2024年一建法規(guī)王竹梅講義

建設(shè)工程基本法律學(xué)問(wèn)

1Z301000建設(shè)工程基本法律學(xué)問(wèn)

【各章分值分析】

【考情分析】

章節(jié)20242024202420242024

1Z301000建設(shè)工程基本法律學(xué)問(wèn)2122172119

1Z302000施工許可法律制度118101015

1Z303000建設(shè)工程發(fā)承包法律制度15131;)137

1Z304000建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度19161S1524

1Z305000建設(shè)工程施工環(huán)境愛(ài)護(hù)、節(jié)約能源和文物愛(ài)護(hù)法律制度4451110

1Z306000建設(shè)工程平安生產(chǎn)法律制度2117261823

1Z307000建設(shè)工程質(zhì)量法律制度2525281818

1Z308000解決建設(shè)工程糾紛法律制度1425112114

合計(jì)130130130130130

【內(nèi)容框架】

第一節(jié)1010法律體系

其次節(jié)1020法人制度

第三節(jié)1030代理制度

第四節(jié)1040物權(quán)制度

第五節(jié)1050債權(quán)制度

第六節(jié)1060學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)制度

第七節(jié)1070擔(dān)保制度

第八節(jié)1080保險(xiǎn)制度

第九節(jié)1090責(zé)任制度

第一節(jié)1010法律體系

1.我國(guó)法律體系基本框架（7大類）

序

部門(mén)調(diào)整關(guān)系包括的主要法律

號(hào)

憲法及憲法相關(guān)規(guī)定國(guó)家的政治制度、社會(huì)制憲法、組織法、選舉法、自治法、國(guó)

1

法度籍法

■三類主體間（同等主體）

■民法通則

?公民間

■合同法

?法人問(wèn)

■物權(quán)法

2民法商法?公民與法人間

■侵權(quán)責(zé)任法

■兩類關(guān)系

■公司法

?財(cái)產(chǎn)關(guān)系

■招標(biāo)投標(biāo)法

?人身關(guān)系

■行政主體與三類主體

?行政相對(duì)人■行政懲罰法

?行政法制監(jiān)督主體■行政復(fù)議法

?行政主體內(nèi)部■行政許可法

3行政法■四種關(guān)系■環(huán)境影響評(píng)價(jià)法

?行政管理關(guān)系■城市房地產(chǎn)管理法

?行政法制監(jiān)督關(guān)系■城鄉(xiāng)規(guī)劃法

?行政救濟(jì)關(guān)系■建筑法

?內(nèi)部行政關(guān)系

■統(tǒng)計(jì)法

■土地管理法

■標(biāo)準(zhǔn)化法

■稅收征收管理法

4經(jīng)濟(jì)法調(diào)整經(jīng)濟(jì)關(guān)系■預(yù)算法

■審計(jì)法

■節(jié)約能源法

■政府選購(gòu)法

■反壟斷法

■殘疾人保障法

■礦山平安法

■勞動(dòng)關(guān)系

■勞動(dòng)法

5社會(huì)法■社會(huì)保障關(guān)系

■職業(yè)病醫(yī)治法

■社會(huì)福利關(guān)系

■平安生產(chǎn)法

■合同法

6刑法犯罪和刑罰刑法

■民事訴訟法

訴訟與非訴訟程■行政訴訟法

7法律流程

序法■刑事訴訟法

■仲裁法

【易混點(diǎn)】

民商法行政法經(jīng)濟(jì)法社會(huì)法

■統(tǒng)計(jì)法

■土地管理法

■民法通則■殘疾人保障法

■標(biāo)準(zhǔn)化法

■合同法■環(huán)境影響評(píng)價(jià)法■礦山平安法

■稅收征收管理法

■物權(quán)法■城市房地產(chǎn)管理法■勞動(dòng)法

■預(yù)算法

■侵權(quán)責(zé)任法■城鄉(xiāng)規(guī)劃法■職業(yè)病防治法

■審計(jì)法

■公司法■建筑法■平安生產(chǎn)法

■節(jié)約能源法

■招標(biāo)投標(biāo)法■勞動(dòng)合同法

■政府選購(gòu)法

■反壟斷法

【出題方式】

■考某種法律部門(mén)包含哪些具體的法（多選題）

■考某種具體的法，屬于哪一個(gè)法律部門(mén)（單選題）

2.法的形式（共七類）

法律形

名稱特征制訂單位公布形式

式

憲法憲法全國(guó)人大

法律XX法，民法通則除外全國(guó)人大及常委會(huì)國(guó)家主席簽署主席令

行政法

XX條例國(guó)務(wù)院總理簽署國(guó)務(wù)院令

規(guī)

