XX商品房購房合同樣書10篇

XX商品房購房合同樣書10篇篇1合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是XX商品房的合法所有者，愿意出售該房產(chǎn)；乙方是經(jīng)過合法登記的購房者，愿意購買該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所有的XX商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]；2.房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]；3.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]；4.房產(chǎn)價格：[房產(chǎn)價格]。二、付款方式及期限1.乙方選擇以下第[付款方式]種付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭貸款。2.具體付款時間和金額如下：（1）一次性付款：乙方在簽訂合同時支付全部房款；（2）分期付款：乙方在簽訂合同時支付首付款，剩余款項在規(guī)定的期限內(nèi)分期支付；（3）按揭貸款：乙方在簽訂合同時支付首付款，剩余款項通過銀行貸款支付。三、交付及驗收1.甲方應(yīng)當在乙方支付全部房款后XX個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；2.乙方應(yīng)當在收到房產(chǎn)后XX個工作日內(nèi)進行驗收，如有質(zhì)量問題應(yīng)當及時向甲方提出書面意見。四、違約責任1.甲方如未在規(guī)定期限內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)當按日向乙方支付已付房款的萬分之XX的違約金；2.乙方如未在規(guī)定期限內(nèi)支付房款，應(yīng)當按日向甲方支付應(yīng)付房款的萬分之XX的違約金。五、其他約定1.甲方保證所售房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則由此給乙方造成的一切損失由甲方承擔；2.乙方購買的房產(chǎn)僅作住宅使用，不得擅自改變房屋用途；3.甲乙雙方應(yīng)當共同遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，如有違反，由此造成的一切損失由責任方承擔。六、爭議解決1.甲乙雙方如因購房合同發(fā)生爭議，應(yīng)當首先通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同生效后，甲乙雙方不得隨意變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)當協(xié)商一致并達成書面協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：[甲方公司名稱]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[乙方公司名稱]日期：XXXX年XX月XX日篇2合同編號：XXXX甲方（出賣人）：XXXX，以下簡稱甲方。乙方（買受人）：XXXX，以下簡稱乙方。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)的法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，簽訂本合同。一、房屋基本情況1.甲方所售房屋（以下簡稱該房屋）位于XX市XX區(qū)XX路XX號，該房屋所在樓層為XX層，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)建筑面積為XX平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為XX平方米。2.該房屋的所有權(quán)證證號為XX，國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得，土地使用權(quán)證號為XX。3.乙方購買的房屋為XX號房，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)建筑面積為XX平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為XX平方米。二、計價方式與價款1.甲方與乙方約定該房屋的交易價格為：每平方米人民幣（大寫）XX元整（￥XX），總金額為人民幣（大寫）XX萬圓整（￥XX萬）。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限向甲方支付購房款。三、付款方式及期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣（大寫）XX萬圓整（￥XX萬）。2.乙方應(yīng)在房屋交付之日起XX個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款人民幣（大寫）XX萬圓整（￥XX萬）。四、交付期限1.甲方應(yīng)當在XXXX年XX月XX日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將驗收合格的房屋交付給乙方。2.甲方在此保證交付的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如果交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，應(yīng)由甲方承擔全部法律責任。五、違約責任1.如果乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款，則乙方應(yīng)自逾期之日起每日向甲方支付逾期應(yīng)付款的萬分之五的違約金。2.如果甲方未按照本合同約定的期限向乙方交付房屋，則甲方應(yīng)自逾期之日起每日向乙方支付已付款的萬分之五的違約金。六、其他約定事項1.乙方在辦理房屋交付手續(xù)時，應(yīng)提供有效的身份證明文件及銀行卡等相關(guān)信息，以便甲方能夠及時將購房款退還至乙方的指定賬戶。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：XXXX乙方（簽字或蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（賣方）：名稱：XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：XXXX市XXXX區(qū)XXXX路XXXX號法定代表人：XXXX聯(lián)系方式：XXXX乙方（買方）：名稱：XXXX有限公司地址：XXXX市XXXX區(qū)XXXX路XXXX號法定代表人：XXXX聯(lián)系方式：XXXX根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜達成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.商品房地址：位于XXXX市XXXX區(qū)XXXX路XXXX號。2.商品房面積：建筑面積XXXX平方米，套內(nèi)建筑面積XXXX平方米。3.商品房規(guī)劃用途：辦公用房。4.