農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、農(nóng)場(chǎng)基本情況1.農(nóng)場(chǎng)位置：該農(nóng)場(chǎng)位于[具體地址]，其四至為東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.土地面積：農(nóng)場(chǎng)總面積為[X]畝，其中耕地面積為[X]畝，林地面積為[X]畝，養(yǎng)殖水面面積為[X]畝，其他用地面積為[X]畝。土地面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，如有誤差，雙方同意按照實(shí)際測(cè)量面積進(jìn)行調(diào)整，并相應(yīng)調(diào)整轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.土地用途：該農(nóng)場(chǎng)目前主要用于[種植作物名稱或養(yǎng)殖項(xiàng)目名稱]，乙方受讓后應(yīng)在符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的前提下，按照約定的用途使用農(nóng)場(chǎng)。4.地上附著物：農(nóng)場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有房屋[X]間，建筑面積為[X]平方米，包括[房屋具體用途描述，如居住用房、倉(cāng)庫(kù)等]；農(nóng)機(jī)具[具體種類及數(shù)量]，如拖拉機(jī)[品牌及型號(hào)、數(shù)量]、收割機(jī)[品牌及型號(hào)、數(shù)量]等；灌溉設(shè)施[具體設(shè)施名稱及描述，如機(jī)井[數(shù)量]、灌溉管道[長(zhǎng)度及規(guī)格]等]；電力設(shè)施[變壓器容量及相關(guān)線路情況]。乙方受讓后，地上附著物一并歸乙方所有，但雙方另有約定的除外。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商，乙方同意以人民幣[X]元的價(jià)格受讓甲方的農(nóng)場(chǎng)。該價(jià)格為固定總價(jià)，包括農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)、地上附著物及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方不再另行支付其他任何費(fèi)用（除本協(xié)議約定的稅費(fèi)外）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在完成農(nóng)場(chǎng)交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元。尾款：在辦理完農(nóng)場(chǎng)相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用農(nóng)場(chǎng)。在轉(zhuǎn)讓前，有權(quán)對(duì)農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行清理、盤點(diǎn)，確保轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的完整性和真實(shí)性。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的農(nóng)場(chǎng)擁有合法的轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓權(quán)，且該農(nóng)場(chǎng)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理農(nóng)場(chǎng)相關(guān)的轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂之日起至農(nóng)場(chǎng)交接之日止，負(fù)責(zé)妥善保管農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的資產(chǎn)，不得擅自處置或損壞。如因甲方保管不善導(dǎo)致資產(chǎn)損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方如實(shí)告知農(nóng)場(chǎng)的土地性質(zhì)、土地用途、土地使用年限、地上附著物情況、農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況及相關(guān)債權(quán)債務(wù)情況等信息。如有隱瞞或不實(shí)陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得農(nóng)場(chǎng)的轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓權(quán)，享有農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)。在受讓農(nóng)場(chǎng)后，有權(quán)按照約定的用途自主經(jīng)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)，并享有經(jīng)營(yíng)收益。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理農(nóng)場(chǎng)相關(guān)的轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在受讓農(nóng)場(chǎng)后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的用途使用農(nóng)場(chǎng)，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并按照規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)。負(fù)責(zé)農(nóng)場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、土地租金（如有）等。在農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保要求，不得從事違法違規(guī)或污染環(huán)境的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е罗r(nóng)場(chǎng)遭受行政處罰或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在本協(xié)議履行期間，應(yīng)妥善保管農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的資產(chǎn)，不得擅自處置或損壞。如因乙方保管不善導(dǎo)致資產(chǎn)損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、農(nóng)場(chǎng)交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行農(nóng)場(chǎng)交接。甲方應(yīng)提前通知乙方交接時(shí)間及相關(guān)事項(xiàng)。2.交接內(nèi)容土地交接：雙方共同對(duì)農(nóng)場(chǎng)土地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確認(rèn)土地的四至范圍、面積及現(xiàn)狀，并辦理土地交接手續(xù)。交接手續(xù)包括但不限于簽署土地交接確認(rèn)書等相關(guān)文件。地上附著物交接：雙方對(duì)農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的房屋、農(nóng)機(jī)具、灌溉設(shè)施、電力設(shè)施等地上附著物進(jìn)行清點(diǎn)、核對(duì)，并辦理交接手續(xù)。交接手續(xù)包括但不限于簽署地上附著物交接清單等相關(guān)文件。農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)資料交接：甲方應(yīng)向乙方提供農(nóng)場(chǎng)的相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料，包括但不限于土地承包合同、租賃合同（如有）、財(cái)務(wù)賬目、生產(chǎn)記錄、銷售合同等。乙方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)資料進(jìn)行認(rèn)真核對(duì)，并簽署交接確認(rèn)文件。3.交接費(fèi)用：農(nóng)場(chǎng)交接過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如測(cè)量費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.變更登記手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理農(nóng)場(chǎng)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、地上附著物產(chǎn)權(quán)變更登記等。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.變更登記時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因政府部門原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，并順延辦理時(shí)間。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如隱瞞農(nóng)場(chǎng)權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理農(nóng)場(chǎng)相關(guān)的轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓手續(xù)或產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。若甲方擅自處置農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的資產(chǎn)或損壞地上附著物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變農(nóng)場(chǎng)土地用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е罗r(nóng)場(chǎng)遭受行政處罰或其他損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自處置農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的資產(chǎn)或損壞地上附著物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法