2025年陜西省購房合同模板

2025年陜西省購房合同模板合同編號：簽訂地點(diǎn)：合同雙方：甲方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：身份證明：乙方（買受人）：姓名/名稱：地址：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：身份證明：鑒于甲方是位于陜西省（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條聲明與保證1.1甲方聲明并保證，其對該房屋擁有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議，且未被設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。1.2乙方聲明并保證，其具有購買該房屋的完全民事行為能力，且已充分了解該房屋的相關(guān)信息，同意按照本合同約定支付購房款并履行相關(guān)義務(wù)。第二條房屋基本情況該房屋位于陜西省，房屋用途為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。甲方已取得該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書，證號為。第三條購房款支付3.1該房屋的總價款為人民幣元（大寫：），其中首付款為人民幣元，剩余款項(xiàng)（即貸款部分）由乙方以方式支付。3.2首付款應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：。3.3乙方向銀行申請按揭貸款的，應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行提交相關(guān)資料，并配合完成貸款審批及放款手續(xù)。貸款發(fā)放后，甲方應(yīng)配合將貸款金額劃入甲方賬戶。3.4若因乙方原因?qū)е沦J款無法發(fā)放或延遲發(fā)放，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期期間的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日‰。第四條房屋交付4.1甲方承諾于年月日前將該房屋交付乙方使用。交付時，該房屋應(yīng)符合以下條件：。4.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書、契稅完稅憑證、維修基金收據(jù)以及其他相關(guān)證明文件，并向乙方移交該房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施。4.3乙方應(yīng)于房屋交付前一次性支付剩余購房款至甲方指定賬戶，若逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期期間的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日‰。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1本次交易涉及的契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、權(quán)證轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。5.2甲乙雙方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)向相關(guān)稅務(wù)部門及不動產(chǎn)登記部門申請辦理權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并配合完成相關(guān)工作。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致該房屋無法按時交付或本次交易無法完成的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。6.2不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害，以及政府政策調(diào)整等不可預(yù)見的因素。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，未按期交付房屋或辦理權(quán)證轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)按逾期每日向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日‰，直至實(shí)際履行之日。7.2乙方違反本合同約定，未按期支付購房款或未配合辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)按逾期每日向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日‰，直至實(shí)際履行之日。7.3若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條合同的生效與變更9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。簽署甲方（出賣人）簽字或蓋章：簽署日期：年月日乙方（買受人）簽字或蓋章：簽署日期：