材料、施工機具按要求放置在指定地點,并堆碼整齊；

⑹高層材料搬運及垃圾清理時,對粉狀顆粒垃圾材料等應裝袋后用

升降機搬運，并由專人看管；

⑺現(xiàn)場堆放物料位置不得影響施工嚴禁樓層超載亂堆物料。建筑

垃圾必須及時清運至制定垃圾池內(nèi)；

(9)各單位施工作業(yè)人員以及現(xiàn)場管理人員嚴禁在施工現(xiàn)場隨意大

小便，嚴禁在施工現(xiàn)場禁煙區(qū)吸煙;嚴禁酒后、疲勞上班作業(yè);嚴禁穿高跟

鞋、拖鞋、打赤膊、穿短褲進入施工現(xiàn)場施工作業(yè)；

Q0)嚴禁各類施工人員打架斗毆，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，嚴肅處理,情況嚴重的交

由當?shù)嘏沙鏊幚怼?/p>

三.臨時用電

用電設備、配電箱、電力線路的設置、安裝、使用、維護必須嚴

格執(zhí)行建設部jgj-46-20xx規(guī)范要求。分包單位必須配備專職電工，電

工必須持證上崗，其它人員一律不能從事電氣安裝檢修工作。

1、配電箱和開關箱

(1)各單位進場的各級配電箱、開關箱內(nèi)的配置必須通過總包安全

部驗收合格后，才能進行使用；

(2)各配電箱、開關箱應標明回路名稱、用途、編號、負責人，并設

支架、門鎖；

⑶各級配電箱均應設過載短路保護、漏電保護，確?！ㄈ壟潆姸?/p>

級〃保護；

(4)總配電箱及開關箱,應設置漏電保護開關，末端開關箱實行〃一箱

一機一閘一漏電〃保護，開關箱設置的漏電開關額定動作電流和動作時

間,不超過30ma和0、1秒；

(5)電箱安裝應牢固，安裝高度不得低于地面600mm應統(tǒng)一，露天設

置應有防雨水裝置；

⑹電箱周圍不得堆放雜物，應有便利的通道。

2、接地與接零保護系統(tǒng)

(1)工作接地和重復接地設置應符合規(guī)定要求；

(2)專用保護零線應按規(guī)定要求設置，必須采用黃綠雙色線并保證可

靠連接，保護零線與工作零線不得混接，必須采用tn-s系統(tǒng)；

(3)各種電氣設備和電力施工機械的金屬外殼、金屬支架和底座必

須按規(guī)定采取可靠的接零或接地保護。

3、現(xiàn)場照明

Q)照明專用回路應設漏電保護裝置，并使用安全電壓；

(2)燈具金屬外殼應做接零保護；

(3)現(xiàn)場照明宜采用高光效、長壽命的照明燈具，對需要大面積照明

的場所，采用高壓汞燈、高壓鈉燈或混合用的鹵管燈；

(4)配電線路現(xiàn)場施工用電的機電設備均應有良好的二級防護裝置;

(5)施工現(xiàn)場使用的大功率鎬燈，整流器必須加裝防護罩，安放部位應

當安全可靠，避免與易燃物直接接觸。禁止使用燈具烘烤衣物和取暖。

4、配電線路

Q)電線老化、破皮應及時更換或包扎；

(2)各種用電線路必須架空且架空高度不得低于2.5m,特殊情況不

能架空的必須作穿管埋地保護。

⑶配電線路間距分配電箱到開關箱的距離不得超過30m,開關箱到

機具設備的距離不得超過3m;

四、施工機具

進入施工現(xiàn)場使用的各類機械設備必須符合機械性能安全標準，并

完善各類資料。

L平刨

(1)應有護手安全裝置，傳動部位應有防護罩；

(2)應設有專用的開關箱，設有漏電保護裝置和保護接零裝置；

(3)無人操作時應切斷電源。

2、圓盤鋸

Q)應有鋸盤護罩、分料器、防護擋板安全裝置，傳動部位應有防護

裝置；

(2)應有專用開關箱,設有保護接零，和漏電保護裝置。無人操作時應

切斷電源。

3、手持電動工具

手持類電動工具必須嚴格遵守《手持電動工具的管理、使用、檢

查和維修安全技術規(guī)程》，每周至少全面檢查一次;現(xiàn)場使用必須符合

《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》中的有關規(guī)定。

4、電焊機

Q)電焊機應單獨設電箱；

(2)電焊機外殼應做接零或接地保護；

(3)施工現(xiàn)場內(nèi)使用的所有電焊機必須加裝電焊機防觸電保護器；

(4)電焊機一次線長度應小于5m,二次線長度應小于30m;

