公司場地出售協(xié)議書

公司場地出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[場地詳細(xì)地址]的公司場地（以下簡稱"該場地"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該場地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.場地位置：該場地位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][詳細(xì)街道名稱及門牌號]。2.場地面積：場地總面積為[X]平方米，其中土地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。（如有地下室、公攤面積等詳細(xì)信息，應(yīng)在此處明確說明）3.土地性質(zhì)：該場地所占用土地性質(zhì)為[國有出讓土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。4.房屋狀況：房屋建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面地面材質(zhì)、門窗情況、是否有吊頂?shù)萞。房屋附屬設(shè)施設(shè)備：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、水電暖系統(tǒng)等，并說明其運(yùn)行狀況]。5.場地用途：該場地目前用途為[工業(yè)/商業(yè)/辦公等具體用途]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取場地出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該場地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，且該場地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該場地合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該場地相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、房屋產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等文件的原件及復(fù)印件，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂前，負(fù)責(zé)處理該場地的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收該場地后不受任何第三方債權(quán)債務(wù)糾紛的影響。協(xié)助乙方辦理場地過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議等，因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。在協(xié)議約定的交付日期前，騰空該場地內(nèi)屬于甲方的物品，并保持場地的清潔、完好狀態(tài)。負(fù)責(zé)將場地內(nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備與相關(guān)供應(yīng)部門辦理更名或銷戶手續(xù)（如有需要），并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間取得該場地的所有權(quán)及使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付場地出售價(jià)款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理場地過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在場地交付后，按照場地的現(xiàn)狀及雙方約定的用途合理使用場地，不得擅自改變場地的用途、結(jié)構(gòu)和布局。如需對場地進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。接收場地時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定對場地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)予以解決。三、場地出售價(jià)款及支付方式1.場地出售價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該場地的出售價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，抵作場地出售價(jià)款的一部分。如乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在辦理完場地過戶手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、場地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)將場地交付給乙方。2.交付條件：場地及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持本協(xié)議簽訂時(shí)的現(xiàn)狀（正常使用損耗除外）。場地內(nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備應(yīng)能夠正常運(yùn)行。甲方應(yīng)向乙方提供場地及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)使用說明、維護(hù)手冊等資料。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在場地交付時(shí)簽署場地交付確認(rèn)書，確認(rèn)場地及附屬設(shè)施設(shè)備的交付情況。五、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請辦理場地過戶登記手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)文件、資料，由雙方按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求各自準(zhǔn)備并提供。3.因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付場地，每逾期一日，應(yīng)按照場地出售價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照場地出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的場地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得該場地合法權(quán)益，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照場地出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照場地出售價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照場地出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照場地出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照場地出售價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照場地出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變場地的用途、結(jié)構(gòu)和布局，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照場地出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具