兄妹農(nóng)村分戶協(xié)議書

兄妹農(nóng)村分戶協(xié)議書?甲方：[哥哥姓名]，男，[出生日期]出生，身份證號碼：[身份證號]，家庭住址：[詳細(xì)住址]乙方：[妹妹姓名]，女，[出生日期]出生，身份證號碼：[身份證號]，家庭住址：[詳細(xì)住址]鑒于甲乙雙方系兄妹關(guān)系，且均已成年，因生活需要，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，就農(nóng)村分戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分戶原因隨著甲乙雙方各自生活的發(fā)展，為了便于各自的生產(chǎn)、生活管理，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，決定進(jìn)行農(nóng)村分戶。二、分戶依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于農(nóng)村分戶的規(guī)定，結(jié)合本地區(qū)農(nóng)村分戶的實際操作要求，甲乙雙方進(jìn)行分戶。三、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋及宅基地1.房屋情況位于[村名]的一處農(nóng)村房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋建成時間為[具體時間]。該房屋共有[X]間，其中正房[X]間，偏房[X]間。房屋內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。2.宅基地情況該房屋所占用的宅基地面積為[X]平方米，宅基地使用證編號為[證號]。宅基地東至[相鄰?fù)恋厍闆r，如東至張三宅基地]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。（二）土地承包經(jīng)營權(quán)1.甲乙雙方家庭在本村共同承包的土地面積為[X]畝，其中耕地[X]畝，主要種植作物為[列舉主要作物，如小麥、玉米等]；林地[X]畝，主要樹木種類為[列舉主要樹木，如楊樹、槐樹等]；其他農(nóng)用地[X]畝。2.承包土地的四至界限為：東至[相鄰?fù)恋爻邪诵彰巴恋亟缦耷闆r]，西至[相鄰?fù)恋爻邪诵彰巴恋亟缦耷闆r]，南至[相鄰?fù)恋爻邪诵彰巴恋亟缦耷闆r]，北至[相鄰?fù)恋爻邪诵彰巴恋亟缦耷闆r]。土地承包經(jīng)營權(quán)證編號為[證號]。（三）其他財產(chǎn)及權(quán)益1.家庭共同擁有的農(nóng)機具，包括[列舉農(nóng)機具名稱及型號，如拖拉機一臺（型號為[具體型號]）、收割機一臺（型號為[具體型號]）等]。2.家庭共同擁有的牲畜，包括[列舉牲畜種類及數(shù)量，如牛[X]頭、羊[X]只等]。3.家庭在本村享有的集體資產(chǎn)權(quán)益份額，如村集體企業(yè)的分紅權(quán)益、集體土地流轉(zhuǎn)收益分配權(quán)益等（如有）。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方取得位于[房屋具體地址]房屋及相應(yīng)宅基地的獨立使用權(quán)，有權(quán)自主對房屋進(jìn)行修繕、改造、居住及處置（在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)）。甲方享有本協(xié)議約定的土地承包經(jīng)營權(quán)中屬于自己份額的土地的經(jīng)營、收益權(quán)利，有權(quán)自主決定種植作物品種、開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動等。甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有家庭共同財產(chǎn)中屬于自己份額的農(nóng)機具、牲畜等財產(chǎn)的所有權(quán)及處置權(quán)。甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律法規(guī)規(guī)定，獨立享有和行使在本村的各項權(quán)益，如集體資產(chǎn)權(quán)益等。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及農(nóng)村習(xí)俗，妥善使用和維護(hù)所分得的房屋及宅基地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和宅基地用途，不得損害相鄰關(guān)系人的合法權(quán)益。甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定及農(nóng)村土地承包合同約定，合理經(jīng)營所分得的土地承包經(jīng)營權(quán)份額內(nèi)的土地，不得荒蕪?fù)恋?，不得擅自改變土地用途。甲方?yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的家庭共同債務(wù)中屬于自己份額的部分（如有）。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方對其分得財產(chǎn)及權(quán)益的正常使用和處置。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方取得與甲方相對獨立的農(nóng)村房屋及宅基地的使用權(quán)益（具體房屋及宅基地情況按照本協(xié)議約定），有權(quán)自主安排居住及相關(guān)生活活動。乙方享有本協(xié)議約定的土地承包經(jīng)營權(quán)中屬于自己份額的土地的經(jīng)營、收益權(quán)利，可根據(jù)自身意愿開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有家庭共同財產(chǎn)中屬于自己份額的農(nóng)機具、牲畜等財產(chǎn)的所有權(quán)及處置權(quán)。乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律法規(guī)規(guī)定，獨立享有和行使在本村的各項權(quán)益，如集體資產(chǎn)權(quán)益等。2.義務(wù)乙方應(yīng)依法依規(guī)使用和保護(hù)所分得的房屋及宅基地，合理修繕和維護(hù)房屋，確保房屋安全和正常使用。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和要求，對所分得的土地承包經(jīng)營權(quán)份額內(nèi)的土地進(jìn)行有效經(jīng)營管理，履行土地承包合同義務(wù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的家庭共同債務(wù)中屬于自己份額的部分（如有）。乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得干擾甲方對其分得財產(chǎn)及權(quán)益的正常使用和處理。五、財產(chǎn)分割與分配（一）房屋及宅基地分配1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，位于[房屋具體地址]的房屋及宅基地歸甲方所有。甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付房屋及宅基地補償款共計人民幣[X]元。2.房屋及宅基地的過戶手續(xù)（如有需要），由甲方負(fù)責(zé)辦理，所需費用由甲方承擔(dān)。