部門(mén)規(guī)XX規(guī)定、方法、實(shí)施

國(guó)務(wù)院各部委部門(mén)首長(zhǎng)簽署吩咐

章細(xì)則

地方法地方（省級(jí)及設(shè)區(qū)的市）省級(jí)由人大主席團(tuán)發(fā)布，其它由地

XX地方XX條例

規(guī)人大及常委會(huì)方人大常委會(huì)發(fā)布公告

地方政XX地方XX規(guī)定、方法、省級(jí)和設(shè)區(qū)的市、自治

省長(zhǎng)、市長(zhǎng)簽署吩咐

府規(guī)章實(shí)施細(xì)則坦人民政府

國(guó)際條XX公約、條約、協(xié)議、

約憲章、盟約

【辨析】名稱辨析

部門(mén)調(diào)整關(guān)系

XX條例行政法規(guī)

條例

XX地方XX條例地方法規(guī)

XX規(guī)定、方法、細(xì)則部門(mén)規(guī)章

規(guī)定、方法、細(xì)則

XX地方XX規(guī)定、方法、細(xì)則地方政府規(guī)章

3.法的效力層級(jí)

■憲法至上

■上位法優(yōu)于下位法

■特殊法優(yōu)于一般法

■法優(yōu)于舊法

I憲法I〉|法律I〉|行政刎〉

4

4.法的沖突

5.特殊狀況下的效力確定

狀況規(guī)定

?別法優(yōu)于一般法

一般規(guī)定

■新法優(yōu)于?舊法

由制定機(jī)關(guān)裁決

同一機(jī)關(guān)制定的新的一般規(guī)定與舊的特殊規(guī)定不一樣時(shí)

（誰(shuí)制定就由誰(shuí)定）

6.法的備案和審查

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

?法規(guī)

哪些法須要備案?地方性法規(guī)

?自治條例和單行條例、規(guī)章

?憲法

哪些法不須要備案

?法律

備案時(shí)間公布后30日內(nèi)

7.審計(jì)結(jié)論對(duì)合同效力有無(wú)影響

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

?審計(jì)結(jié)論與工程決算價(jià)款不一樣時(shí)，不影響合同關(guān)系

對(duì)合同效力的影響

?一般狀況下不能作為處理合同糾紛、合同結(jié)算的依據(jù)

可將審計(jì)結(jié)論作為判決的依據(jù)（兩?雙方在合同中明確約定以審計(jì)結(jié)論作為結(jié)算依據(jù)

類）?合同約定不明確，或合同約定無(wú)效時(shí)

其次節(jié)1020建設(shè)工程法人制度

1.法人的條件（四條件）

■依法成立

■有必要的財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)

■有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所

■能夠獨(dú)立擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任

3.法人的分類

企11A以更利為目

法人_的—

車企北0不以配利為

法人目的

2.法人資格的獲得

3.項(xiàng)目經(jīng)理部的法律關(guān)系

■項(xiàng)目經(jīng)理與施工單位之間是托付代理關(guān)系

■項(xiàng)目部不具有法人資格，所以無(wú)法獨(dú)立擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任

■項(xiàng)目經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè)法人擔(dān)當(dāng)

分公司沒(méi)有法人資格,子公司具有法人資格

【出題方式】有關(guān)項(xiàng)目經(jīng)理部的典型案例

■項(xiàng)目經(jīng)理未按時(shí)完成施工任務(wù)，責(zé)任應(yīng)由施工企業(yè)擔(dān)當(dāng)，而不是項(xiàng)目經(jīng)理本人擔(dān)當(dāng)，也不是

由項(xiàng)目經(jīng)理部擔(dān)當(dāng)

■項(xiàng)目經(jīng)理簽字的材料款，假如不按時(shí)支付，材料供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)以施工企業(yè)作為被告，而不能干

脆告項(xiàng)目經(jīng)理個(gè)人，也不能告項(xiàng)目經(jīng)理部

第三節(jié)1030建設(shè)工程代理制度

1.代理的法律特征（四個(gè)特征）

■代理人必需在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為

■在授權(quán)范困內(nèi)可有獨(dú)立的意思表示

■代理人應(yīng)當(dāng)以被代理人的名義實(shí)施代理行為

■代理行為的法律后果歸屬于被代理人

2.代理的種類（三種）

否死代理指定代理

相提波代I里人相據(jù)法律的自接也相猬人民法院或

的授枚而產(chǎn)生定而產(chǎn)生，多適用有關(guān)肇位指定而

代理于無(wú)民事行為他力產(chǎn)生

人或限制民事行為

人

3.不得托付代理的活動(dòng)

■依照法律規(guī)定或雙方當(dāng)事人約定，應(yīng)當(dāng)由本人實(shí)施的民事法律行為，不得代理（比如婚姻、

授課等）

■建設(shè)工程承包活動(dòng)不得托付代理（不得轉(zhuǎn)包、不得肢解發(fā)包、不得將主體施工分包）

4.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的資質(zhì)條件（三條件）

■有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和資金（有錢(qián)）

■有專業(yè)技術(shù)力氣（有技術(shù)）

■有可作為評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的專家（有人才）

招標(biāo)資質(zhì)認(rèn)定級(jí)別很高，是國(guó)務(wù)院或省級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)

