農村車庫購買協(xié)議書

農村車庫購買協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農村具體地址]的車庫一處，乙方有意購買該車庫，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.車庫位置該車庫位于[詳細農村地址]，具體位置為[車庫在宅基地內的方位及與周邊建筑物的相對位置關系]。2.車庫面積經雙方測量確認，該車庫建筑面積為[X]平方米，以實際交付時測量為準。3.車庫結構車庫為[結構類型，如磚混結構、鋼結構等]，內部墻面[墻面狀況，如粉刷情況等]，地面[地面狀況，如水泥地面、有無破損等]，頂部[頂部狀況，如有無漏水等]。4.附屬設施車庫配備有[附屬設施詳細清單，如卷簾門、照明設施、插座等]，附屬設施應能正常使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）有權按照本協(xié)議約定收取車庫購買款。（2）在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務（1）保證車庫產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因車庫產權問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。（2）按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付車庫及附屬設施，并保證交付時車庫及附屬設施符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。（3）協(xié)助乙方辦理車庫產權變更登記手續(xù)（如農村地區(qū)允許辦理），所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利（1）有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付車庫及附屬設施。（2）在甲方履行協(xié)議義務后，有權要求甲方協(xié)助辦理車庫產權變更登記手續(xù)（如農村地區(qū)允許辦理）。2.義務（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付車庫購買款。（2）在接收車庫及附屬設施時，應按照協(xié)議約定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。（3）在使用車庫過程中，應遵守農村集體組織的相關規(guī)定和法律法規(guī)，不得擅自改變車庫用途或進行違法違規(guī)行為。三、購買價格及付款方式（一）購買價格經雙方協(xié)商一致，該車庫的購買價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。（二）付款方式乙方應按照以下方式支付車庫購買款：1.定金乙方在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作車庫購買款；如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款在[具體日期]前，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.尾款在甲方將車庫及附屬設施交付給乙方且乙方驗收合格后的[X]個工作日內，乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應在[具體交付日期]前將車庫及附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內交付。（二）交付方式1.現(xiàn)場交付甲方應在約定的交付時間，在車庫所在地將車庫及附屬設施交付給乙方，并向乙方提供車庫的相關鑰匙、使用說明等資料。2.交付驗收乙方應在接收車庫及附屬設施時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)車庫及附屬設施存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應在交付后的[X]個工作日內書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行整改，直至符合協(xié)議約定。五、產權變更登記（如農村地區(qū)允許）1.如農村地區(qū)允許辦理車庫產權變更登記手續(xù)，雙方應在車庫交付后的[X]個工作日內，共同向相關部門申請辦理產權變更登記手續(xù)。2.辦理產權變更登記手續(xù)所需的費用，由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。雙方應積極配合提供辦理手續(xù)所需的資料，因一方原因導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，由該方承擔相應責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付車庫及附屬設施，每逾期一日，應按照車庫購買款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照車庫購買款的[X%]向乙方支付違約金。2.若車庫存在產權糾紛或其他債權債務糾紛，導致乙方無法正常使用或取得車庫產權，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的損失（如裝修費用、使用權益損失等），并按照車庫購買款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付車庫購買款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權要求乙方按照車庫購買款的[X%]支付違約金。2.若乙方在接收車庫及附屬設施后，擅自改變車庫用途或進行違法違規(guī)行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權要求乙方恢復車庫原狀或按照市場評估價格賠償車庫因此減少的價值。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向車庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充