2025購(gòu)買二手住宅合同范文

2025購(gòu)買二手住宅合同范文合同編號(hào)：本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：買受人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：地址：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方所有的位于市區(qū)路號(hào)幢單元室的二手住宅事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同。第一章房屋的基本信息第一條房屋的基本情況乙方擁有的房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)幢單元室，建筑面積為平方米，房屋用途為住宅。該房產(chǎn)已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，證書編號(hào)為，土地使用權(quán)性質(zhì)為，土地面積為平方米，土地使用權(quán)終止日期為年月日。第二條房屋的權(quán)屬狀況乙方聲明并保證，該房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，包括但不限于無查封、無抵押、無其他權(quán)利限制，乙方享有完整的處分權(quán)。如有任何權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第二章交易條件第三條房屋交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥元），此價(jià)格為乙方凈得價(jià)，甲方無需向乙方另行支付其他費(fèi)用。第四條付款方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。甲方應(yīng)于年月日前向乙方支付首付款人民幣（大寫）元整（￥元），剩余房款人民幣（大寫）元整（￥元）由甲方通過銀行貸款方式支付。甲方應(yīng)于年月日前將貸款余款支付至乙方指定賬戶。第五條支付賬戶乙方指定接收購(gòu)房款的賬戶為：戶名：開戶行：賬號(hào)：甲方應(yīng)將款項(xiàng)匯入上述賬戶，并保留匯款憑證，以備查驗(yàn)。第三章房屋交付第六條交付時(shí)間雙方約定，乙方應(yīng)于年月日前將房產(chǎn)交付甲方使用，交付方式為（鑰匙交付/辦理過戶手續(xù)）。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)查驗(yàn)房產(chǎn)現(xiàn)狀，并簽署《房屋交接單》。第七條附屬設(shè)施及裝飾裝修房產(chǎn)交付時(shí)，該房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施（包括但不限于供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ?、有線電視等）應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。房產(chǎn)的裝飾裝修及家具、設(shè)備（如有）由乙方?jīng)Q定是否保留。若雙方另有約定，應(yīng)于本合同中明確。第八條房屋維修責(zé)任在交付日后，房產(chǎn)的日常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方自行承擔(dān)，除非因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p壞，否則乙方不承擔(dān)責(zé)任。第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，不得無故拖延。甲方應(yīng)按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并支付相關(guān)稅費(fèi)。甲方應(yīng)妥善使用房產(chǎn)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)，不得無故拖延。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)資料。乙方保證房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，如有，則應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章違約責(zé)任第十一條甲方的違約責(zé)任甲方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按未付購(gòu)房款的‰向乙方支付違約金。甲方逾期超過日未支付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失。第十二條乙方的違約責(zé)任乙方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按購(gòu)房款的‰向甲方支付違約金。乙方未按本合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按購(gòu)房款的‰向甲方支付違約金。如果乙方在交付房產(chǎn)后出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致甲方無法正常使用房產(chǎn)的，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。第六章稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)第十三條稅費(fèi)承擔(dān)雙方約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)由（甲方/乙方）承擔(dān)。第十四條其他費(fèi)用房產(chǎn)交付前的水、電、燃?xì)狻⒐帷⒂芯€電視等費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)；交付后的上述費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。第七章不可抗力第十五條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。因不可抗力造成一方損失的，另一方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決第十六條爭(zhēng)議解決因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九章其他條款第十七條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八條合同的變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十九條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十條合同文本本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日見證方（若有）：見證人：