5.【學(xué)問(wèn)擴(kuò)充】連帶責(zé)任（債務(wù)）的特點(diǎn)

■連帶債務(wù)人每一方都有清償全部債務(wù)的義務(wù)

■債權(quán)人可以向任一債務(wù)人要求隨意比例的債務(wù)

■連帶債務(wù)人在履行了全部債務(wù)后，其它債務(wù)人與債權(quán)人的債務(wù)關(guān)系結(jié)束

■履行債務(wù)超過(guò)其應(yīng)擔(dān)當(dāng)份額的債務(wù)人，有權(quán)向其它債務(wù)人追償

6.代理行為的終止

托付代理行為終止條件法定代理或指定代理終止條件

■代理期滿或完成■被代理人夏原民事行為實(shí)力

■取消代理關(guān)系■被代理人或代理人死亡

■代理人死亡■代理人丟失民事行為實(shí)力

■代理人丟失民事行為實(shí)力■指定代理的單位取消指定

■一方或兩方的機(jī)構(gòu)終止■被代理人與代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系殲滅

7.無(wú)權(quán)代理

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

概念行為人不具有代理權(quán)，但以他人的名義與第三人進(jìn)行法律行為

?自始未經(jīng)授權(quán)

項(xiàng)目

?超越代理權(quán)

?代理權(quán)已終止

?被代理人予以追認(rèn)，則轉(zhuǎn)化為有權(quán)代理

后果

?被代理人不予追認(rèn)，則為無(wú)權(quán)代理，責(zé)任由無(wú)權(quán)代理人擔(dān)當(dāng)

特例本人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意代理

8.表見(jiàn)代理

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

概念雖無(wú)代理權(quán)，但表面上足以使人信任有代理權(quán)的行為

性質(zhì)表見(jiàn)代理是無(wú)權(quán)代理,但是有效代理

?須存在足以使相對(duì)人信任行為人具有代理權(quán)的事實(shí)或理由

構(gòu)成三要

?行為人本人存在過(guò)失

素

?相對(duì)人為善意

?代理行為有效，是為了愛(ài)護(hù)善意相對(duì)人的合法權(quán)益

后果

?被代理人在擔(dān)當(dāng)責(zé)任后，可向無(wú)權(quán)代理人追償

相對(duì)人知道行為人沒(méi)有代理權(quán)卻與行為人實(shí)施法律行為，代理行為無(wú)效（相對(duì)

特例

人不是善意）

【案例解析】

「王某是乙公司的項(xiàng)目經(jīng)H，顏兩祖H站出具了甲公班的介H

信及空白合同書(shū)，租落了架曰、捫件，并橋封中一部分部用到I

箕它項(xiàng)目上。后甲公司與丙租繕站結(jié)H價(jià)款時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，如何?

|處理。

I■王某是乙公司的項(xiàng)目經(jīng)理，他沒(méi)有甲公司的代理權(quán)?但他

向丙租賃站出具了甲公句的介給信及空白合同書(shū)，有足翡

的理由使相徵站相信他與育甲的快收

■表見(jiàn)代理后果應(yīng)由被表見(jiàn)代理人承擔(dān)用賃資，即由甲公司

*10

9.特殊狀況代理的責(zé)任擔(dān)當(dāng)

代曝人和第

委托書(shū)授權(quán)慘主糧代理

三人用通播

不用硝人利益王楠代建人

&利第.

O

被代理人承祖由代理人承由代理人和第

責(zé)任，代理人擔(dān)責(zé)任三人負(fù)連常責(zé)

連帶得任任

第三人知道行為

人沒(méi)有代理權(quán)還代理連去雙方

與行為人賓梵民均知道的

事行為

己

由第三人和行由林代理人與

為人員隹帶擊代四人負(fù)連帶

任責(zé)任

［歸納總結(jié)］代理中的責(zé)任擔(dān)當(dāng)?shù)挠洃浽瓌t

■可明確推斷過(guò)錯(cuò)只在一方的，由此方擔(dān)當(dāng)責(zé)任

■假如雙方均有責(zé)任或過(guò)錯(cuò)，則雙方擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任

第四節(jié)1040建設(shè)工程物權(quán)制度

1.物權(quán)的特征

■物權(quán)是支配權(quán)：一方可作出，無(wú)須對(duì)方協(xié)作

■物權(quán)是肯定權(quán)：無(wú)條件，不針對(duì)特定相對(duì)人

■物權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán)：體現(xiàn)為財(cái)產(chǎn)利益權(quán)利

■物權(quán)具有排他性：一物一權(quán)

2.物權(quán)的種類（三大類）

所有權(quán)用益物權(quán)

&伯己的物）《對(duì)別人的物）（已粉他韌均可）

O__o_

占

有

權(quán)

權(quán)

.土演逋鄧粒押

使

用

權(quán)

f權(quán)

讀設(shè)用械用權(quán)

收?t

置

」

Ra權(quán)

處-宅基地使用程

分

rt權(quán)R

?地役權(quán)

