2025上海房屋租賃合同模板2

2025上海房屋租賃合同模板X(qián)X本房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在上海簽署：出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名/公司名稱(chēng)：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名/公司名稱(chēng)：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為出租人，乙方為承租人，雙方同意就租賃位于上海市區(qū)路弄號(hào)室的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋為室廳衛(wèi)，建筑面積為平方米，位于上海市區(qū)路弄號(hào)室。該房屋的所有權(quán)屬于甲方，甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)，并已取得相關(guān)出租許可。第二條租賃期限雙方約定租賃期為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需在租賃期屆滿(mǎn)前日以書(shū)面形式通知對(duì)方。若一方未履行此義務(wù)，則本合同終止。第三條租金及支付方式雙方約定每月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金）。甲方指定的收款賬戶(hù)為：銀行，賬戶(hù)名稱(chēng)：，賬號(hào)：。乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。若逾期支付，甲方有權(quán)按日收取%的滯納金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第四條押金乙方應(yīng)支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。押金用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、損害賠償金或應(yīng)付未付費(fèi)用。租賃期屆滿(mǎn)后，若乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)將押金全額無(wú)息退還。第五條房屋的維護(hù)與修繕租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因甲方延誤維修導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，日常使用中的消耗品及維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，必須提前與甲方協(xié)商，并取得書(shū)面同意。費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全或正常使用。第六條房屋的使用限制乙方不得擅自將該房屋用于違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)行為。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。若因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，需自行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。第七條合同的變更與終止如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方限期搬離，并不予退還押金及已付租金。若甲方違反合同約定，未能履行維修義務(wù)或嚴(yán)重影響乙方正常使用房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。第八條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均視為違約，違約方需向守約方支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決因履行本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用，并雙方簽字確認(rèn)。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞。第十二條稅費(fèi)及其他費(fèi)用租賃期間，與該房屋相關(guān)的稅費(fèi)由方承擔(dān)。水、電、燃?xì)狻拵?、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供相關(guān)賬單或協(xié)助乙方繳納。第十三條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年