工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目土地年限續(xù)期與廠房租賃及物業(yè)管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目土地年限續(xù)期與廠房租賃及物業(yè)管理協(xié)議甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地年限續(xù)期1.土地年限乙方擁有的工業(yè)地產(chǎn)項目土地使用權(quán)年限為______年，現(xiàn)需續(xù)期______年。2.續(xù)期條件乙方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)及土地管理部門的要求，辦理土地年限續(xù)期手續(xù)。甲方同意配合乙方辦理土地年限續(xù)期手續(xù)，并承擔相應(yīng)的費用。二、廠房租賃1.廠房描述乙方擁有的工業(yè)地產(chǎn)項目中的廠房，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，可出租部分為______平方米。2.租賃期限廠房租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租金及支付方式廠房租金為每月______元/平方米，租金總額為______元（大寫：______）。租金按月支付，甲方應(yīng)在每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。三、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍乙方負責(zé)對工業(yè)地產(chǎn)項目進行物業(yè)管理，包括但不限于廠房、辦公區(qū)域、公共設(shè)施等。2.物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月______元/平方米，共計______元（大寫：______）。物業(yè)管理費用按月支付，甲方應(yīng)在每月______日前將費用支付至乙方指定賬戶。四、其他約定1.甲方在租賃期間，應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。2.乙方在物業(yè)管理過程中，應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施的正常運行，并對甲方提供必要的服務(wù)。3.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的土地年限續(xù)期手續(xù)進行審核，如發(fā)現(xiàn)手續(xù)不符合要求，有權(quán)拒絕續(xù)期。有權(quán)根據(jù)土地使用情況調(diào)整續(xù)期年限，但應(yīng)提前______個月通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)配合乙方完成土地年限續(xù)期手續(xù)，并按照約定支付相關(guān)費用。為乙方提供必要的文件和信息，協(xié)助乙方辦理續(xù)期手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成土地年限續(xù)期手續(xù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付續(xù)期費用。如因甲方原因?qū)е吕m(xù)期手續(xù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間完成土地年限續(xù)期手續(xù)。對甲方提供的與土地年限續(xù)期相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在辦理土地年限續(xù)期手續(xù)前，應(yīng)確保所有手續(xù)齊全，符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。甲方在收到乙方提供的續(xù)期手續(xù)后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行審核，可以采用書面審核或現(xiàn)場核查的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的土地年限續(xù)期要求以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如補充手續(xù)等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)土地年限續(xù)期手續(xù)的辦理進度，在乙方按照甲方要求提交相關(guān)手續(xù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有土地年限續(xù)期手續(xù)且經(jīng)甲方審核合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付續(xù)期費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕續(xù)期，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于手續(xù)費用、利息等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間完成土地年限續(xù)期手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的續(xù)期手續(xù)不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)免費補正符合要求的手續(xù)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因手續(xù)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完