(5)接線應壓接牢固,并安裝可靠防護罩；

(6)焊把線應雙線到位,不得借用金屬管道、金屬腳手架、軌道及結(jié)

構鋼筋作回路地線；

⑺焊把線無破損絕緣良好；

(8)電焊機設置地點應防潮、防雨、防砸。

5、氣瓶

(1)工作時氧氣瓶和乙煥瓶必須嚴格分離距大于5米，距明火大于10

米；

(2)氣瓶存放應符合要求，氣瓶上應設置防震圈和防護帽；

⑶乙煥瓶必須安裝回火環(huán),瓶體附近嚴禁有火種存在；

(4)焊接前應檢查氧氣瓶、乙煥瓶和皮管是否漏氣；

(5)工作完畢后關閉乙煥和氧氣瓶，按規(guī)定的安全措施處理放置。

五、現(xiàn)場防火及消防

1、各單位必須在各個樓層內(nèi)公共部位配置6-8只4kg重有效的消

防滅火器，設置一個能盛有300kg重的消防水桶并保持水桶內(nèi)長期盛滿

水，嚴禁拉著他用；

2、易燃原料堆放處禁止任何作業(yè)，易燃易爆材料必須設置專用庫

房存放、并安排專人看護有明顯的標示，倉庫內(nèi)禁止使用日光燈、碘鋁

燈照明。停電時應用手電筒照明，在顯眼易取處放置滅火機二臺；

3、對電焊、氣割等明火作業(yè)建立相應的消防安全審批手續(xù)，現(xiàn)場

的所有動火作業(yè)需經(jīng)總包安全部審批后方可動火作業(yè)，且在各動火點部

位設置有效的滅火器材，動火作業(yè)的分包單位需做好動火作業(yè)的防護措

施、監(jiān)火工作,作業(yè)后需對動火點進行檢查，防止暗火的產(chǎn)生；

4、施工現(xiàn)場設置的消防器材要做到擺放有序、易于識別,并落實

專人進行保養(yǎng)、維修和管理；

5、現(xiàn)場施工人員必須自覺維護消防設施和器材完好，任何人不準

挪用、拆除、停用消防設施、器材，嚴禁損壞消防設施和器材，嚴禁埋壓、

圈占消防栓或消防水源接口，嚴禁占用防火間距和堵塞消防通道；

6、施工現(xiàn)場設指定的吸煙點，嚴禁工人在施工現(xiàn)場、樓層內(nèi)吸煙,

亂扔煙頭。

六、生活區(qū)管理

1、宿舍內(nèi)不得使用大功率電器或擅自接拉用電線路；

2、宿舍內(nèi)的生活設施由各分包單位自行提供，按成都市相關規(guī)定

要求，床鋪不得設通鋪,宿舍內(nèi)必須按入住人數(shù)設置相應數(shù)量的生活用品

柜和鞋柜，物品擺放及物品式樣統(tǒng)一；

3、各單位必須設置專人對各自范圍進行管理，并積極配合對宿舍

的檢查工作。對范圍內(nèi)的物品不得隨意破壞，否則，所造成的損失由其所

屬范圍的責任單位負責賠償，總包保留進一步追加處罰的權利；

4、愛惜生活區(qū)的公共設施,節(jié)約用水用電，如發(fā)現(xiàn)故意浪費及惡意

破壞的行為,將予以重罰。

裝修工程施工現(xiàn)場的規(guī)章制度9

第一章總則

第一條為了加強對建筑裝飾裝修的管理，促進建筑裝飾裝修業(yè)的

發(fā)展，保障建筑裝飾裝修活動當事人的合法權益，確保公共安全，制

訂本規(guī)定。

第二條凡新建、擴建、改建工程和對原有房屋等建筑物、構筑物

進行裝飾裝修的，均適用本規(guī)定。

具有文物保護價值的建筑、古建筑的裝飾裝修，依照有關規(guī)定執(zhí)

