學區(qū)房學位買賣合同附年限限制與使用規(guī)范協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

學區(qū)房學位買賣合同，附年限限制與使用規(guī)范協議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、學位信息描述1.學位信息學區(qū)房學位：位于______的學區(qū)房，對應學位為______。學位年限：學位有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。學位使用規(guī)范：學位僅限甲方子女使用，不得轉讓、出租或用于其他用途。2.學位質量要求乙方保證所提供的學位真實有效，符合相關法律法規(guī)和學區(qū)房學位政策要求。二、學區(qū)房買賣1.買賣價格學區(qū)房買賣價格為______元（大寫：______）。買賣總價根據市場行情和學位價值計算得出，最終價格以雙方協商一致為準。2.付款方式甲方應在合同簽訂后______個工作日內支付______%的定金，剩余款項在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將學區(qū)房交付給甲方。甲方應在收到學區(qū)房后______個工作日內辦理過戶手續(xù)。2.交房地點學區(qū)房位于______（詳細地址）。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按時支付款項，應向乙方支付______%的違約金。甲方違反學位使用規(guī)范，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約責任乙方未按時交付學區(qū)房，應向甲方支付______%的違約金。乙方提供的學位信息虛假，乙方應退還甲方已支付的款項，并承擔相應法律責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的學位信息進行核實，如發(fā)現學位信息虛假，有權解除合同并要求賠償。義務：在合同規(guī)定的時間內支付學位費用，并遵守學位使用規(guī)范。為乙方提供必要的個人信息和資料，以便完成學位的過戶手續(xù)。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供學位后，有權要求甲方按照約定支付學位費用。如因甲方原因導致學位無法使用，有權要求甲方承擔相應責任。義務：保證學位信息的真實性，不得提供虛假學位。在學位年限內確保學位的有效性和可使用性。六、學位信息核實與驗收1.核實方式甲方應在合同簽訂后的______個工作日內對學位信息進行核實，可以通過學校或相關部門進行。乙方應配合甲方的核實工作，提供必要的證明材料。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的學位信息以及國家相關學位政策為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內提供合格的學位信息。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方學位總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在學位過戶手續(xù)辦理完畢且學位信息核實無誤后的______個工作日內（具體時長），甲方支付學位總價的尾款，即學位總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付學位費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反學位使用規(guī)范，乙方有權解除合同并要求賠償。2.乙方違約責任若乙方提供的學位信息虛假或學位無法使用，乙方應退還甲方已支付的學位費用，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因學位問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于學位信息、交易價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至學位使用年限到期之日止。甲方代表（簽字）：