2025房屋抵押借款合同模板

2025房屋抵押借款合同模板房屋抵押借款合同本合同（以下簡(jiǎn)稱"本合同"）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（借款人）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（出借人）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方需要資金用于（借款用途），乙方同意向甲方提供借款，并以甲方名下合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物。雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額乙方向甲方提供借款人民幣（大寫）元整（￥.00），以下簡(jiǎn)稱"借款"。第二條借款期限借款期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。若需延長(zhǎng)借款期限，雙方另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條借款利率本合同執(zhí)行固定利率，年利率為%，即每月利息為人民幣（大寫）元整（￥.00）。利息按月支付，甲方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月利息。第四條借款支付方式甲方同意并授權(quán)乙方將借款金額劃入以下賬戶：戶名：開戶銀行：銀行賬號(hào)：第五條抵押物為保障乙方的債權(quán)，甲方以名下房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：坐落位置：建筑面積：平方米評(píng)估價(jià)值：元人民幣甲方保證該房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，且未設(shè)定任何形式的抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第六條抵押登記雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，取得抵押權(quán)證書。辦理抵押登記手續(xù)所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條抵押物的保管在抵押期間，抵押物由甲方負(fù)責(zé)保管，乙方有權(quán)對(duì)抵押物的使用和保管情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)合理使用抵押物，不得擅自處分抵押物，不得在抵押物上設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。第八條抵押物的保險(xiǎn)甲方應(yīng)為抵押物購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)至少覆蓋抵押物的評(píng)估價(jià)值。保險(xiǎn)期限應(yīng)自抵押登記之日起至借款本息全部清償之日止。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)單正本應(yīng)交付乙方持有。第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按本合同約定的期限、方式償還借款本息。（2）甲方應(yīng)按乙方要求提供與借款相關(guān)的所有資料，并保證資料的真實(shí)性、合法性和完整性。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付利息，并于借款到期日一次性償還全部本金。（4）甲方不得轉(zhuǎn)讓抵押物或在其上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，未經(jīng)乙方書面同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行重大修繕或改變其用途。（5）甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、保險(xiǎn)和抵押登記等手續(xù)。（6）在借款期限內(nèi)，若甲方發(fā)生任何可能影響其履行本合同義務(wù)的能力的情況（如重大訴訟、仲裁、行政處罰、家庭糾紛等），應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知乙方。乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按本合同約定及時(shí)向甲方提供借款。（2）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)借款的使用情況，要求甲方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表或相關(guān)資料。（3）乙方有權(quán)要求甲方支付利息，并于借款到期日收回借款本金。（4）乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估和保險(xiǎn)，并確保抵押物的安全和完整。（5）在甲方發(fā)生違約行為時(shí)，乙方有權(quán)采取法律手段實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第十條提前還款甲方可以提前償還部分或全部借款本金，已支付的利息不予退還，不足一月的利息按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。第十一條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任（1）甲方違反本合同約定未按時(shí)支付利息或償還本金的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金按日計(jì)算為未支付部分的‰。（2）甲方逾期支付利息或償還本金超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，提前收回借款，并依法處分抵押物。（3）若甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)解除本合同，提前收回借款，并依法處分抵押物。乙方違約責(zé)任（1）乙方未按本合同約定及時(shí)提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按日計(jì)算為未提供借款部分的‰。（2）乙方違反本合同約定提前收回借款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于借款本金%的違約金。第十二條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方一致同意向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其他用于辦理抵押登記等事項(xiàng)。本合同項(xiàng)下所有通知、通訊等文件均應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同列明的地址，任何一方地址發(fā)生變化的，應(yīng)在變化后日內(nèi)書面通知另一方。本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。甲方（簽字）：簽署日期：年月