行。

本規(guī)定所稱的建筑裝飾裝修，是指為使建筑物、構筑物內(nèi)、外空

間達到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾裝修材料，對建筑物、構筑物

外表和內(nèi)部進行修飾處理的工程建筑活動。

本規(guī)定所稱原有房屋，是指已取得房屋所有權證書并已投入使用

的各類房屋。

第三條房屋所有權人、使用人、建筑裝飾裝修設計單位、施工單

位、質(zhì)量安全監(jiān)督單位、建設監(jiān)理單位、房屋安全鑒定單位等，均應

當遵守本規(guī)定。

第四條建筑裝飾裝修應當做到安全適用、優(yōu)化環(huán)境、經(jīng)濟合理，

并符合城市規(guī)劃、消防、供電、環(huán)保等有關規(guī)定和標準。

第五條國務院建設行政主管部門歸口管理全國的建筑裝飾裝修工

作?？h級別上地方人民政府建設行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)

的建筑裝飾裝修工作。

第二章建筑裝飾裝修工程的報建許可

第六條新建建設項目的裝飾裝修工程與主體建筑共同發(fā)包的，執(zhí)

行建設部《工程建設報建管理辦法》。獨立發(fā)包的大中型建設項目的

裝飾裝修工程，工藝要求高、工程量大的裝飾裝修工程，可參照執(zhí)行

建設部《工程建設報建管理辦法》。

第七條原有房屋的使用人裝飾裝修房屋，應征得房屋所有權人同

意，并簽訂協(xié)議。協(xié)議中應明確裝飾裝修后的修繕、拆適和補償?shù)葍?nèi)

容。

第八條原有房屋裝飾裝修時，凡涉及拆改主體結(jié)構和明顯加大荷

載的，應當按照下列辦法辦理：

(-)房屋所有權人、使用人必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主

管部門提出早請，并由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全

進行審定。房地產(chǎn)行政主管部門應當自受理房屋裝飾裝修申請之日起

20日內(nèi)決定是否予以批準。

(二)房屋裝飾裝修申請人持批準書向建設行政主管部門辦理報

建手續(xù)，并領取施工許可證。

第九條建設單位按照工程建設質(zhì)量安全監(jiān)督管理的有關規(guī)定，到

工程所在地的質(zhì)量安全監(jiān)督部門辦理建筑裝飾裝修工程質(zhì)量安全監(jiān)督

手續(xù)。

第十條對于未辦理報建和質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)的裝飾裝修工程，有

關主管部門不得為建設單位辦理招標投標手續(xù)和發(fā)放施工許可證；設

計、施工單位不得承接該裝飾裝修工程的設計和施工。

第三章建筑裝飾裝修工程的發(fā)包與承包

第十一條凡從事建筑裝飾裝修的企業(yè)，必須經(jīng)建設行政主管部門

進行資持審查，并取得資質(zhì)證書后，方可在資持證書規(guī)定的范圍內(nèi)承

包工程。

第十二條建設單位不得將建筑裝飾裝修工程發(fā)包給無資質(zhì)證書或

不具備相應資質(zhì)條件的建筑施工企業(yè)承包。獨立發(fā)包的大中型建設項

目的裝飾裝修或工藝要求高、工程量大的裝飾裝修工程，由具備相應

資質(zhì)條件的建筑裝飾裝修企業(yè)承包。

第十三條下列大中型裝飾裝修工程應當采取公開招標或邀請招標

的方式發(fā)包：

（-）政府投資的工程；

（二）行政、事業(yè)單位投資的工程；

（三）國有企業(yè)投資的工程；

（四）國有企業(yè)控股的企業(yè)投資的工程；

（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他工程。

前款規(guī)定范圍內(nèi)不宜公開招標或邀請招標的軍事設施工程、保密

設施工程、特殊專業(yè)等工程，可以采取議標或直接發(fā)包。

前兩款規(guī)定以外的其他裝飾裝修工程的發(fā)包方式，由建設單位或

房屋所有權人、房屋使用人自行確定。

第十四條從事建筑裝飾裝修工程的發(fā)包、承包雙方，應當按照統(tǒng)

