農(nóng)村自建小產(chǎn)權(quán)房居住權(quán)登記及轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村自建小產(chǎn)權(quán)房居住權(quán)登記及轉(zhuǎn)讓合同甲方（登記方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、登記及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。乙方同意將上述房屋的居住權(quán)登記及轉(zhuǎn)讓給甲方。2.登記及轉(zhuǎn)讓要求乙方提供的房屋信息真實有效，并保證其擁有該房屋的居住權(quán)。甲方在獲得居住權(quán)后，有權(quán)依法使用、收益和處分該房屋。乙方保證所轉(zhuǎn)讓的居住權(quán)不存在任何爭議或法律糾紛。二、登記及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.登記費(fèi)用甲方需支付房屋居住權(quán)登記費(fèi)用______元。乙方應(yīng)在甲方支付登記費(fèi)用后______個工作日內(nèi)協(xié)助甲方完成居住權(quán)登記手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用甲方需支付房屋居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用______元。乙方應(yīng)在甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后______個工作日內(nèi)將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。三、交房時間與地點(diǎn)1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。甲方應(yīng)在收到房屋后______個工作日內(nèi)完成居住權(quán)登記手續(xù)。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的居住地點(diǎn)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時支付登記費(fèi)用或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成居住權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方提供的房屋信息不真實或存在法律糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋信息進(jìn)行核實，如發(fā)現(xiàn)信息不真實，有權(quán)解除合同。有權(quán)要求乙方提供房屋居住權(quán)的合法證明文件。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成居住權(quán)登記手續(xù)，并按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。為乙方提供必要的協(xié)助，如配合辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成居住權(quán)轉(zhuǎn)讓后，有權(quán)要求甲方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е戮幼?quán)轉(zhuǎn)讓延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供房屋居住權(quán)。對甲方提供的與居住權(quán)相關(guān)的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、登記與轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.登記手續(xù)乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)協(xié)助甲方完成居住權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方協(xié)助后______個工作日內(nèi)完成居住權(quán)登記手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。甲方應(yīng)在收到居住權(quán)后______個工作日內(nèi)辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.轉(zhuǎn)讓款（如有）在乙方完成居住權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方支付剩余合同總價的轉(zhuǎn)讓款。具體支付時間和金額由雙方另行書面約定。3.尾款在居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付預(yù)付款或轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供居住權(quán)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的居住權(quán)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的居住權(quán)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因居住權(quán)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、房屋信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于居住權(quán)登記資料、轉(zhuǎn)讓價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至居住權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日