3.土地全部權(quán)

■國(guó)家或農(nóng)夫集體依法對(duì)歸其全部的土地所享有的具有支配性和肯定性的權(quán)利

■國(guó)家全部土地的全部權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使

■農(nóng)夫集體土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)期30年

4.建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)

■概念

?外設(shè)用地運(yùn)用權(quán)只能存在于國(guó)有土地上

?取得建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)，享有占有、運(yùn)用、收益的權(quán)利

■建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)的設(shè)立

?建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)可在地上、地表、地下分別設(shè)立

?可采納出讓或劃撥兩種方式

?設(shè)立應(yīng)申請(qǐng)登記，建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立

?建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)的流轉(zhuǎn)、續(xù)期和殲滅

5.地役權(quán)的概念

■為運(yùn)用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而依據(jù)合同的約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利，是用益物

■他人的不動(dòng)產(chǎn)為供役地，自己的不動(dòng)產(chǎn)為需役地

【典型案例】

在他人土地上通行的權(quán)利就是一種地役權(quán)

6.地役權(quán)的設(shè)立

■地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立,非強(qiáng)制要求登記

■當(dāng)事人要求登記的，可登記

■未經(jīng)登記的，地役權(quán)有效，但不得對(duì)抗善意第三人

■留意建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)必需登記后生效，是強(qiáng)制規(guī)定

7.地役權(quán)的變動(dòng)一不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓

需役地及需役地的用益物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)供役地及供役地的用益物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)

受讓人同時(shí)享有地役權(quán)地役權(quán)對(duì)受讓人具有約束力

8.物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和殲滅

9.不動(dòng)產(chǎn)登記（產(chǎn)權(quán)證）與合同效力（買(mǎi)賣(mài)合同）的關(guān)系

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

?合同自合同成立時(shí)生效

一般狀況

?未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力（買(mǎi)賣(mài)合同不須要登記）

特殊規(guī)定但法律規(guī)定或合同行約定的，必需按其規(guī)定或約定（如抵押必需登記生效）

【案例解析】一房二賣(mài)

甲繼承了一套房屋,在辦理產(chǎn)權(quán)登記前以一紙協(xié)議將房屋出賣(mài)并交付給乙.自己辦理產(chǎn)權(quán)登記

后，乂將該房屋出賣(mài)給丙并辦理了全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

（1）甲與乙，甲與丙之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效？

（2）此案如何處理

I"正確答案」

（1）甲與乙，甲與丙之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效

合同自合同成立時(shí)生效，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。因此，甲與乙，甲與丙之

間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同均有效。

（2）此案如何處理

甲和丙之問(wèn)已辦理了過(guò)戶登記，物權(quán)已設(shè)立，因此丙取得該房屋的全部權(quán)。

因甲與乙之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效，而甲無(wú)法向乙履行合同，故應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約貢任。

10.物權(quán)的愛(ài)護(hù)方式

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議懇求確認(rèn)權(quán)利

無(wú)權(quán)占有懇求返還原物

妨害物權(quán)的行使懇求解除妨害

民事責(zé)任可能妨害物權(quán)懇求消退危急

?懇求修理、重作、更換

造成損毀?懇求及原原狀

?懇求損害賠償

行政責(zé)任違反行政規(guī)定，應(yīng)擔(dān)當(dāng)行政責(zé)任

刑事責(zé)任構(gòu)成犯罪的，追究刑事責(zé)任

第五節(jié)1050建設(shè)工程債權(quán)制度

1.債權(quán)與物權(quán)的區(qū)分（債權(quán)是相對(duì)權(quán)，而物權(quán)是肯定權(quán)）

■債權(quán)主體的相對(duì)性：只能向特定的人主見(jiàn)權(quán)利，履行義務(wù)

■債權(quán)內(nèi)容的相對(duì)性

■債權(quán)責(zé)任的相對(duì)性

2.建設(shè)工程債發(fā)生的依據(jù)（四種）

3.建設(shè)領(lǐng)域侵權(quán)之債歸結(jié)總結(jié)

項(xiàng)目責(zé)任擔(dān)當(dāng)

施工噪聲施工單位

（不能證明自己沒(méi)有過(guò)偌的）

?全部人

建筑擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落

?管理人

?運(yùn)用人

建筑物倒塌建設(shè)單位與施工單位擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任

建筑中拋擲物、墜落物可能加害的建筑物運(yùn)用人。

4.無(wú)因管理

!tei念】無(wú)因藝慳，是指苣理人員和服務(wù)人員沒(méi)有法行上的特定義】

I務(wù),也沒(méi)有受到他人受托,自覺(jué)為他人管理事務(wù)或接笆*務(wù)?無(wú)因

|管理在首座人員或服務(wù)人員與受益人之間的成7俄的關(guān)系。

【北念要點(diǎn)】

1.沒(méi)有法律上特定的義務(wù)，也受有受他人委托?