商品房銷售狀態(tài)：未竣工驗收，預計竣工時間為XXXX年XX月XX日。二、計價方式與付款方式1.計價方式：按套內(nèi)建筑面積計算，單價為人民幣XXXX元/平方米，總價為人民幣XXXX元。2.付款方式：乙方選擇按揭貸款方式支付購房款。（1）首付款：乙方在簽訂本合同時支付人民幣XXXX元作為首付款。（2）剩余購房款：乙方在簽訂本合同后向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣XXXX元。（3）貸款期限：貸款期限為XX年，自貸款發(fā)放之日起計算。（4）貸款利率及還款方式按照銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、交付條件與時間1.交付條件：甲方應(yīng)在竣工驗收合格后將商品房交付乙方使用。2.交付時間：甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將商品房交付乙方使用。四、面積確認及面積差異處理1.面積確認：甲乙雙方同意按照套內(nèi)建筑面積進行面積確認。2.面積差異處理：如實際套內(nèi)建筑面積與合同約定面積存在差異，雙方同意按照實際面積結(jié)算購房款，多退少補。五、違約責任1.甲方違約責任：甲方如未按照合同約定時間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之五向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：乙方如未按照合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按未付購房款的萬分之五向甲方支付違約金。六、其他事項1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同簽訂后，如因不可抗力因素導致商品房無法交付或買賣雙方無法履行合同義務(wù)的，雙方均不承擔違約責任。但因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或部分條款的履行。4.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）法定代表人：XXXX（簽字）日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：XXXX有限公司（蓋章）法定代表人：XXXX（簽字）日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、商品房基本情況該商品房位于XX市XX區(qū)XX街XX號，房屋類型為XX，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)對該房屋進行買賣。二、商品房價格及支付方式1.商品房總價為：人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價格包括房屋本身的價值、附屬設(shè)施及配套設(shè)施的費用。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）簽訂合同時，乙方應(yīng)支付定金人民幣XX元（大寫：XX元整）。定金可抵作購房款。（2）房屋交付時，乙方應(yīng)支付剩余購房款人民幣XX元（大寫：XX元整）。甲方在收到全額購房款后，應(yīng)出具正式的購房發(fā)票。三、商品房交付及驗收1.甲方應(yīng)于合同簽訂后XX個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、水電費繳費卡等相關(guān)物品。2.乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)盡快修復或解決。四、違約責任及賠償1.若甲方未能按合同約定時間交付房屋，則視為甲方違約。甲方應(yīng)自違約之日起至實際交付之日止，按日向乙方支付違約金，違約金金額為已付購房款的萬分之五。若違約金金額累計不超過已付購房款的百分之五，則乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同；若違約金金額累計超過已付購房款的百分之五，則乙方有權(quán)要求甲方退還全部已付購房款并解除本合同。2.若乙方未能按合同約定時間支付購房款，則視為乙方違約。乙方應(yīng)自違約之日起至實際支付之日止，按日向甲方支付違約金，違約金金額為未付購房款的萬分之五。若違約金金額累計不超過未付購房款的百分之五，則甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同；若違約金金額累計超過未付購房款的百分之五，則甲方有權(quán)要求乙方支付全部未付購房款并解除本合同。五、其他約定事項1.甲方應(yīng)在房屋交付后XX個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用由乙方承擔。2.乙方在房屋交付后，應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等各項費用。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。協(xié)商補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方：[甲方姓名]乙方：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就乙方購買甲方開發(fā)的XX商品房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合同雙方1.甲方系XX房地產(chǎn)開發(fā)公司，持有XX商品房的合法產(chǎn)權(quán)。2.乙方系XX商品房的購房者，已對XX商品房進行了實地勘察，并同意購買該房屋。二、房屋基本情況1.XX商品房位于XX市XX區(qū)XX路XX號，房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，面積為XX平方米。2.房屋附屬設(shè)施包括XX等，具體以甲方提供的為準。三、購房款項及支付方式1.乙方購買XX商品房的總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整）。2.乙方選擇以下第XX種支付方式：（1）一次性支付：乙方在簽訂合同時一次性支付全部購房款項。（2）分期付款：乙方在簽訂合同時支付首付款人民幣XX元（大寫：XX元整），剩余款項按照甲方要求的時間節(jié)點進行支付。（3）按揭貸款：乙方在簽訂合同時支付首付款人民幣XX元（大寫：XX元整），剩余款項通過向XX銀行申請按揭貸款的方式支付。四、交付及驗收1.甲方應(yīng)當在XX年XX月XX日前將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的條件。2.乙方在接收房屋時應(yīng)當進行驗收，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或者不符合合同約定，應(yīng)當在XX日內(nèi)向甲方提出書面意見。五、違約責任1.如果甲方未按照合同約定的時間交付房屋，或者房屋存在質(zhì)量問題無法按時交付，甲方應(yīng)當承擔違約責任，并賠償乙方的相應(yīng)損失。2.