農(nóng)村房屋改造協(xié)議書

農(nóng)村房屋改造協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于農(nóng)村[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），希望對其進(jìn)行改造；乙方具備農(nóng)村房屋改造的專業(yè)資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)村房屋改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[具體面積]平方米。房屋存在[列舉現(xiàn)有問題，如墻面裂縫、屋頂漏水等]等問題，需要進(jìn)行全面改造。2.改造內(nèi)容外觀改造：對房屋外立面進(jìn)行翻新，包括拆除原有破舊墻面裝飾，重新粉刷墻面并進(jìn)行[具體外立面裝飾材料及工藝，如粘貼外墻瓷磚、真石漆噴涂等]處理；更換門窗，采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁門窗]，確保門窗的密封性和安全性；對屋頂進(jìn)行防水處理后，鋪設(shè)[屋頂瓦片材質(zhì)及規(guī)格，如琉璃瓦]。室內(nèi)改造：拆除室內(nèi)非承重墻體，重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局，根據(jù)甲方需求設(shè)置[具體房間功能，如臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等]；對室內(nèi)墻面、地面進(jìn)行裝修，墻面采用[墻面裝修材料及工藝，如乳膠漆粉刷、壁紙粘貼等]，地面根據(jù)不同區(qū)域鋪設(shè)[地面裝修材料及規(guī)格，如木地板、瓷磚等]；對水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化的電線電纜，合理布置插座、開關(guān)位置，安裝新的給排水管道，確保用水用電安全。廚房改造：拆除原有廚房設(shè)施，重新定制整體櫥柜，櫥柜材質(zhì)選用[具體材質(zhì)，如實木多層板]，配備[列舉廚房電器，如爐灶、抽油煙機(jī)、消毒柜等]；安裝集成吊頂，采用[吊頂材料及規(guī)格，如鋁扣板吊頂]，并設(shè)置照明燈具。衛(wèi)生間改造：拆除原有衛(wèi)生間潔具，重新安裝[列舉衛(wèi)生間潔具，如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等]，潔具品牌選用[具體品牌]；對衛(wèi)生間墻面、地面進(jìn)行防水處理，高度不低于[具體高度]厘米，然后粘貼[衛(wèi)生間墻面地面瓷磚材質(zhì)及規(guī)格，如防滑瓷磚]；安裝浴霸或暖風(fēng)機(jī)，確保衛(wèi)生間取暖和通風(fēng)良好。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間完成房屋改造工作。對改造后的房屋質(zhì)量享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)質(zhì)量檢測報告等資料。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或其他合法有效的權(quán)屬證明材料，并保證其真實性和合法性。協(xié)助乙方辦理房屋改造過程中可能需要的各種審批手續(xù)，如向當(dāng)?shù)卮逦瘯蛳嚓P(guān)部門報備等，承擔(dān)因手續(xù)辦理產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)改造過程中與周邊鄰居等相關(guān)方的關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響改造工作的順利進(jìn)行。在乙方進(jìn)行改造工作期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方合理使用房屋內(nèi)的水電等設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。根據(jù)改造工作的實際需要，在合理范圍內(nèi)自主安排施工人員、施工進(jìn)度和施工工藝，但必須符合國家相關(guān)規(guī)范和本協(xié)議約定。在改造過程中，如因甲方提供的資料不實或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致工期延誤或增加額外費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行的農(nóng)村房屋改造相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的改造內(nèi)容和要求，組織專業(yè)施工隊伍進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計劃和施工方案，并提交給甲方審核。施工過程中嚴(yán)格按照審核通過的施工計劃和方案進(jìn)行操作，不得擅自更改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。采購的改造材料必須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，向甲方提供材料的質(zhì)量合格證明文件等資料，并保證材料的品牌、規(guī)格與本協(xié)議約定一致。在改造過程中，定期向甲方匯報工程進(jìn)展情況，及時溝通解決施工過程中出現(xiàn)的問題。改造工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定進(jìn)行質(zhì)量驗收，并向甲方提供完整的竣工資料。對改造后的房屋提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)，在保修期內(nèi)如因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)損壞，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次農(nóng)村房屋改造費(fèi)用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用包含改造工程所需的全部材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤以及稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：在房屋改造工程進(jìn)展到[具體工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完工、墻面地面裝修完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？⒐た睿焊脑旃こ炭⒐げ⒔?jīng)甲方組織相關(guān)部門或?qū)I(yè)人員驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為竣工款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金：剩余改造費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。質(zhì)保期自改造工程竣工驗收合格之日起計算，為期[具體質(zhì)保期限]年。四、工程期限1.本協(xié)議約定的房屋改造工程總工期為[X]天，自乙方收到甲方預(yù)付款之日起計算。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生或甲方原因?qū)е卵诱`情況出現(xiàn)后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方必須按照國家及地方現(xiàn)行的農(nóng)村房屋改造相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的改造內(nèi)容和要求進(jìn)行施工，確保改造后的房屋質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：結(jié)構(gòu)安全：房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，無明顯裂縫、傾斜等安全隱患，能夠承受正常使用荷載。建筑裝修：墻面平整光滑，無空鼓、開裂現(xiàn)象；地面鋪設(shè)牢固，無起砂、空鼓；門窗安裝牢固，密封良好，開啟靈活；屋頂防水可靠，無滲漏現(xiàn)象。水電安裝：水電線路鋪設(shè)規(guī)范，電線電纜符合安全標(biāo)準(zhǔn)，插座、開關(guān)位置合理，給排水管道暢通無阻，無滲漏現(xiàn)象。廚房衛(wèi)生間：廚房櫥柜安裝牢固，柜門開關(guān)靈活，電器設(shè)備運(yùn)行正常；衛(wèi)生間潔具安裝位置準(zhǔn)確，使用功能良好，防水效果符合要求。2.驗收中間驗收：在各關(guān)鍵施工節(jié)點(diǎn)完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工?？⒐を炇眨焊脑旃こ炭⒐ず?，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請報告后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門或?qū)I(yè)人員進(jìn)行竣工驗收。驗收合格的，雙方簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的其他損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工計劃和時間完成房屋改造工作，每逾期一天，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е赂脑旃こ藤|(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方在甲方要求的合理期限內(nèi)仍無法完成返工或整改，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自更換本協(xié)議約定的改造材料品牌、規(guī)格或采用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。乙方還應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之