2.自覺(jué)地為他人官網(wǎng)事務(wù)我提供服務(wù)，使對(duì)方受益：

3.無(wú)因性理和無(wú)權(quán)代理發(fā)有關(guān)系，不震男血必授枚。

5.不當(dāng)?shù)美ú粦?yīng)當(dāng)+利己+損人）

■指沒(méi)有法律上或者合同上的依據(jù)，有損于他人利益而自身取得利益的行為

■得利者應(yīng)當(dāng)將所得的不當(dāng)利益返還給受損失人

第六節(jié)1060建設(shè)工程學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)制度

1.學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)的基本類型

;掇搐a保滬工業(yè)戶僅巴祭公約》的疑定，工北產(chǎn)權(quán)是廣，

，文的，不僅適用于工育吐本身，遷適用于農(nóng)北和家啦：

:以及一切制成品或天然聲品。

7莪畝亭百聲菽M塞無(wú)獎(jiǎng)希一花茨廠

|幽知識(shí)小守的停本突空

3.學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)的法律特征（無(wú)形財(cái)產(chǎn)權(quán)）

■財(cái)產(chǎn)權(quán)、人身權(quán)的雙重屬性一（如版權(quán)收益+署名權(quán)）

■專有性一肯定排他性

■地域性一空間效力受地域限制

■期限性一超過(guò)法定期限，權(quán)利自動(dòng)殲滅

4.專利權(quán)的要點(diǎn)期限

項(xiàng)目責(zé)任擔(dān)當(dāng)

專利權(quán)的愛(ài)護(hù)對(duì)象獨(dú)創(chuàng)

好用新型

外觀設(shè)計(jì)

■獨(dú)創(chuàng)一20年

專利權(quán)的期限（自申請(qǐng)日計(jì)算）■好用新型一1（）年

■外觀設(shè)計(jì)一10年

■自申請(qǐng)日起滿18個(gè)月，即行公布

專利權(quán)的公告與審查

■自申請(qǐng)日起3年內(nèi)，可對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查

5.注冊(cè)商標(biāo)的期限

■注冊(cè)商標(biāo)有效期為10年，自核準(zhǔn)注冊(cè)之日起算

（留意與專利權(quán)不同，專利權(quán)自申請(qǐng)之口起算）

■可多數(shù)次地提出續(xù)申請(qǐng)，每次續(xù)展注冊(cè)的有效期為10年

■應(yīng)在到期前12個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)，還有6個(gè)月的寬展期,寬展期滿仍未申請(qǐng)的，注銷其注冊(cè)商標(biāo)

■商標(biāo)專用權(quán)只包括財(cái)產(chǎn)權(quán)，商標(biāo)設(shè)計(jì)者人身受著作權(quán)法愛(ài)護(hù)

6.兒種作品著作權(quán)的歸屬（三類）

類型著作權(quán)歸屬備注

單位作品單位招標(biāo)文件、投標(biāo)文件

?合同約定

托付作品?無(wú)合同或合同未作明確約定的，

著作權(quán)歸受托人

?著作權(quán)由作者享有，單位可優(yōu)先

一般運(yùn)用

職務(wù)?作品完成兩年內(nèi)未經(jīng)單位同意,

職務(wù)作品作者不得許可第三人以與單位運(yùn)

作品用相同的方式運(yùn)用

特殊?作者享有署名權(quán)，著作權(quán)的其他主要是利用法人或者其他組織的物質(zhì)技術(shù)

職務(wù)權(quán)利由單位享有條件創(chuàng)作并由法人組織擔(dān)當(dāng)責(zé)任的設(shè)計(jì)圖

作品?單位可以賜予作者嘉獎(jiǎng)紙、地圖、計(jì)算機(jī)軟件等

【典型案例】

某建設(shè)單位托付某設(shè)計(jì)院進(jìn)行一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，合同中沒(méi)有約定圖紙的歸屬。設(shè)

計(jì)院派張某等完成這一設(shè)計(jì)任務(wù)。

考點(diǎn)：推斷本案中的圖紙屬于什么作品,推斷著作權(quán)歸誰(shuí)

本案中大家必需分清兩種關(guān)系：

第一種是建設(shè)單位托付某設(shè)計(jì)院進(jìn)行設(shè)計(jì)，這是一個(gè)典型的托付設(shè)計(jì)工作，設(shè)計(jì)圖紙屬于托付

作品，其中托付人是建設(shè)單位，受托人是設(shè)計(jì)單位。

依據(jù)法律規(guī)定，托付產(chǎn)品的著作權(quán)歸屬，由合同約定，合同未約定的，著作權(quán)歸受托人，即設(shè)

計(jì)單位全部。

其次種是設(shè)計(jì)院委派張某完成這一設(shè)計(jì)任務(wù)，這個(gè)一個(gè)典型的主要利用法人或者其他組織的物

質(zhì)技術(shù)條件，并由法人或者其他組織擔(dān)當(dāng)責(zé)任的特殊職務(wù)作品，則張某享有署名權(quán)，著作權(quán)歸設(shè)計(jì)