一的建筑裝飾裝修工程施工合同示范文本簽訂合同。

第十五條發(fā)包主不得損害承包方的利益，強迫承包購入合約定之

外裝飾裝修材料和設備

第四章建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量與安全

第十六條建設單位及設計、施工單位必須按照基本建設管理程序

辦事，嚴格執(zhí)行建筑裝飾裝修的質(zhì)量檢驗評定標準、施工安全技術規(guī)

范及驗收規(guī)范等有關標準和規(guī)定。

第十七條建筑裝飾裝修設計、施工單位必須按照有關規(guī)定承接裝

飾裝修設計和施工任務。建筑裝飾裝修企業(yè)必須按照圖紙施工，不得

擅自改變設計圖紙。

第十八條原有房屋裝飾裝修需要拆改結(jié)構時，裝飾裝修設計必須

保證房屋的整體性、抗震性和結(jié)構的安全。整棟危險房屋不得裝飾裝

修。對嚴重損壞和有險情的房屋，應當先修繕加固，達到居住和使用

安全條件后，方可進行裝飾裝修。

第十九條建筑裝飾裝修設計、施工和材料使用，必須嚴格遵守建

筑裝飾裝修防火規(guī)范。完成裝飾裝修施工圖紙設計后，建設單位必須

持〈〈施工施可證〉〉和施工設計圖紙，報公安消防部門進行消防安

全核準。

第二十條建筑裝飾裝修企業(yè)必須采取措施，控制施工現(xiàn)場的各種

粉塵、廢氣、固體廢棄物以及噪聲、振動對環(huán)境的污染和危害，保護

人們的正常生活、工作和身安全。

第二十一條質(zhì)量安全監(jiān)督機構應當按照有關標準，對建筑裝飾裝

修工程進行質(zhì)量和安全監(jiān)督。建筑裝飾裝修工程竣工后，必須經(jīng)質(zhì)量

監(jiān)督機構認證合格，否則不予驗收。

第二十二條實行初裝飾的住宅工程，要嚴格按照建設部頒發(fā)的

〈〈住宅工程初裝佑竣工驗收辦法〉〉驗收評定。

第二十三條建筑裝飾裝修工程發(fā)生重大事故的，由縣級以上地方

人民政府建設行政主管部門會同有關部門調(diào)查處理。

第五章法律責任

第二十四條建筑裝飾裝修工程發(fā)包方違反本規(guī)定有關條款，有下

列行為之一的，由縣級以上地方人民政府建設行政主管部門或其授機

的部門的給予警告、通報批評、限期改正、責令停止施工的處罰，并

可處以裝飾裝修工程造介3以下的罰款；因責令停止施工而造成的經(jīng)

