辦理按揭貸款協(xié)議書VIP

辦理按揭貸款協(xié)議書?甲方（貸款人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有資金需求，擬通過向甲方申請辦理按揭貸款的方式獲取資金，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方辦理按揭貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.貸款金額乙方向甲方申請的按揭貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。該貸款金額將根據(jù)乙方提供的相關(guān)資料及甲方的審批結(jié)果最終確定，但不得超過乙方所購房產(chǎn)價(jià)值的一定比例（具體比例按照相關(guān)法律法規(guī)及金融政策執(zhí)行）。2.貸款用途乙方申請的貸款僅用于購買位于______________________的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），房屋地址為______________________，建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如住宅、商業(yè)等），房產(chǎn)證號為______________________。乙方不得將貸款用于任何非法、違規(guī)或與本協(xié)議約定用途不符的其他目的。3.貸款期限本次按揭貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。4.貸款利率貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，上浮/下浮______%執(zhí)行，即年利率為______%。如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，本協(xié)議項(xiàng)下貸款利率將按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式為______（如每年1月1日調(diào)整、按季調(diào)整等）。5.還款方式乙方選擇的還款方式為______（如等額本息還款法、等額本金還款法等）。具體還款計(jì)劃如下：自貸款發(fā)放后的次月起，乙方應(yīng)每月______日前向甲方指定的還款賬戶存入足額款項(xiàng)，用于償還當(dāng)月貸款本息。每期還款金額按照以下公式計(jì)算：等額本息還款法：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]等額本金還款法：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金已歸還貸款本金累計(jì)額）×月利率二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供辦理按揭貸款所需的真實(shí)、完整、有效的資料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。有權(quán)對乙方的信用狀況、還款能力等進(jìn)行調(diào)查和評估，根據(jù)評估結(jié)果決定是否批準(zhǔn)乙方的貸款申請及確定貸款金額、期限、利率等具體條款。在乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還貸款本息時(shí)，有權(quán)采取以下措施：宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；對乙方未償還的貸款本息計(jì)收罰息，罰息利率按照本協(xié)議約定貸款利率上浮______%執(zhí)行；依法處置乙方提供的抵押物或要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及監(jiān)管要求，對本協(xié)議項(xiàng)下的貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行管理和監(jiān)督，包括但不限于貸后檢查、風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的條件和程序，及時(shí)審批乙方的貸款申請。如乙方的貸款申請符合本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。向乙方提供與貸款相關(guān)的信息和咨詢服務(wù)，包括但不限于貸款利率、還款方式、還款計(jì)劃等內(nèi)容，確保乙方充分了解貸款業(yè)務(wù)的相關(guān)情況。對乙方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和程序申請按揭貸款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給乙方造成的損失。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)提前償還部分或全部貸款本息，但應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向甲方提供辦理按揭貸款所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和有效性。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，不得擅自改變貸款用途。如乙方違反本協(xié)議約定使用貸款，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定計(jì)收罰息。按照本協(xié)議約定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。如乙方未能按時(shí)足額還款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。在貸款期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，如抵押物發(fā)生損壞、滅失等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供新的擔(dān)?；蛱崆皟斶€貸款本息。在本協(xié)議履行過程中，如乙方的聯(lián)系方式、居住地址等信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。三、抵押物相關(guān)條款1.抵押物描述乙方同意以其所購的位于______________________的房產(chǎn)作為本次按揭貸款的抵押物。該抵押物的詳細(xì)信息如下：房屋所有權(quán)人：______________________房屋地址：______________________建筑面積：______平方米房產(chǎn)證號：______________________2.抵押登記乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。抵押登記完成后，相關(guān)證明文件由甲方保管。3.抵押物的保管與保險(xiǎn)抵押物由乙方負(fù)責(zé)保管，但乙方應(yīng)保證抵押物的安全、完好，不得擅自處分抵押物。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押等任何形式的處分行為。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，對抵押物購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于本協(xié)議項(xiàng)下貸款期限。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的價(jià)值，保險(xiǎn)單上應(yīng)注明甲方為第一受益人。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和保險(xiǎn)公司，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)理賠手續(xù)。保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還本協(xié)議項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。四、保證條款如乙方的貸款申請需要提供保證人，保證人應(yīng)具備完全民事行為能力，并自愿為乙方的貸款提供連帶責(zé)任保證。保證范圍包括本協(xié)議項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。保證期間為本協(xié)議項(xiàng)下貸款到期之日起兩年。在保證期間內(nèi)，保證人應(yīng)按照本協(xié)議約定履行保證責(zé)任。如乙方未能按時(shí)足額償還貸款本息，甲方有權(quán)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，保證人應(yīng)在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)，無條件向甲方償還乙方所欠的全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)審批乙方的貸款申請或未按時(shí)發(fā)放貸款，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算，但最高不超過本協(xié)議項(xiàng)下貸款金額的______%。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、完整、有效的資料，導(dǎo)致甲方無法批準(zhǔn)貸款申請或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方因乙方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算，包括但不限于甲方為調(diào)查乙方資料真實(shí)性所支付的費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致甲方無法發(fā)放貸款而造成的利息損失等。如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定貸款利率上浮______%計(jì)收罰息。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議項(xiàng)下貸款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息，甲方有權(quán)對乙方未償還的貸款本息計(jì)收罰息，罰息利率按照本協(xié)議約定貸款利率上浮______%執(zhí)行。同時(shí)，乙方應(yīng)按照逾期未還款金額的______%向甲方支付違約金。如逾期超過______天，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。如乙方擅自處分抵押物或未經(jīng)甲方書面同意變更抵押物的狀況，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或滅失，乙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如乙方未能履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并按照本協(xié)議項(xiàng)下貸款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照本協(xié)議項(xiàng)下貸款金額的______%向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，