院全部。

7.歸納總結(jié)一學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)的期限

類型時(shí)間起算點(diǎn)

■獨(dú)創(chuàng)一20年

專利

■好用新型一10年自申請(qǐng)日起算

權(quán)

■外觀設(shè)計(jì)一10年

商標(biāo)■有效期為10年自核準(zhǔn)注冊(cè)之日

權(quán)■可多數(shù)次續(xù)展，每次續(xù)展10年起算

署名權(quán)、修改權(quán)、愛(ài)護(hù)作品完整權(quán)的愛(ài)護(hù)期不受限制

著作自然人作品一作者終生及其死后50年，截止于自然人死亡后第50

看作者

權(quán)年12月31日

單位作品類一50年，截止于作品首次發(fā)表后第50年的12月31日不發(fā)表

8.軟件著作權(quán)的歸屬

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

一般規(guī)定軟件開(kāi)發(fā)者

誰(shuí)是軟件開(kāi)發(fā)者誰(shuí)在軟件上署名，誰(shuí)就是開(kāi)發(fā)者

合作開(kāi)發(fā)軟件合同約定

合同約定

托付軟件

如無(wú)合同，或合同未約定，著作權(quán)歸受托人享有

由項(xiàng)目任務(wù)書(shū)或合同約定

國(guó)家機(jī)關(guān)下達(dá)任務(wù)開(kāi)發(fā)的軟件

如無(wú)明確約定，由接受任務(wù)的單位享有

第七節(jié)1070建設(shè)工程擔(dān)保制度

1.擔(dān)保與擔(dān)保合同

工債權(quán)債務(wù)關(guān)系

債權(quán)T人TL*-------------

擔(dān)保權(quán)人r擔(dān)保病務(wù)關(guān)1

兩合同四主體

?主合同?債權(quán)人

（債權(quán)債務(wù)合同）,債務(wù)人

,從合同?擔(dān)保權(quán)人

（擔(dān)保合同）?擔(dān)保人

2.擔(dān)保的方式（五類）

擔(dān)保的方式斷類）

保證K耗神定金

3.保證的內(nèi)涵

【概念】保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人依據(jù)約定履行債務(wù)或者擔(dān)當(dāng)責(zé)

任。銀行出具的稱保函，其他保證人出具的稱保證書(shū).

【留意】債務(wù)人不能做保證人，保證人必需由第三方擔(dān)當(dāng)

4.保證合同的內(nèi)容（保證人與債權(quán)人書(shū)而訂立的合同）

■被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額

■債務(wù)人履行債務(wù)的期限

■保證的方式

■保證擔(dān)保的范圍

■保證的期間

■其它

5.保證方式（兩種）

一事保證連帶保證

OO

首先由儡務(wù)人若位偶分?隹證人與便務(wù)人承擔(dān)

，依窮人不日償償務(wù)連帚貴任，酗人可

時(shí)（經(jīng)竄別仲裁，并建9百接要求保證人隹

制執(zhí)行仍無(wú)法置行），遷

力由保證人代加HS

時(shí)采用

6.保證人的資格

7.保證責(zé)任的范圍（五類）

■主債權(quán)

■利息

■違約金

■損害賠償金

■實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用

當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范困沒(méi)有約定或者約定不明確的，應(yīng)對(duì)全部債務(wù)擔(dān)當(dāng)責(zé)任.

8.保證中的特殊狀況處理

類型規(guī)定

債權(quán)轉(zhuǎn)讓保證人在原保證范圍內(nèi)接著擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任

應(yīng)當(dāng)取得保證人的書(shū)面同意，否則保證人不再擔(dān)當(dāng)保證費(fèi)

債務(wù)轉(zhuǎn)讓

任

債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同應(yīng)當(dāng)取得保證人的書(shū)面同意，否則保證人不再擔(dān)當(dāng)保證責(zé)

的任

9.保證期限

約定保證財(cái)間的未優(yōu)保證期間的

■從其約定■為主務(wù)一行期居」

之日起6個(gè)月

10.建設(shè)工程施工中常見(jiàn)的保證種類（四類）

種類主體間關(guān)系保證內(nèi)容

投標(biāo)人向招標(biāo)人避開(kāi)投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)隨意撤回投標(biāo)書(shū)，或在中

施工投標(biāo)保證金

供應(yīng)標(biāo)后不簽訂合同，不提交履約保函

施工合同履約保中標(biāo)人向招標(biāo)人

保證施工合同順當(dāng)履行

證金供應(yīng)

招標(biāo)人向中標(biāo)人

工程款支付擔(dān)保保證依據(jù)合同約定支付工程款

供應(yīng)

承包人向發(fā)包人

預(yù)付款擔(dān)保避開(kāi)承包人拿到預(yù)付款后的路或挪用

供應(yīng)

11.抵押的特點(diǎn)

■抵押物是不動(dòng)產(chǎn)或者特殊的動(dòng)產(chǎn)（機(jī)器、交通工具等）

■不轉(zhuǎn)移占有抵押物

12.可以抵押的財(cái)產(chǎn)

