2025年農(nóng)村購房合同樣本

2025年農(nóng)村購房合同樣本合同編號：——本合同由以下雙方于年月日在省市縣簽訂：甲方（賣方）：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（買方）：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方是位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組號的農(nóng)村房屋的所有權(quán)人，乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出售的房屋位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組號，以下簡稱“該房屋”。該房屋產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用證號為，建筑面積為平方米，土地面積為平方米。該房屋的結(jié)構(gòu)為，用途為。甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制情形。若有上述情形，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)解除相關(guān)權(quán)利限制。第二條房屋價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。該價(jià)格包括該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)稅費(fèi)。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價(jià)款：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。甲方辦理完畢該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將該房屋交付乙方之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房價(jià)款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。若雙方另有約定，應(yīng)另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方同意，上述定金在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋價(jià)款的一部分。甲乙雙方一致同意，所有款項(xiàng)支付均通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式完成，具體賬戶信息另行約定。第四條房屋交付甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前將該房屋交付乙方。交付時(shí)，該房屋應(yīng)符合以下條件：該房屋已騰空，可供乙方正常使用；房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)；甲方將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)向乙方提供該房屋的水、電、燃?xì)?、暖氣等費(fèi)用的結(jié)清證明。若未能結(jié)清，甲方應(yīng)于交房之日起日內(nèi)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)逾期未結(jié)清的違約責(zé)任。乙方在收房后日內(nèi)完成對房屋的驗(yàn)收。若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定的交付條件，應(yīng)當(dāng)在收房后日內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。第五條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料；甲方應(yīng)保證該房屋的合法性，并對該房屋在交付前的安全負(fù)全部責(zé)任；甲方不得在本合同簽訂后單方面提高房屋價(jià)格或拒絕履行合同義務(wù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付房屋價(jià)款；乙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；乙方不得在本合同簽訂后單方面退房或拒絕履行合同義務(wù)。第六條違約責(zé)任若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，視為違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的全部損失。甲方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括：若因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)退還乙方已付全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于定金的%作為違約金；若因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未能按期辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元整。若乙方未按本合同約定履行義務(wù)，視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的全部損失。乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括：若因乙方原因?qū)е潞贤獬曳揭迅抖ń鹱鳛檫`約金不予退還；若因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未能按期辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元整。雙方約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。第七條不可抗力因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方可協(xié)商解除或變更本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。受到不可抗力影響的一方應(yīng)于事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第八條爭議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：