研發(fā)中心租賃收益合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

研發(fā)中心租賃收益合作協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、研發(fā)中心租賃描述1.租賃對象與用途研發(fā)中心名稱為______，位于______（詳細地址），租賃用途為______。乙方在租賃期間應合理使用研發(fā)中心，不得用于違法活動。2.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。二、租賃費用與支付方式1.租賃費用研發(fā)中心租金為每月______元，共計______個月，租金總額為______元。租賃費用按月支付，乙方應在每月______日前支付下一個月的租金。2.其他費用乙方承擔租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等所有費用。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將研發(fā)中心交付給乙方使用。乙方應在收到甲方書面通知后______個工作日內(nèi)完成搬遷。2.交房地點研發(fā)中心位于______（詳細地址），乙方應在此地點接收并使用研發(fā)中心。四、維護與責任1.維護責任乙方負責租賃期間研發(fā)中心的日常維護和保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行。甲方負責租賃期間研發(fā)中心的大修和重大設施設備的更換。2.責任劃分乙方在使用過程中造成的設施設備損壞，應負責修復或賠償。甲方對乙方在使用過程中因研發(fā)中心本身原因造成的損失不承擔責任。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的研發(fā)中心進行監(jiān)督，確保其符合租賃用途。有權(quán)在租賃期滿或合同解除時收回研發(fā)中心。義務：按照合同約定提供符合約定的研發(fā)中心，并保證其符合使用要求。對乙方在租賃期間產(chǎn)生的合理費用提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用研發(fā)中心，并享有研發(fā)中心內(nèi)的設施設備。在租賃期滿或合同解除時，有權(quán)獲得租賃期間的收益。義務：按照合同約定支付租金，并合理使用研發(fā)中心，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。不得將研發(fā)中心轉(zhuǎn)租或分租給第三方，未經(jīng)甲方同意不得進行任何形式的商業(yè)活動。六、租賃收益分配1.收益計算研發(fā)中心租賃收益按照實際使用情況計算，包括但不限于租金收入、其他經(jīng)營收入等。收益計算方式及分配比例由雙方在合同中約定。2.收益支付收益支付方式及期限由雙方在合同中約定，通常為按月或按季度支付。甲方應定期向乙方提供收益結(jié)算報告，確保乙方了解其收益情況。七、租賃期滿或合同解除1.租賃期滿租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽合同，應提前______個工作日書面通知對方。租賃期滿，乙方應將研發(fā)中心恢復原狀，并按照約定進行移交。2.合同解除乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；雙方協(xié)商一致，并書面同意解除合同。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。爭議解決地點為______（具體地點）。2.爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在______個工作日內(nèi)達成和解或提交仲裁委員會仲裁。若未能在規(guī)定期限內(nèi)解決，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金收入、經(jīng)營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____