■建筑物和其他土地附著物

■建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)

■以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等十?地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

■生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品

■正在建立的建立物、船舶、航空器

■交通運(yùn)輸工具

■法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其它財(cái)產(chǎn)

1,不得抵押的財(cái)產(chǎn)

■土地全部權(quán)

■耕地、宅基地、自留地、自留山等集體全部的土地運(yùn)用權(quán)

■學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教化設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施和其他社

會(huì)公益設(shè)施

■全部權(quán)、運(yùn)用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)

■依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)

■其它

M.抵押權(quán)的生效

15.抵押物的轉(zhuǎn)讓

轉(zhuǎn)讓我拜物—套物的價(jià)費(fèi)

■應(yīng)ii知任律權(quán)人徑兄■向抵押權(quán)人程前患

是通知，不金曹疑押權(quán)僮債務(wù)

人曲■超逅借收部分“班

■并告嘀讓人強(qiáng)讓物押人所有，不足部

已經(jīng)我押分由僖務(wù)人消信

■否則轉(zhuǎn)讓行為羽

16.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

■可以協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得價(jià)款受償，協(xié)議不成，抵押權(quán)人可向法

院起訴

■拍賣(mài)、變賣(mài)價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人全部，不足部分由債務(wù)人清償

【留意】不能干脆約定，抵押到期干脆將物轉(zhuǎn)讓給抵押權(quán)人（想想為什么）

17.同??財(cái)產(chǎn)設(shè)定多個(gè)抵押權(quán)時(shí)，處理價(jià)款清償規(guī)則

登記生效奧假押*同卷訂生效類

■全部登記的，以登記■均未登記，技臺(tái)網(wǎng)生效

的先自頓序看隹

的先肩便序清償

■順用目網(wǎng)的?按停權(quán)比

■順用目同，按俵權(quán)比田信佗

例用隹■已登記的先于未登記的

18.抵押與質(zhì)押的區(qū)分（兩大區(qū)分〉

項(xiàng)目抵押質(zhì)押

不動(dòng)產(chǎn)

對(duì)象一般動(dòng)產(chǎn)

特殊大型動(dòng)產(chǎn)

占有形式不轉(zhuǎn)移占有轉(zhuǎn)移占有

19.質(zhì)權(quán)的種類

動(dòng)聲興押權(quán)利質(zhì)押

O

■各類動(dòng)產(chǎn)■單據(jù)M：匯季,支票、本學(xué)、

倭Q、存款?、倉(cāng)軍、攫中

■股摹交：依法可格讓的股份、

般算

■無(wú)形哭料競(jìng)：可轉(zhuǎn)讓的鬲標(biāo)專

用機(jī)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)

產(chǎn)權(quán)

20.留置

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

指?jìng)鶛?quán)人依據(jù)合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)

概念依照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先

受償

對(duì)象僅限于動(dòng)產(chǎn)

規(guī)定不能通過(guò)合同約定產(chǎn)生留置權(quán)（無(wú)留置合同）

留置可基?保管合同

于以下合?運(yùn)輸合同

同-加工承攬合同

21.定金

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

概念一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人供應(yīng)肯定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保

形式定金應(yīng)以書(shū)面形式約定

生效定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效

數(shù)額?定金數(shù)量由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%

22.定金的處理

違約后定至對(duì)范理

O

■給付定金一方不應(yīng)約

?無(wú)僅要求返遷定金

■收毓金一方不履約

,應(yīng)當(dāng)雙倍逅運(yùn)定金

第八節(jié)1080建設(shè)工程保險(xiǎn)制度

1.建筑工程領(lǐng)域主要保險(xiǎn)

險(xiǎn)種保險(xiǎn)對(duì)象性質(zhì)

建筑工程一切險(xiǎn)項(xiàng)目自足

安裝工程一切險(xiǎn)項(xiàng)目自愿

工傷保險(xiǎn)施工企業(yè)職工強(qiáng)制

建筑職工意外損害險(xiǎn)施工企業(yè)從事危急作業(yè)的職工自愿

2.建筑工程?切險(xiǎn)的內(nèi)涵

保險(xiǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)容

對(duì)象建設(shè)工程項(xiàng)目，還包含道路、橋梁、水壩、港口等

建筑工程?切

緣由自然災(zāi)難和意外事故

險(xiǎn)

時(shí)間在建設(shè)過(guò)程中（開(kāi)工前、竣工驗(yàn)收后不保）

緣由與工地相關(guān)的意外事故引起第三者的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失

弟—布1.LHS

誰(shuí)是第三者肯定不是參建主體的員工

3.投保人與被保險(xiǎn)人

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

?發(fā)包人（建設(shè)單位）

投保人

?發(fā)包人托付承包人投保的，保險(xiǎn)費(fèi)由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)

?業(yè)主或工程全部人

被保險(xiǎn)人,承包商或分包商

?技術(shù)顧問(wèn)

