農(nóng)村房屋對換協(xié)議書

農(nóng)村房屋對換協(xié)議書?甲方（房屋產(chǎn)權人）：姓名：__________性別：__________年齡：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________家庭住址：__________乙方（房屋產(chǎn)權人）：姓名：__________性別：__________年齡：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________家庭住址：__________鑒于甲、乙雙方均擁有農(nóng)村房屋，且雙方有意對換房屋以滿足各自的居住或其他需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就農(nóng)村房屋對換事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（一）甲方房屋1.坐落位置：甲方房屋位于[具體村名]，宅基地證號為[宅基地證編號]。2.房屋結構及面積：該房屋為[房屋結構，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[X]平方米，其中正房[X]間，面積為[X]平方米；廂房[X]間，面積為[X]平方米；其他附屬用房面積為[X]平方米。3.房屋附屬設施：包括但不限于房屋內(nèi)的水電設施、衛(wèi)生設施、供暖設施（如有）、門窗、燈具等；房屋外的圍墻、大門、院子地面硬化等附屬設施。（二）乙方房屋1.坐落位置：乙方房屋位于[具體村名]，宅基地證號為[宅基地證編號]。2.房屋結構及面積：該房屋為[房屋結構，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[X]平方米，其中正房[X]間，面積為[X]平方米；廂房[X]間，面積為[X]平方米；其他附屬用房面積為[X]平方米。3.房屋附屬設施：包括但不限于房屋內(nèi)的水電設施、衛(wèi)生設施、供暖設施（如有）、門窗、燈具等；房屋外的圍墻、大門、院子地面硬化等附屬設施。二、對換方式及時間（一）對換方式甲、乙雙方同意以各自擁有的上述房屋及附屬設施進行整體對換，即甲方將其位于[甲方房屋坐落位置]的房屋及附屬設施與乙方位于[乙方房屋坐落位置]的房屋及附屬設施進行等額交換。（二）對換時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成房屋及附屬設施的交接手續(xù)。如因一方原因?qū)е陆唤友舆t，每逾期一日，違約方應按照本協(xié)議房屋價值的萬分之[X]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定按時完成房屋及附屬設施的交接。在交接完成后，有權使用乙方交付的房屋及附屬設施。2.義務保證對其提供的房屋及附屬設施擁有合法的產(chǎn)權，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，且該房屋未被查封、抵押或受到其他權利限制。在交接前，負責清理房屋內(nèi)的物品，并保持房屋及附屬設施的完好。協(xié)助乙方辦理房屋及宅基地相關的變更手續(xù)，如因甲方原因?qū)е聼o法辦理變更手續(xù)，應承擔由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定按時完成房屋及附屬設施的交接。在交接完成后，有權使用甲方交付的房屋及附屬設施。2.義務保證對其提供的房屋及附屬設施擁有合法的產(chǎn)權，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，且該房屋未被查封、抵押或受到其他權利限制。在交接前，負責清理房屋內(nèi)的物品，并保持房屋及附屬設施的完好。協(xié)助甲方辦理房屋及宅基地相關的變更手續(xù)，如因乙方原因?qū)е聼o法辦理變更手續(xù)，應承擔由此給甲方造成的全部損失。四、費用承擔（一）與房屋及宅基地相關的變更登記費用1.辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔應繳納的部分。2.辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔應繳納的部分。（二）其他費用1.因房屋對換產(chǎn)生的其他費用，如評估費、公證費（如有）等，由雙方協(xié)商分擔。如協(xié)商不成，則由雙方各承擔一半。2.在房屋交接過程中，如涉及到房屋維修、整改等費用，由實際需要維修、整改的一方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照本協(xié)議房屋價值的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照本協(xié)議房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋及附屬設施存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常使用該房屋及附屬設施，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照本協(xié)議房屋價值的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照本協(xié)議房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋及附屬設施存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，導致甲方無法正常使用該房屋及附屬設施，乙方應負責解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）補充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日以上農(nóng)村房屋對換協(xié)議書，是