如果乙方未按照合同約定的時間支付購房款項，或者存在其他違約行為，乙方應(yīng)當承擔違約責任，并賠償甲方的相應(yīng)損失。六、其他約定1.甲乙雙方應(yīng)當遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性和有效性。2.本合同一式XX份，甲乙雙方各執(zhí)XX份，具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：[甲方姓名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[乙方姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（賣方）：名稱：XXXXXX地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXX乙方（買方）：名稱：XXXXXX地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXX根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.商品房名稱：XXXXXX2.商品房地址：XXXXXX3.建筑面積：XXXXXX平方米4.套內(nèi)面積：XXXXXX平方米5.房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公（根據(jù)實際情況填寫）6.產(chǎn)權(quán)年限：XXXXXX年（根據(jù)實際情況填寫）7.交付標準：精裝/毛坯（根據(jù)實際情況填寫）二、商品房價格及支付方式1.商品房單價：人民幣XXXXXX元/平方米（根據(jù)實際情況填寫）2.商品房總價：人民幣XXXXXX元（根據(jù)實際情況填寫）3.支付方式：一次性付款/按揭貸款（根據(jù)實際情況填寫）4.付款時間：乙方于XXXX年XX月XX日前支付全部購房款（根據(jù)實際情況填寫）三、商品房交付時間及條件1.交付時間：甲方于XXXX年XX月XX日前將商品房交付乙方使用（根據(jù)實際情況填寫）2.交付條件：商品房經(jīng)驗收合格，并符合合同約定的交付標準（根據(jù)實際情況填寫）四、房屋產(chǎn)權(quán)登記及風險轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)登記時間：甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，于XXXX年XX月XX日前完成（根據(jù)實際情況填寫）2.風險轉(zhuǎn)移時間：房屋產(chǎn)權(quán)自登記之日起轉(zhuǎn)移，甲方將房屋交付乙方使用之日起不再承擔房屋毀損、滅失的風險（根據(jù)實際情況填寫）五、違約責任及糾紛解決方式1.違約責任：甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等（根據(jù)實際情況填寫）2.糾紛解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（根據(jù)實際情況填寫）六、其他約定事項1.甲方保證所售商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔全部責任（根據(jù)實際情況填寫）2.乙方保證所提供的身份證明、資信證明等文件真實有效，如因乙方原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法履行的，乙方應(yīng)承擔全部責任（根據(jù)實際情況填寫）3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力（根據(jù)實際情況填寫）七、合同的生效及終止1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止終止（根據(jù)實際情況填寫）2.本合同終止后，甲乙雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款、違約責任條款及糾紛解決方式等約定（根據(jù)實際情況填寫）甲方（賣方）：XXXXXX代表人：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：XXXXXX代表人：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日篇7甲方：[甲方姓名]乙方：[乙方姓名]甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就乙方向甲方購買商品房相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、購房基本情況1.乙方購買甲方位于[具體地址]的商品房，該房屋為[房屋類型]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.乙方購買該房屋的價格為人民幣[房價]元（大寫：[大寫房價]元），該價格包含房屋本身及附屬設(shè)施、裝修等費用。二、付款方式1.乙方選擇以下第[付款方式編號]種付款方式：a.一次性付款：乙方在簽訂合同時支付全部房價款。b.分期付款：乙方在簽訂合同時支付首付款人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]元），剩余款項在[剩余款項支付時間]前支付。c.銀行按揭：乙方在簽訂合同時支付首付款人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]元），剩余款項通過銀行貸款支付。2.乙方應(yīng)按照約定的付款方式按時足額支付房價款，如逾期支付，需按日支付逾期應(yīng)付款萬分之[逾期付款違約金比例]的違約金。三、交付與驗收1.甲方應(yīng)在[交付時間]前將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的條件。2.乙方應(yīng)在接到房屋交付通知后[驗收時間]內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)及時向甲方提出書面異議。3.如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出書面異議，視為房屋驗收合格。四、違約責任1.甲方如未在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，需按日支付已付款萬分之[逾期交付違約金比例]的違約金。2.乙方如未在規(guī)定時間內(nèi)支付房價款，需按日支付逾期應(yīng)付款萬分之[逾期付款違約金比例]的違約金。五、其他約定1.雙方同意在合同簽訂后[其他約定時間]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.房屋交付后，物業(yè)管理、水電、燃氣等費用由乙方自行承擔。3.雙方同意將爭議解決方式約定為：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，通過仲裁或訴訟解決。4.