2025家樂居商業(yè)廣場物業(yè)管理合同范本VIP

2025家樂居商業(yè)廣場物業(yè)管理合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：鑒于甲方委托乙方對商業(yè)廣場（以下簡稱“本項目”或“物業(yè)”）提供物業(yè)管理服務，為明確雙方的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務范圍乙方為甲方委托管理的物業(yè)提供全面的物業(yè)管理服務，包括但不限于以下內容：公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務；公共設施的日常維護與維修；電梯、消防、監(jiān)控等設備的運行與管理；公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護；安全保衛(wèi)與秩序維護；物業(yè)區(qū)域內停車管理；物業(yè)檔案的建立與管理；業(yè)主增值服務及其他約定事項（具體以附件明確）。第二條服務標準乙方提供的物業(yè)服務應達到以下標準：公共區(qū)域清潔：每日定時清掃，保持公共區(qū)域整潔，垃圾桶日產(chǎn)日清，無衛(wèi)生死角；設施維護：定期檢查公共設施設備，確保其正常運行，維修響應時間不超過小時；安保服務：24小時安保巡邏，監(jiān)控系統(tǒng)全天候運行，確保物業(yè)區(qū)域內安全有序；綠化養(yǎng)護：定期修剪、澆水、施肥，保持綠化區(qū)域美觀整潔；停車管理：合理規(guī)劃停車位，確保車輛有序停放，收取停車費用并開具有效票據(jù)；其他服務：按照國家及地方物業(yè)管理相關標準執(zhí)行，確保服務質量和業(yè)主滿意度達標。第三條物業(yè)管理費用收費標準：物業(yè)管理服務費按以下標準收取：（1）商鋪：元/平方米/月；（2）寫字間：元/平方米/月；（3）其他區(qū)域：元/平方米/月。費用組成：物業(yè)管理服務費包括但不限于人員工資、設施設備維護費、清潔衛(wèi)生費、安保費用、綠化養(yǎng)護費等。支付方式：（1）業(yè)主或使用人應按約定的期限繳納物業(yè)服務費，不得無故拖延或拒付；（2）費用以（人民幣/港幣/其他）支付，支付時間為每月日前；（3）甲方應于合同簽訂之日起日內支付首期物業(yè)服務費元。費用調整：因國家政策調整、物業(yè)服務成本變化或物業(yè)區(qū)域內服務內容增加，雙方可協(xié)商調整物業(yè)服務費標準，但應提前日書面通知對方。費用管理：乙方應設立專門賬戶管理物業(yè)服務費，定期向甲方提供費用收支明細及審計報告，接受甲方的監(jiān)督。第四條雙方權利與義務甲方權利與義務：有權監(jiān)督乙方的物業(yè)服務質量和費用使用情況；有權要求乙方改進不達標的物業(yè)服務；應按時足額繳納物業(yè)服務費；應遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途或進行違法活動；應協(xié)助乙方維護物業(yè)區(qū)域內秩序，不得妨礙乙方的正常工作。乙方權利與義務：有權收取物業(yè)服務費；有權對物業(yè)區(qū)域內違反管理規(guī)定的行為進行制止和糾正；應按照合同約定提供物業(yè)服務，確保服務質量達標；應定期向甲方報告物業(yè)服務情況，及時處理業(yè)主的合理訴求；應保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。第五條違約責任甲方違約責任：（1）未按約定時間繳納物業(yè)服務費的，每逾期一日，應按應付金額的%支付滯納金；（2）逾期日未支付物業(yè)服務費的，乙方有權暫停相關服務，直至甲方履行義務為止；（3）給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方遭受的損失。乙方違約責任：（1）未按約定提供物業(yè)服務的，甲方有權要求乙方限期改正，情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同；（2）因乙方服務不當導致物業(yè)設施設備損壞或發(fā)生安全事件的，乙方應承擔相應賠償責任；（3）未經(jīng)甲方同意，擅自調整物業(yè)服務費標準的，乙方應退還多收部分并支付倍的違約金。不可抗力：因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，互不承擔違約責任。第六條合同的變更、解除與終止合同變更：雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行修改或補充，變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同解除：（1）因不可抗力導致無法履行合同的；（2）一方嚴重違反合同約定，且在收到書面通知后日內未予改正的；（3）雙方協(xié)商一致同意解除合同的。合同終止：本合同到期后自動終止，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需在合同期滿前日書面通知對方。清算與交接：合同終止或解除后，雙方應進行物業(yè)服務費的清算，并完成物業(yè)項目的交接工作，確保物業(yè)區(qū)域的正常運行。第七條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件：物業(yè)管理服務內容明細表；物業(yè)管理服務標準及考核辦法；物業(yè)管理