農(nóng)村房子分房協(xié)議書

農(nóng)村房子分房協(xié)議書?甲方：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系描述]，就農(nóng)村房子的分配事宜，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.本協(xié)議所涉及的農(nóng)村房子位于[房子具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層。2.該房屋包括但不限于以下附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如院子、車庫、儲物間等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對所分配房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬爭議或其他糾紛。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過戶等（如可辦理），所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。在房屋交付后，尊重乙方對房屋的使用權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定，取得所分配房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如有）。合理使用房屋，不得對房屋進(jìn)行違法改建、擴(kuò)建或破壞房屋結(jié)構(gòu)等行為，保持房屋的原有狀況。在使用房屋過程中，承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任，如安全事故等。三、分房具體方案1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定房屋分配方案如下：[詳細(xì)說明各部分房屋的分配情況，例如某層歸甲方，某層歸乙方等]。2.分配后的房屋各自獨(dú)立使用，但對于共有部分（如樓梯、走廊、屋頂?shù)龋?，雙方應(yīng)共同合理使用，不得擅自獨(dú)占或破壞。四、費(fèi)用承擔(dān)1.房屋相關(guān)稅費(fèi)若因辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記、過戶等手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)情況發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致并按照新的規(guī)定執(zhí)行。2.房屋維修費(fèi)用對于房屋主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用，由雙方按照房屋分配比例共同承擔(dān)。對于各自使用部分的維修費(fèi)用，由各自承擔(dān)。但對于因一方過錯導(dǎo)致另一方使用部分需要維修的，過錯方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。3.其他費(fèi)用如房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等日常使用費(fèi)用，由實際使用方承擔(dān)。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，將所分配房屋交付給乙方。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決方案。甲方應(yīng)保證交付的房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的狀況。六、產(chǎn)權(quán)登記1.若具備辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記條件，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)登記的權(quán)利人按照本協(xié)議約定的房屋分配情況確定，雙方應(yīng)相互協(xié)助提供必要的證明文件和資料。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已占用的房屋份額，同時乙方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定，擅自對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或破壞房屋結(jié)構(gòu)等行為，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償對方因此遭受的損失。4.若因一方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)屬爭議或其他糾紛，給對方造成損失的，過錯方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日以上農(nóng)村房子分房協(xié)議書，是甲乙雙方在平等、自愿、合法的基礎(chǔ)上達(dá)成的，旨在明確雙方在農(nóng)村房子分配過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋分配的公平、公正、合理。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，以維護(hù)自身及對方的合法權(quán)益。如在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)任何問題或爭議，應(yīng)及時通過協(xié)商或法律途徑解決，避免矛盾激化，共同營造和諧穩(wěn)定的居住環(huán)境。需注意的是，農(nóng)村房屋的分配可能因地區(qū)政策、土地性質(zhì)等因素存在差