農(nóng)村扶貧建房協(xié)議書

農(nóng)村扶貧建房協(xié)議書?甲方（扶貧方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方致力于農(nóng)村扶貧工作，乙方因住房困難有建房需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村扶貧建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體農(nóng)村地址]，該地塊土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，土地面積為[X]平方米。2.房屋設(shè)計(jì)與規(guī)劃甲方委托專業(yè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)根據(jù)乙方家庭人口數(shù)量、居住需求等實(shí)際情況進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)乙方書面確認(rèn)。房屋設(shè)計(jì)為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋布局包括[詳細(xì)描述各房間功能布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的數(shù)量及位置]。3.建筑材料與施工標(biāo)準(zhǔn)建筑材料選用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求的產(chǎn)品，主要材料明細(xì)如下：水泥：采用[品牌名稱]水泥，強(qiáng)度等級為[具體強(qiáng)度等級]。鋼材：選用[鋼材品牌]鋼材，規(guī)格為[具體規(guī)格]。磚塊：使用[磚塊類型，如頁巖磚]磚塊，尺寸為[具體尺寸]。門窗：配備[門窗材質(zhì)及品牌]門窗，確保密封性和安全性。施工過程嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程等關(guān)鍵環(huán)節(jié)需經(jīng)甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門檢查驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定的扶貧政策和標(biāo)準(zhǔn)，審核乙方提交的建房申請及相關(guān)資料。2.義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門和單位，為建房工程辦理必要的審批手續(xù)，包括但不限于宅基地審批、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。根據(jù)扶貧政策為乙方爭取建房資金支持，確保建房資金及時(shí)、足額到位。資金來源為[具體扶貧資金來源說明]，資金總額為[X]元，資金使用需接受相關(guān)部門監(jiān)督審計(jì)。組織專業(yè)技術(shù)人員對建房工程進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的技術(shù)難題。在房屋建成并通過驗(yàn)收后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方依法取得房屋所有權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及甲方的指導(dǎo)意見，自主選擇建房施工隊(duì)伍，但施工隊(duì)伍需具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)和施工經(jīng)驗(yàn)。有權(quán)了解建房資金的使用情況，對資金使用提出疑問和建議。在房屋建成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，取得房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提交建房申請及相關(guān)資料，包括家庭人口信息、收入情況、住房現(xiàn)狀等，確保所提供資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照甲方的要求和房屋設(shè)計(jì)方案，組織施工隊(duì)伍進(jìn)行建房施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。施工過程中嚴(yán)格遵守國家建筑施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全事故造成的一切責(zé)任。配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查工作，按照要求提供工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢測報(bào)告等資料。按照本協(xié)議約定合理使用建房資金，不得挪作他用。如發(fā)現(xiàn)資金使用不當(dāng)，甲方有權(quán)暫停資金撥付，并要求乙方限期整改。房屋建成后，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行維護(hù)和管理，保證房屋正常使用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、建房資金及支付方式1.建房資金總額：本建房工程預(yù)計(jì)總投資為[X]元，其中甲方爭取的扶貧資金為[X]元，乙方自籌資金為[X]元。2.資金支付方式甲方根據(jù)建房工程進(jìn)度分階段撥付扶貧資金。具體撥付節(jié)點(diǎn)及金額如下：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，撥付扶貧資金總額的[X]%，即[X]元。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，撥付扶貧資金總額的[X]%，即[X]元。房屋竣工驗(yàn)收合格后，撥付剩余扶貧資金，即[X]元。乙方自籌資金應(yīng)按照施工進(jìn)度及時(shí)足額投入使用，在每個資金撥付節(jié)點(diǎn)前確保自籌資金到位。如因乙方自籌資金未按時(shí)到位導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、建房工期1.本建房工程自[開工日期]開工，預(yù)計(jì)于[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。2.如因不可抗力、甲方原因或設(shè)計(jì)變更等因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天向甲方支付違約金[X]元。五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：建房工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一施工階段后，應(yīng)提前通知甲方及相關(guān)部門進(jìn)行質(zhì)量檢查。經(jīng)檢查合格后方可進(jìn)行下一階段施工。房屋竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并申請竣工驗(yàn)收。甲方在收到乙方驗(yàn)收申請后，應(yīng)組織相關(guān)部門和專業(yè)人員對房屋進(jìn)行全面驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的建筑質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全、功能使用等方面。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期限不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)撥付扶貧資金，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。每逾期一天，按照未撥付資金金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因未能協(xié)調(diào)辦理好建房相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方建房受阻的，甲方應(yīng)積極采取措施解決問題，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因返工造成工期延誤或甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成建房工程，每逾期一天，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已撥付的扶貧資金及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋設(shè)計(jì)方案、結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的一切損失。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用建房資金，挪作他用的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，追回挪用資金，并按照挪用資金金額的[X]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已撥付的扶貧資金及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充