購房人身份聲明書

購房人身份聲明書編號：__________

甲方（購房人）：張三，男，身份證號碼住址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號。

乙方（開發(fā)商）：XX房地產開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：91110105MA003XXXX，住址：北京市海淀區(qū)XX路XX號。

合同目的及背景：

鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房產，乙方同意將上述房產出售給甲方。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照合同約定的時間、地點和方式支付購房款，確保購房款的及時足額到位。

2.甲方應配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，并提供必要的身份證明文件。

3.甲方在簽訂合同后，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變房屋用途或結構。

4.甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序，不得損害其他業(yè)主的合法權益。

5.甲方在房屋交付后，應按照約定進行裝修，不得影響房屋結構和使用功能。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的時間、質量、標準交付房屋，確保房屋符合國家和地方相關法律法規(guī)及合同約定。

2.乙方應保證房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，并負責辦理房屋產權過戶手續(xù)。

3.乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務，確保物業(yè)管理質量。

4.乙方應按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋，并負責房屋交付后的保修服務。

5.乙方應確保房屋交付時不存在質量問題，如存在質量問題，乙方應承擔修復責任。

雙方權利：

1.甲方享有購房款支付確認權、房屋產權過戶請求權、物業(yè)管理參與權、房屋使用權等。

2.乙方享有房屋銷售權、物業(yè)管理權、合同解除權、違約責任追究權等。

雙方義務：

1.甲方應按時支付購房款、配合辦理產權過戶、遵守物業(yè)管理規(guī)定、合理使用房屋等。

2.乙方應按照合同約定交付房屋、辦理產權過戶、提供物業(yè)服務、保修服務等。

合同金額與支付方式：

本合同房屋總價款為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）。該金額為最終成交價，包括房屋本體、土地使用權、稅費等一切與房屋買賣相關的費用。

支付方式如下：

1.預付款：甲方應在簽訂本合同之日起五日內向乙方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00元）作為預付款，該款項不計入總價款，作為房屋買賣合同的履約保證金。

2.首付款：甲方應在取得乙方開具的購房款收據(jù)之日起十五日內支付首付款，首付款金額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00元），計總價款的50%。

3.尾款支付：甲方應在辦理完畢房屋產權過戶手續(xù)后，于七個工作日內支付剩余尾款，即人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00元），計總價款的50%。

4.付款條件：甲方支付購房款應以人民幣現(xiàn)金、銀行轉賬或乙方認可的第三方支付平臺完成。甲方應在支付購房款時，向乙方提供相應的支付憑證。

額外費用：

1.稅費：甲方應按照國家相關規(guī)定承擔房屋買賣過程中的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.其他費用：因辦理產權過戶、物業(yè)服務等相關手續(xù)所產生的費用，由甲方承擔。

違約責任：

1.甲方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向乙方支付相當于未付款項0.1%的違約金。

2.乙方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向甲方支付相當于總價款0.1%的違約金。

3.雙方如因故解除合同，已支付的款項不予退還，但乙方應向甲方支付已支付款項的相應利息。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.若甲方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應向乙方支付相當于未付款項0.1%的違約金。

b.若甲方擅自改變房屋用途或結構，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。

c.若甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，損害其他業(yè)主權益，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

2.乙方違約：

a.若乙方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向甲方支付相當于總價款0.1%的違約金。

b.若乙方提供的房屋存在質量問題，乙方應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.若乙方未按約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

2.適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：本合同爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

三、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同如有修改、補充或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方違反合同約定或未履行合同義務，均視為違約，應承擔相應的違約責任。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同的任何條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，方可變更。

2.終止：

a.合同因房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢而終止。

b.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方應協(xié)商解除合同，并各自承擔因不可抗力造成的損失。

c.一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

d.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

四、通知與送達

1.除非合同另有約定，任何一方通知另一方，應以書面形式發(fā)送至對方在合同中提供的地址。

2.通知自發(fā)送之日起生效，如以掛號信方式發(fā)送，以郵戳日期為準。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難時，雙方應立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照本合同第四部分“違約與爭議解決機制”中的規(guī)定處理。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠實信用的原則協(xié)商解決。

2.本合同未盡事宜或本合同內容如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋買賣合同附件一：房屋基本情況說明書，包括房屋坐落位置、面積、結構、用途、配套設施等信息。

2.房屋買賣合同附件二：房屋產權證明文件復印件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

3.房屋買賣合同附件三：房屋質量保證書，由乙方提供，保證房屋在交付時符合合同約定的質量標準。

4.房屋買賣合同附件四：房屋裝修方案及效果圖，如甲方有裝修需求，應提供詳細的裝修方案及效果圖。

5.房屋買賣合同附件五：物業(yè)服務合同，如乙方提供物業(yè)服務，應提供物業(yè)服務合同及相關規(guī)定。

6.房屋買賣合同附件六：房屋買賣稅費清單，詳細列出買賣過程中甲方應繳納的各項稅費。

7.房屋買賣合同附件七：房屋交接清單，包括房屋交付時雙方確認的房屋現(xiàn)狀、設施設備清單等。

8.房屋買賣合同附件八：其他相關文件，如雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附件的其他文件。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（購房人）簽字（蓋章）：_______________________

日期：________