濟損失，由發(fā)包方承擔。

（-）未按照規(guī)定進行報建的；

（二）該招標的工程未按照規(guī)定進行招標的；

（三）未按照規(guī)定辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的；

（四）發(fā)包給無資質(zhì)證書的或承包任務與資質(zhì)證書等級不符的‘企

業(yè)的；

（五）使用未驗收工程的。

第二十五條建筑裝飾裝修工程承包方違反本規(guī)定有關條款，有下

列行為之一的，由縣級以上人民政府建設行政主管部六給予警告、通

報批評、停止施工、停業(yè)整頓、降低資質(zhì)、吊銷資質(zhì)證書、沒收非法

所得的處罰，并可處以裝飾裝修工程造價3以下的罰款：

（-）擅自超越資質(zhì)證書許可范圍承包工程的；

（二）未按設計方案進行施工的；

（三）拒絕接受質(zhì)量安全監(jiān)督檢查、驗收的；

（四）將不合格的材料、設備用于建筑裝飾裝修工程的；

（五）破壞環(huán)境、危及人身安全的；

（六）出賣、轉(zhuǎn)讓、出借、涂改、復制、偽造資質(zhì)證書的。

第二十六條對未按規(guī)定申請批準、未進行房屋安全性能鑒定、擅

自拆改房屋結(jié)構或明顯加大荷載，對原有房屋進行裝飾裝修的，由房

地產(chǎn)行政主管部門或有關部門責令修復或賠償，并給予行政處罰。

第二十七條房屋安全鑒定單位工作人員不如實對裝飾裝修方案的

使用安全性能出具結(jié)論的，由其所在單位或行政主管部門給予行政處

分。

第二十八條房屋所有權人或使用人因裝飾裝修損壞毗連房屋的，

應負責修復或賠償。

第二十九條因裝飾裝修原有房屋發(fā)生糾紛的，當事人可以向房屋

所在地的房地產(chǎn)行政主管部門申請調(diào)解或者向人民法院起訴。

第三十條有本規(guī)定的第二十四條、第二十五條、第二十六條、第

二十七條所列行為，情節(jié)嚴重、構成犯罪的，由司法機關依法追究刑

事責任。

第六章附則

第三十一條本規(guī)定由國務院建設行政主管部門負責解釋。

第三十二條省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門，可

依據(jù)規(guī)定制定實施細則。

第三十三條本規(guī)定自1995年9月1日起實施。

裝修工程施工現(xiàn)場的規(guī)章制度10

一、設計部經(jīng)理職責

負責對本公司所有設計人員工作的安排和計劃，對所有的設計方

案、工程預算、施工圖紙的審核。如因?qū)徍瞬坏轿辉斐蓳p失的，一次

給予20(T20xx元罰款，同時協(xié)助設計師談單及跟蹤有效客戶。對于所

有的飛單，設計部經(jīng)理必須找出原因，如因跟單不到位造成飛單者，

一次罰款200-500元。

二.設計部成員職責

1、設計師應當嚴格遵守公司的各項管理制度。

2、在接到設計任務書后，必須在限定的時間內(nèi)完成設計任務不得

有誤。

3、在設計過程中應當多與設計主管或總監(jiān)、工程部或材料部溝通

完善設計。

4、設計完成后，圖紙按照統(tǒng)一的規(guī)定裝訂成冊。

5、設計圖紙實行分級審核制度，設計師自審，設計部主管審核，

工程部審核。

6、設計任務完成后，設計師應當配合施工方做好開工前的技術交

底工作，并做好施工中的技術跟蹤服務。

7、在項目完工時，設計師或繪圖員應當親自到施工現(xiàn)場測量，并

在短時間內(nèi)繪制好項目竣工圖。

8、竣工圖在經(jīng)各級審核無誤后，設計師和繪圖員必須簽字，然后

交各級部門審核簽字，加蓋竣工章后交于甲方。

9、設計師必須了解施工工藝、材料及材料的價格，并及時掌握新

的材料信息及動向，不斷提高業(yè)務技能。

10、設計師應當和預算部配合完成工程量提取工作。

11、做好和工程部、預算部的協(xié)調(diào)配合工作。

12、設計師應當配合資料員在工程的前后期做好資料的建檔入庫。

三、設計師工作流程

1、設計師在接到設計任務后，應首先了解收集有關資料，如設計

任務書或相關的圖文資料，并與甲方代表或公司業(yè)務人員溝通，深入

了解設計內(nèi)容、設計方向、設計風格等。

2、設計師在與甲方深入溝通達成基本共識的情況下，簽訂設計合

同。

3、初步方案設計。

4、繪制基本的設計方案圖。包括：

a、原始平面圖；

b、墻體改動圖；

c、平面布置圖；

5地面鋪設圖；

e、天花吊頂圖;

f、主體立面圖；

g、重點突出部分的透視圖。并可附手繪及設計說明。

5、在與甲方進行初步方案交流后進入方案深化階段。包括以下圖

紙：

a、電腦效果圖;