4.保險(xiǎn)責(zé)任范圍

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

建設(shè)工程i切?自然事務(wù)（災(zāi)難）

險(xiǎn)?意外事故

.保險(xiǎn)期限內(nèi)，因發(fā)生與所保工程干脆相關(guān)的意外事故引起工地內(nèi)及鄰近區(qū)

域的第三者人身傷亡、疾病或財(cái)產(chǎn)損失

第三者責(zé)任險(xiǎn)

（留意是工程給第三人帶來(lái)的損失，不是第三人給工程帶來(lái)的損失）

?被保險(xiǎn)人因上述緣由支付的訴訟費(fèi)用和其它費(fèi)用

【易混點(diǎn)】關(guān)于地震

建筑物竣工移交后投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，地震屬于除外責(zé)任，但在竣工前建設(shè)期內(nèi)投保建筑工程一切

險(xiǎn)，地震屬于保險(xiǎn)貢任范圍。

5.建筑工程一切險(xiǎn)的除外責(zé)任（10條）

①設(shè)計(jì)錯(cuò)誤引起的損失

②自然磨損

③因原材料缺陷或工藝不善引起的損失

④非外力引起的機(jī)械或電氣裝置本身?yè)p失

⑤修理保養(yǎng)或正常檢修費(fèi)用

⑥文字資料及包裝物料的損失

⑦盤(pán)虧

⑧領(lǐng)有公共運(yùn)輸執(zhí)照或已保險(xiǎn)的運(yùn)輸設(shè)備損失

⑨工地內(nèi)及四周已有的財(cái)產(chǎn)

⑩期限終止前已竣工驗(yàn)收或?qū)嶋H占用的部分

【歸納解析】建筑工程一切險(xiǎn)的除外責(zé)任（4231）

類別除外責(zé)任內(nèi)容

―-必定的、正常的、無(wú)法避開(kāi)的損失?自然磨損

?非外力引起的機(jī)械或電氣裝置本身失靈損失

?修理保養(yǎng)或正常檢修費(fèi)用

?盤(pán)虧

?設(shè)計(jì)錯(cuò)誤引起的損失

二責(zé)任事故

?因原材料缺陷或工藝不善引起的損失

?文字資料及包裝物料

三保險(xiǎn)范圍外、期限外的損失?工地內(nèi)及四周已有的財(cái)產(chǎn)

?期限終止前已竣工驗(yàn)收或?qū)嶋H占用的部分

四已有其它保障.領(lǐng)有公共運(yùn)輸執(zhí)照或已保險(xiǎn)的運(yùn)輸設(shè)備損失

6.保險(xiǎn)期限

卿旭占腳被止日

U迭一）（以先發(fā)生言為淮）最長(zhǎng)K膘

O

■工程簽發(fā)夷工

,保的工程動(dòng)工程驗(yàn)收證書(shū)或不超出雌單

■用于保監(jiān)工程創(chuàng)帕格中通泄般

的村料、設(shè)臺(tái)■工程師有人實(shí)生費(fèi)日或終止

際占用或使用

運(yùn)低工地之時(shí)日

或搔眼工程

7.安裝工程一切險(xiǎn)

■除外責(zé)任（與建設(shè)工程一切險(xiǎn)不同的地方）

?因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，鑄造或原材料缺陷或工藝不善引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失以及處理費(fèi)用

?由于超負(fù)荷、超電壓、短路、大氣放電、漏電及其他電氣緣由造成電氣設(shè)備的本身?yè)p失

?施工機(jī)具、設(shè)備、裝置失靈造成本身的損失

■保險(xiǎn)期限內(nèi)的試車考核期

?試車考核期一般不超過(guò)3個(gè)月

?安裝工程一切險(xiǎn)對(duì)舊機(jī)器設(shè)備不負(fù)考核期保險(xiǎn)責(zé)任

第九節(jié)1090建設(shè)工程法律責(zé)任制度

1.法律責(zé)任的特征（四大特征）

■因違反法律上的義務(wù)（包括違約）而形成（法律義務(wù)是前提）

■是擔(dān)當(dāng)不利的后果（不利后果）

■法律責(zé)任的認(rèn)定和追究，由國(guó)家特地機(jī)關(guān)依照法定程序進(jìn)行（法定機(jī)構(gòu)與程序〉

■法律責(zé)任的實(shí)現(xiàn)由國(guó)家強(qiáng)制力作保障（強(qiáng)制保障）

2.【歸納總結(jié)】三種責(zé)任的擔(dān)當(dāng)方式對(duì)比

民事責(zé)任行政責(zé)任刑事責(zé)任

■停止侵害■行政懲罰■主刑

■解除阻礙?警告?管制

■消退危急?罰款?拘役

■返還財(cái)產(chǎn)?沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物?有期徒刑

■復(fù)原原狀?責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)?無(wú)期徒刑

■修理、重作、更換?暫扣或吊銷許可證和執(zhí)照?死刑

■賠償損失?行政拘留■附加刑

■支付違約金