共享茶室轉(zhuǎn)租協(xié)議書

共享茶室轉(zhuǎn)租協(xié)議書?轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與原出租方簽訂了關(guān)于共享茶室的租賃合同，現(xiàn)甲方有意將該共享茶室轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉(zhuǎn)租協(xié)議：一、共享茶室基本情況（一）位置及面積1.該共享茶室位于__________________（具體地址），建筑面積為______平方米。2.茶室內(nèi)部包含獨立的包間______個，公共休閑區(qū)域面積為______平方米，配備有桌椅、茶具、空調(diào)、通風設(shè)備、照明設(shè)備等設(shè)施。（二）經(jīng)營范圍該共享茶室主要用于提供茶葉、茶具銷售，以及茶葉沖泡、品茗等服務(wù)，同時可開展小型茶會、茶文化交流等活動。二、轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還共享茶室。乙方如需續(xù)租，則必須在轉(zhuǎn)租期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、轉(zhuǎn)租費用及支付方式（一）轉(zhuǎn)租費用1.乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費用為人民幣______元（大寫______元整）。該費用涵蓋了共享茶室現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施的使用權(quán)及剩余租賃期限內(nèi)的經(jīng)營權(quán)益等。2.本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）；在完成交接手續(xù)后的______日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余轉(zhuǎn)租費用人民幣______元（大寫______元整）。（二）支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將轉(zhuǎn)租費用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對共享茶室的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或損害共享茶室設(shè)施設(shè)備等行為，有權(quán)要求乙方整改或承擔相應(yīng)賠償責任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇原出租方因租賃合同相關(guān)事宜與甲方產(chǎn)生糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營共享茶室的，甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)解決，并承擔由此給乙方造成的損失。2.義務(wù)保證對擬轉(zhuǎn)租的共享茶室擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。向乙方如實告知共享茶室的經(jīng)營狀況、設(shè)備設(shè)施使用情況、與原出租方的租賃關(guān)系等信息。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與共享茶室經(jīng)營相關(guān)的各類證照、手續(xù)的變更或備案等事宜，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。負責協(xié)調(diào)原出租方，確保乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)能夠按照原租賃合同的約定正常使用共享茶室的各項設(shè)施設(shè)備。在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，與乙方共同完成共享茶室的交接手續(xù)，包括但不限于設(shè)備設(shè)施的清點、核對，相關(guān)物品及資料的移交等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營共享茶室，享有共享茶室的經(jīng)營收益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)及提供必要的支持。對共享茶室的裝修、設(shè)備設(shè)施等享有使用權(quán)，但不得擅自拆除、改造或損壞，除非經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付轉(zhuǎn)租費用。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營共享茶室，不得從事違法違規(guī)活動。按照原租賃合同的約定及本協(xié)議的補充約定使用共享茶室的各項設(shè)施設(shè)備，做好日常維護和保養(yǎng)工作，如因乙方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。自行承擔共享茶室經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費、水電費、物業(yè)費等費用。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照約定將共享茶室及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并清理完畢共享茶室內(nèi)部的物品。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將共享茶室轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方合作經(jīng)營。配合甲方及原出租方的合理檢查、監(jiān)督等工作，提供必要的經(jīng)營數(shù)據(jù)和資料。五、裝修及設(shè)備設(shè)施（一）現(xiàn)有裝修及設(shè)備設(shè)施1.共享茶室現(xiàn)有裝修及設(shè)備設(shè)施（詳見附件《共享茶室裝修及設(shè)備設(shè)施清單》）歸甲方所有，乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)享有使用權(quán)。2.乙方應(yīng)在使用過程中妥善保管，如有損壞或丟失，應(yīng)按照清單所列物品的價值進行賠償。如遇正常損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商后進行處理。（二）新增裝修及設(shè)備設(shè)施1.乙方如需對共享茶室進行裝修或增添設(shè)備設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自裝修或增添的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或拆除，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。2.經(jīng)甲方同意新增的裝修及設(shè)備設(shè)施，在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，可由乙方自行拆除，但不得損壞共享茶室的原有結(jié)構(gòu)和裝修，如乙方拆除后造成共享茶室損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方也可將新增的裝修及設(shè)備設(shè)施無償留給甲方，具體方式由雙方協(xié)商確定。六、合同的解除（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。（二）因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除，雙方互不承擔違約責任。（三）若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回共享茶室，已收取的轉(zhuǎn)租費用不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失：1.未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)租費用，逾期超過______日的。2.擅自改變共享茶室經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。3.利用共享茶室從事違法違規(guī)活動，被相關(guān)部門查處的。4.未經(jīng)甲方書面同意，擅自將共享茶室轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方合作經(jīng)營的。5.損壞共享茶室的主要設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求修復(fù)后仍不能正常使用，嚴重影響共享茶室經(jīng)營的。6.違反原租賃合同約定，導(dǎo)致甲方與原出租方產(chǎn)生糾紛，給甲方造成重大損失的。（四）若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未履行期限對應(yīng)的轉(zhuǎn)租費用，并賠償乙方因此遭受的損失：1.未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營共享茶室，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行的。2.隱瞞共享茶室的重要信息或存在欺詐行為，影響乙方正常經(jīng)營的。3.因甲方原因?qū)е鹿蚕聿枋覠o法正常使用，逾期超過______日的。4.違反原租賃合同約定，影響乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)對共享茶室的使用權(quán)益，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.如甲方擅自解除本協(xié)議，除應(yīng)退還乙方已支付的未履行期限對應(yīng)的轉(zhuǎn)租費用外，還應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費用總額的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。2.如乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的轉(zhuǎn)租費用不予退還，同時應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費用總額的______%向甲方支付違約金。3.乙方逾期支付轉(zhuǎn)租費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付逾期違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