b、三維模擬畫；

c、第一階段的修改、補充。

6、方案確認階段。包括以下圖紙：

a、完整的施工圖紙繪制；

b、水、電走向圖；

c、平面、立面、剖面圖；

d、節(jié)點、大樣圖；

e、所有應有尺寸、材質(zhì)、工藝、色彩。

7、項目實施階段（客戶對全套設計簽字確認后）。設計師配合施工

方做好技術交底。

四、設計圖紙內(nèi)容及裝訂的規(guī)定

1、設計圖紙應包括如下的全部內(nèi)容，出圖幅面均為a4圖紙。設

計師可根據(jù)實際需要合并，若客戶不要求設計的部分才可省略。

1）、封面；

2）圖紙編號詳細說明圖；

3）、設計及施工說明；

4）、原始房型平面測量圖（含所有墻體內(nèi)部尺寸、門窗尺寸、上

水、煤氣、暖氣、下水、地漏、管、空調(diào)洞、排風、配電箱位置標注）；

5）、設計平面布置圖；

6）、電源、電話、電視、多媒體插座分布圖；

7）、開關控制線路示意圖；

8）、冷熱水管排放走向示意圖；

9）、廚、衛(wèi)墻面和地面設施布置圖；

10）、各立面圖詳圖；

11）、局部透視圖；

12）、節(jié)點及放大詳圖；

13）、封底；

2、封面、封底均按公司統(tǒng)一的模板出圖。

3、設計與施工說明由設計師根據(jù)公司統(tǒng)一模板就具體設計作增減。

4、設計圖紙采用公司統(tǒng)一的圖框模板；圖紙名稱按圖樣圖紙內(nèi)容

命名；圖紙編號按順序編號，圖樣分類按方案圖及施工圖分類；圖紙

比例按實際比例填寫；設計號按照項目編號填寫。

5、設計圖紙應表達清晰、準確、無誤，明確設計內(nèi)容和非設計內(nèi)

容，標明材料的品牌等。

裝修工程施工現(xiàn)場的規(guī)章制度11

裝飾裝修公司在運營中，管理模式大致都差不多。大致都是從客

戶咨詢到設計師洽談，再從量房到設計圖紙，再從設計圖紙交底到施

工，驗收到竣工的。很多管理者告訴我們說，公司內(nèi)部的程序走的很

好，但是還是不清楚每個員工，哪個時間段在做些什么，那么是否公

司管理模式的步驟有問題呢？還是項目經(jīng)理，設計師，項目監(jiān)理在工

作中出了問題？讓我們來看看，大型裝飾公司的管理運營模塊。

第一步：如何檢驗。

客戶逐步質(zhì)量認定制，公司實施客戶逐步質(zhì)量認定制，工程從材

料進場到竣工驗收，均請客戶共同參與，每一步均需有客戶認定簽字,

每一道工序驗收前，質(zhì)檢員或項目經(jīng)理應教會客戶如何進行檢驗。

第二步：客戶洽談。

客戶咨詢、電話咨詢、客戶上門咨詢、設計師上門咨詢。當客戶

撥打裝飾公司電話時將會聽到：您好，xx裝飾！我是客戶服務員xxx

（或設計師xxx）。客服員每曰接待新客戶時，要與客戶填寫〃客戶洽

談單〃，并對客戶就公司情況做簡單介紹?？头T根據(jù)客戶的需求推

薦合適的設計師為客戶服務?？头T定期協(xié)同設計師電話回訪填寫

〃客戶洽談單〃的客戶，征求客戶對公司的服務意見。

第三步：參觀再施工程。

公司每周六、日為客戶免費提供看房班車，參觀工地，專人講解。

為客戶提供方便，讓客戶感覺企業(yè)對他們的重視度。

第四步：上門量房。

客戶要求設計師上門量房的要求，不能被拒絕。一般的裝飾公司

都會與客戶簽訂《客戶立項書》。然后設計師上門為客戶量房。

第五步：預算。

繪制平面圖為客戶做初步預算，一般的裝飾公司，看房子的大小

來決定出預算的時間。一般量房在100平米以下會在3天左右為客戶

繪制出平面圖、效果圖和預算書，然后邀請客戶與公司負責人見面，

介紹初步設計思路及大概工程預算。

第六步：客戶確認。

客戶修改、認定后，公司應會充分了解客戶需求，最大限度的貼

切客戶的意愿設計。

第七步：繪制詳細圖紙。

圖紙、預算需經(jīng)設計部主管審核、簽字。合同簽訂后，兩天之內(nèi)會

給客戶出齊詳細施工圖。

第八步：簽訂施工合同，客戶交首期款。

簽訂合同后，一般的公司會讓客服員為客戶培訓《客戶須知》及

必要的家裝知識。個別有違反物業(yè)管理規(guī)定的裝修項目，如果客戶執(zhí)

