2025商場(chǎng)物業(yè)管理合同示范文本

2025商場(chǎng)物業(yè)管理合同示范文本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方於年月日在（城市名稱(chēng)）簽署：甲方（物業(yè)管理公司）：有限公司地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（商場(chǎng)所有人/委托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲方接受了乙方的委托，將對(duì)位於（商場(chǎng)地址）的商場(chǎng)提供物業(yè)管理服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條物業(yè)管理服務(wù)範(fàn)圍甲方將負(fù)責(zé)乙方所委托的商場(chǎng)以下範(fàn)圍的物業(yè)管理服務(wù)：公共區(qū)域的清潔保潔，包括但不限於大堂、走廊、停車(chē)場(chǎng)、衛(wèi)生間等區(qū)域。?園博landscaping管護(hù)，包括花園、綠地、雕塑等景觀設(shè)施的日常維護(hù)。公共設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，包括但不限於照明系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。安全管理，包括但不限於安全巡查、門(mén)禁管理、停車(chē)場(chǎng)管理、應(yīng)急處理等。管理商場(chǎng)的公共檔案資料，包括但不限於租戶(hù)檔案、設(shè)備檔案、維修記錄等。協(xié)助乙方處理突發(fā)事件，如火災(zāi)、水淹、停電等。乙方確認(rèn)並同意甲方按照上述範(fàn)圍提供物業(yè)管理服務(wù)。第二條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方將按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)：清潔保潔：每日至少進(jìn)行兩次全面清潔，包括地面拖洗、陳列櫃清潔、垃圾清運(yùn)等，保持公共區(qū)域干淨(jìng)整潔。綠化管理：定期修剪花木、澆灌植被，保持景觀設(shè)施的生長(zhǎng)健康與美觀。設(shè)施維護(hù)：定期檢查公共設(shè)施，確保其正常運(yùn)行，對(duì)於發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修或-reported，並做好維修記錄。安全管理：安排持證保安人員24小時(shí)值班，並不間斷巡視，確保商場(chǎng)安全。事件處理：在突發(fā)事件發(fā)生後，甲方應(yīng)第一時(shí)間趕赴現(xiàn)場(chǎng)，並配合乙方進(jìn)行搶險(xiǎn)救援工作。甲方承諾將按照上述標(biāo)準(zhǔn)提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，並定期向乙方報(bào)告工作進(jìn)度。第三條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)包括甲方為乙方所提供物業(yè)管理服務(wù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限於人工費(fèi)、材料費(fèi)、維修費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。物業(yè)管理費(fèi)基於以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：（1）物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣元（大寫(xiě)：萬(wàn)元）。（2）若乙方.REQUEST後期需要增加服務(wù)範(fàn)圍，雙方應(yīng)另行約定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，並簽訂補(bǔ)充協(xié)議。物業(yè)管理費(fèi)由乙方於每月日前支付，甲方將在每月日向乙方提供正式的收款發(fā)票。若乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付每日‰的逾期付款違約金，並可暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，直至乙方履行支付義務(wù)為止。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，並要求乙方配合甲方的工作。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方遵守商場(chǎng)的管理規(guī)定。甲方有義務(wù)按照合同約定的範(fàn)圍和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方有義務(wù)保守乙方的商業(yè)秘密，並不得向第三方?jīng)兑曳降臋C(jī)密信息。乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)工作，並提出合理化建議。乙方有權(quán)要求甲方改正不合格的服務(wù)，並承諾甲方將及時(shí)處理乙方的投訴。乙方有義務(wù)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，不得逾期支付。乙方有義務(wù)配合甲方的工作，不得妨礙甲方的正常工作秩序。第五條合同的變更、終止與續(xù)簽合同的變更：（1）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可簽訂書(shū)面協(xié)議對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（2）任何一方不得單方面變更合同條款，否則視為違約。合同的終止：（1）本合同履行期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力或其他不可歸責(zé)於雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，並互不承擔(dān)責(zé)任。（3）任何一方違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)終止合同，並要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同的續(xù)簽：（1）雙方可在合同期限屆滿(mǎn)前日內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)續(xù)簽事宜。（2）續(xù)簽合同的具體內(nèi)容由雙方另行約定。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定的範(fàn)圍和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，並承諾甲方將限期糾正。若甲方逾期未改正，乙方有權(quán)解除合同，並要求甲方賠償由此造成的損失。乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，並可暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。超過(guò)日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，並要求乙方賠償由此造成的損失。第七條不可抗力因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、socialdisturbance等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，並互不承擔(dān)責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生後日內(nèi)通知另一方，並提供相應(yīng)的證明文件。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。本合同的Interpretation依照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行。第九條其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，雙方各持份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：有限公司法定代表人簽名：簽署日期：年