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：[甲方簽字/蓋章]乙方（簽字/蓋章）：[乙方簽字/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日篇8甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合同標的物甲方同意將其位于__________（詳細地址）的商品房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的詳細情況包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型、附屬設(shè)施等，以附件中的房屋平面圖及描述為準。二、交易價格及支付方式1.交易價格：甲乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣______元整（￥______元）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣______元整（￥______元）；（2）該房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)支付剩余房款人民幣______元整（￥______元）。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付完所有房款后的____日內(nèi)將該房屋交付給乙方。2.交付時，甲方應(yīng)確保該房屋為空置狀態(tài)，并無任何形式的第三方權(quán)利要求。四、產(chǎn)權(quán)登記與過戶1.甲方應(yīng)在合同簽署后的合理期限內(nèi)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)登記完成后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。五、違約責任1.若甲方未按照約定時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)每日向乙方支付總房款____%的違約金。2.若乙方未按照約定時間支付房款，應(yīng)每日向甲方支付未付房款____%的違約金。六、其他條款1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保該房屋交易的合法性。2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的所有修改和補充應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的組成部分。4.在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院起訴。甲方（賣方）簽字：__________日期：______年______月______日乙方（買方）簽字：__________日期：______年______月______日附件：房屋平面圖、房屋描述及相關(guān)證明文件等。篇9甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX街XX號的一處商品房，并愿意出售該房產(chǎn)；乙方有意購買該房產(chǎn)，并已充分了解該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.甲方所出售的商品房位于XX市XX區(qū)XX街XX號，建筑面積為XX平方米，其中套內(nèi)建筑面積為XX平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為XX平方米。2.該商品房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商品房，用途為住宅。3.該商品房的交付使用時間為XXXX年XX月XX日。二、房價及支付方式1.乙方向甲方購買該商品房的單價為人民幣XX元/平方米，總價為人民幣XX元。2.乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付定金人民幣XX元。該定金在乙方支付首付款時自動轉(zhuǎn)為首付款的一部分。3.乙方需在XXXX年XX月XX日前向甲方支付首付款人民幣XX元。首付款支付后，甲方需將該商品房的產(chǎn)權(quán)證書原件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。4.乙方需在XXXX年XX月XX日前向甲方支付剩余房款人民幣XX元。該款項由銀行直接劃撥至甲方指定賬戶。三、房屋交付及驗收1.甲方需在XXXX年XX月XX日前，將該商品房清理干凈，并裝修完畢交付乙方。交付時，該商品房應(yīng)符合國家有關(guān)質(zhì)量和安全標準。2.乙方在接到甲方交付通知后，應(yīng)及時對房屋進行驗收，并在驗收合格后辦理房屋交接手續(xù)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或賠償。四、產(chǎn)權(quán)登記及稅費1.該商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由甲方負責辦理，乙方需提供必要的協(xié)助和配合。產(chǎn)權(quán)登記所需費用按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔。2.該商品房的交易涉及的所有稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等）由乙方承擔。乙方應(yīng)在簽訂本合同時預交相關(guān)稅費，并提供相應(yīng)的票據(jù)證明。五、違約責任1.甲方如未按合同約定的時間和條件交付房屋，應(yīng)按合同總價款的X%向乙方支付違約金。如甲方逾期交付房屋超過X個月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息。2.乙方如未按合同約定的時間和條件支付購房款，應(yīng)按未支付款項的X%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付購房款超過X個月，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。3.雙方在履行本合同過程中，如因一方過錯導致合同解除，過錯方應(yīng)賠償對方因此造成的全部損失。六、其他約定事項1.該商品房的維修基金由乙方繳納，繳納標準按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。維修基金票據(jù)由甲方代為保管，并在房屋交接時交付乙方。2.該商品房的物業(yè)管理由甲方指定的物業(yè)公司負責，物業(yè)管理費用由乙方承擔。乙方應(yīng)在簽訂本合同時預交一年的物業(yè)管理費用。3.該商品房的保修期限按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保修期內(nèi)如發(fā)生質(zhì)量問題，由甲方負責維修。保修期滿后，如發(fā)生質(zhì)量問題，由乙方自行負責維修或委托甲方有償維修。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議部分外，其他條款仍需繼續(xù)履行。八、合同生效及終止1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.本合同生效后，雙方均應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)。如一方