意要求施工，必須簽訂〃客戶授權施工責任書〃。（暖氣、煤氣管路

及設施不能改動的）公司與客戶簽定訂的責任書一式兩份，客戶、設

計部各一份。公司的設計部保留責任書及圖紙原件。交給客戶的施工

合同、合同附件、報價單、圖紙等資料應裝訂成冊。并且圖冊應付公

司專用標準首頁。簽約時客戶需支付合同總造價的50%,工程過半或

工期過半后支付合同總造價的45%,竣工驗收合格后支付其余尾款。

第九步：建立客戶工程檔案。

公司的工程統(tǒng)計員將把您的檔案編號，建立客戶工程檔案，填寫

工程資料明細，向相關人員發(fā)放工程管理表格。客服員會及時完善

《客戶管理檔案》，以便為客戶做好服務。

第十步：設計一次交底。

從簽訂合同之時算起，兩天以內(nèi)進行設計一次交底，由客服員召

集質(zhì)檢員或項目經(jīng)理，在設計部與設計師進行一次交底。

第十一步：設計現(xiàn)場交底。

設計一次交底次日，進行設計現(xiàn)場交底，客服員召集設計師、客

戶、項目經(jīng)理，進行現(xiàn)場交底。質(zhì)檢員或項目經(jīng)理對施工現(xiàn)場進行查

看，項目經(jīng)理負責向客戶說明現(xiàn)狀，并填寫〃施工現(xiàn)場原狀情況說明

單〃。可能客戶在時間方面遇特殊緊迫原因，設計師經(jīng)請示設計主管

和工程部同意后，我們將直接進行現(xiàn)場交底。

第十二步：施工領款、備料。

施工隊領款人員的照片應在財務部備案。項目經(jīng)理持工程部簽發(fā)

的領料單，到公司指定材料部領料。

第十三步：分階段材料進場驗收。

項目經(jīng)理填寫〃進場材料驗收記錄單〃，并詢問設計師是否有特

殊材料，如有必須有設計師簽名，進場材料驗收記錄單上須有客戶與

項目經(jīng)理、質(zhì)檢員與施工負責人員的簽字。

第十四步：施工質(zhì)量監(jiān)督。

質(zhì)檢員檢查自己的責任工地時應填寫〃質(zhì)檢員工程自檢情況匯報

表〃；檢查他人責任工地時應填寫〃質(zhì)檢員工程互檢情況匯報表〃；

工程部經(jīng)理、企業(yè)管理人員檢查工地時應填寫〃工程質(zhì)量巡檢情況匯

報表"。

第十五步：隱蔽工程及閉水試驗。

隱蔽工程包括水暖、電氣、通風等系統(tǒng)。由項目經(jīng)理填寫隱蔽工

程驗收記錄單，隱蔽工程驗收記錄單須有客戶及項目經(jīng)理簽字。

解析裝修公司運營模式

在過去和將來,零點建材配送都將堅持〃誠信經(jīng)營為本、顧客價

值為先、員工利益為重〃的經(jīng)營理念，用誠實守信的經(jīng)營行為，為消

費者實現(xiàn)利益最大化，讓消費者在網(wǎng)購的過程中體會到省心、省力、

省錢；同時兼顧員工利益，為員工提供和諧、奮進的工作環(huán)境和具有

挑戰(zhàn)性的上升空間。說得好不如做得好。零點建材配送始終認為，只

有把消費者利益放在首位，處處為客戶著想、時時為客戶考慮，才能

在服務消費者的同時，獲得自身發(fā)展機遇。一路走來，零點裝潢清包

網(wǎng)人是這么想的，也是這么做的。

我們的特色

價格優(yōu)勢：零點建材配送在線銷售的產(chǎn)品，全部由生產(chǎn)廠家直接

供貨，在確保產(chǎn)品質(zhì)量的同時，省去了中間眾多的渠道環(huán)節(jié)和費用，

節(jié)省成本，給消費者以實實在在的低價。零點建材配送所銷售的產(chǎn)品

中，絕大多數(shù)在價格上比家電賣場、超市等傳統(tǒng)家電零售渠道低了10

到25個百分點。完善的售前售后服務48小時送貨上門

1、我應該從哪兒開始下手，包括思路應該怎么捋清

答：你要是不想把裝修這個行業(yè)當終身（長期）工作和事業(yè)去做

的話，從哪下手都行，只要錢能落到你的口袋就行。包括粗制濫造、

偷工減料、坑蒙拐騙、卷工程款開溜、欠薪等等。要是想把裝修這個

行業(yè)當終身（長期）工作和事業(yè)去做的話，那就要你有鍥而不舍、百

折不撓的精神。有科學合理、準循漸進的可操作可實施的分步走的計

劃。

2、開公司以后的規(guī)章制度應該怎么定，因為設計師倒是可以專業(yè)