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費等按照國家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。（二）土地承包經(jīng)營權(quán)分割1.本村家庭共同承包的土地，按照甲乙雙方各自應(yīng)得份額進(jìn)行分割。經(jīng)雙方核算，甲方分得土地承包經(jīng)營權(quán)份額內(nèi)的土地面積為[X]畝，乙方分得土地承包經(jīng)營權(quán)份額內(nèi)的土地面積為[X]畝。2.土地承包經(jīng)營權(quán)的變更手續(xù)，由雙方共同向村集體經(jīng)濟組織及相關(guān)部門申請辦理，所需費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。在辦理變更手續(xù)期間，雙方應(yīng)按照原土地承包合同約定履行各自義務(wù)，不得因土地承包經(jīng)營權(quán)分割事宜影響農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。（三）其他財產(chǎn)分配1.家庭共同擁有的農(nóng)機具，經(jīng)雙方協(xié)商作價，拖拉機歸甲方所有，甲方應(yīng)向乙方支付補償款人民幣[X]元；收割機歸乙方所有，乙方應(yīng)向甲方支付補償款人民幣[X]元。其他農(nóng)機具按照雙方協(xié)商一致的分配方案進(jìn)行分配（具體分配清單見附件）。2.家庭共同擁有的牲畜，牛[X]頭歸甲方所有，甲方應(yīng)向乙方支付補償款人民幣[X]元；羊[X]只歸乙方所有，乙方應(yīng)向甲方支付補償款人民幣[X]元。雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)完成牲畜的交接及補償款的支付。3.對于家庭在本村享有的集體資產(chǎn)權(quán)益份額，按照甲乙雙方各自應(yīng)得比例進(jìn)行分配。如村集體企業(yè)的分紅權(quán)益，經(jīng)核算，甲方應(yīng)得本年度分紅的[X]%，乙方應(yīng)得本年度分紅的[X]%；集體土地流轉(zhuǎn)收益分配權(quán)益等，按照相同比例進(jìn)行分配。雙方應(yīng)按照村集體經(jīng)濟組織的相關(guān)規(guī)定和程序，及時行使各自的權(quán)益。六、債務(wù)承擔(dān)（一）家庭共同債務(wù)情況說明經(jīng)雙方共同清理核算，家庭共同債務(wù)共計人民幣[X]元，其中包括[列舉債務(wù)形成原因及具體債務(wù)項目，如因購買農(nóng)機具所欠貸款[X]元、因家庭生活開支所欠債務(wù)[X]元等]。（二）債務(wù)分擔(dān)方式1.對于上述家庭共同債務(wù)，甲乙雙方按照各自分得財產(chǎn)及權(quán)益的比例分擔(dān)。經(jīng)計算，甲方應(yīng)承擔(dān)債務(wù)金額為人民幣[X]元，乙方應(yīng)承擔(dān)債務(wù)金額為人民幣[X]元。2.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，按照上述分擔(dān)金額向債權(quán)人履行還款義務(wù)。如一方未能按時履行還款義務(wù)，導(dǎo)致另一方承擔(dān)額外損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.對于因家庭共同債務(wù)產(chǎn)生的糾紛或訴訟，由實際使用該債務(wù)資金或受益的一方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和費用。但因雙方共同原因?qū)е碌募m紛，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，合理分擔(dān)相關(guān)費用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付房屋及宅基地補償款、農(nóng)機具及牲畜等財產(chǎn)補償款、債務(wù)分擔(dān)款等款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已取得的財產(chǎn)及權(quán)益，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、宅基地用途或損害相鄰關(guān)系人的合法權(quán)益，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用，并賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行土地承包經(jīng)營權(quán)的經(jīng)營管理義務(wù)，導(dǎo)致土地荒蕪或擅自改變土地用途，村集體經(jīng)濟組織及相關(guān)部門因此對乙方采取處罰措施或要求乙方承擔(dān)責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付農(nóng)機具及牲畜等財產(chǎn)補償款、債務(wù)分擔(dān)款等款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的財產(chǎn)及權(quán)益，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、宅基地用途或損害相鄰關(guān)系人的合法權(quán)益，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用，并賠償甲方因此造成的經(jīng)濟損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行土地承包經(jīng)營權(quán)的經(jīng)營管理義務(wù)，導(dǎo)致土地荒蕪或擅自改變土地用途，村集體經(jīng)濟組織及相關(guān)部門因此對甲方采取處罰措施或要求甲方承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著平等、互利、互諒的原則，就爭議事項進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，尋求達(dá)成一致的解決方案。（二）調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方可共同向本村村民委員會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府相關(guān)部門申請調(diào)解。村民委員會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府相關(guān)部門應(yīng)根據(jù)事實和法律法規(guī)，對雙方爭議進(jìn)行調(diào)解，促使雙方達(dá)成和解協(xié)議。（三）訴訟解決如調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，本協(xié)議未涉及爭議的部分應(yīng)繼續(xù)履行。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或按手?。┲掌鹕А１緟f(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報村集體經(jīng)濟組織備案一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補