的，但是工人素質(zhì)肯定不會很高，并且工人管理方面還有很多小問題，

比如工資結(jié)算時按天算，還是按工作量算。答：公司沒有成立前是

〃人治〃，開公司以后才逐漸逐漸是〃法制〃。先別忙什么制度，到

時候自然會有。先通過〃人治〃做工5個工程賺個10萬，8萬，后

面的事情好辦。

向你如果剛開始進入這個行業(yè)，不要說〃因為設計師倒是可以專

業(yè)的〃。就算你公司開業(yè)了，專業(yè)的〃好〃設計師你未必能夠請的到。

呵呵。不光是設計師的原因，還有公司的原因。

〃工人素質(zhì)肯定不會很高〃關鍵是你要具有發(fā)現(xiàn)的眼光，能夠揚

長避短發(fā)揮每個人的長處啊，應為你是統(tǒng)帥啊。工資按天結(jié)算很常見，

還有一個就是包工。

3、給我推薦一個具體的裝修公司管理規(guī)章制度，我參考一下（按

條列，清晰點的）

答：我有一大堆裝修公司管理規(guī)章制度，我們深圳公司北京分公司

的制度。精確到什么人每月用了多少打印紙，出了幾張圖，來了幾個

客戶電話，汽車加了多少油，發(fā)了幾張傳真等等。不過你不要先忙著

看，看了你頭會發(fā)暈的。

4、我應該具體準備什么東西，說的越細越好，并且說一下按目前

市場，預算大概要多少錢。答：你沒有開公司以前你不需要準備什么

東西，你叔叔怎么干的呢就怎么干。市場預算，呵呵。問你叔叔啊。

不過針對不同的施工隊或者不同規(guī)模的公司，報價有一點浮動就可以

了。有些時候還要參考一下北京的〃定額價〃。

5、目前的工人都是老家的親戚，他們可能覺得因為有親戚關系，

所以很多時候不聽話，并且還不配合工作導致工作效率、質(zhì)量都不行，

我應該如何解決這個問題。

答：你目前還是人治，就是要事必躬親，多做多說多學習多示范,

要動之以情，曉之以理，賞罰分明并對執(zhí)行你的指令比較好的人給予

物質(zhì)精神獎勵。慢慢的計這些人有更多的擔當，給他們一定的責權。

在他們中間慢慢建立你的核心管理團隊。

6、工資到底是按工作量發(fā)還是按天發(fā)，幫我分析一下，拿出個具

體方案。

答：如果長期做你的工程的施工隊，同時又是你的老家人。如果

彼此都很信任，只要有帳，什么時候發(fā)工資都無所謂。我的表妹的老

公平常就發(fā)工人的生活費，年底才結(jié)清所有當年工資。不然的話，就

按照一個工程一個工程結(jié)清。但是最多能結(jié)80%帶90%工資。剩下的

工資一般保修期結(jié)束才能發(fā)的。

還有一種情況：

1:你要是公司老板角色的話，施工隊負責人（包工頭）都要預付

一定數(shù)量的保證金給你，你才能分發(fā)工程給他做的。

2:你要是施工隊負責人（包工頭）角色的話，一般情況最多結(jié)

80%帶90%工資給工人。剩下的工資一般保修期結(jié)束才能發(fā)的。

擴展資料：裝修工程施工現(xiàn)場管理制度

裝飾裝修工程現(xiàn)場管理辦法

工程項目現(xiàn)場管理是公司的對外窗口，體現(xiàn)著公司的形象，也擔

負著公司工程項目管理的重任，需要現(xiàn)場各個環(huán)節(jié)的人員精誠團結(jié)協(xié)

作，因此工程管理人員必須